贷款需要购买保险费吗?？

贷款是为什么要缴纳保费？

因为银行为了降低资金风险，以及避免借款人在还贷过程中出现特殊情况，无法履行还款责任的特殊情况。购买了贷款保险的借款人在还贷的过程中如果出了事故，保险公司就会帮助借款人向银行还款。

需要注意的是，贷款合同属于民事合同，只要不违反强制性法律规定，都以双方约定为准。因此，是否要交保险费可以与贷款银行进行协商，如果贷款银行一定要交保险费，可以拒绝签订贷款合同，但是一旦接受交保险费并签订了贷款合同，其中的约定就受法律保护。

一、申请贷款买房的条件是什么？

1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行或，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保。

二、申请材料

符合以上条件的消费者才能够申请个人小额信用贷款，另外，申请贷款还需要提交一些材料，具体分为以下几点：

1.首先，借款人要有个人有效的身份证件，并提供户口簿，而且要具备完全的民事行为能力。

2.其次，借款人要有稳定的工作环境和良好的收入，且还需要提交最近半年的工资条以及工资卡的流水证明；

3.未婚者提交未婚证明，已婚者提交家庭成员的相关资料；

4.去借贷银行办理固定账户；

5.银行要求贷款人申请贷款所需要的其他资料。

贷款保险费一定要交，在办理贷款时除了把抵押物（房子）压给银行，这时还需要担保，一般按揭贷款要交保险费（与银行有合作关系的保险公司），这也是银行为了保证借款人按时归还贷款。

在办理房贷时很多人都会交过这个保险费，通常在几百元。一般不同的贷款额度缴纳的保险费是不一样的，在办理贷款之前可以咨询银行或者保险公司。为了避免后期逾期的情况，在办理贷款前最好衡量自己的还贷能力。

在办理贷款时要符合银行的规定，通常需要借款人的年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，拥有个人有效身份证明，提交最近半年的银行流水，贷款申请书等，提交以后银行会进行审核，通过以后就能拿到借款。

银行下发贷款以后，借款人要按照合同的约定按时还款，不要出现逾期还款的情况，在逾期还款后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。而且逾期还款后还会影响个人征信，征信变不良以后会影响各种贷款的办理。

抵押贷款中收取保险费合法的,贷款保险目的是在贷款过程中,如果发生房屋灭失等等风险而购房人无力还贷款时,由保险公司赔偿。

目前一般是按照贷款金额的比例来收取贷款保险费,具体计算公式为：贷款保险费=保险金额×保险年限×年保险费率,其中,保险金额一般要求大于或等于贷款金额。

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