有贷款记录影响买房贷款吗？

有房产，没有贷款记录，再买房算是首套吗

申请房屋按揭贷款，首套房的首付款和贷款利率都比二套房要低出许多。申请房屋按揭贷款，银行现在对房子的审批是比较严的。大多数银行现在都是“认房认贷”，就是说，若名下有房子，就没有申请过房贷，再申请贷款买房子也是算的二套房，不会算首套房。

不过正因为没有购房的记录，若想要以首套房的名义按揭贷款买房子，能将房子卖出去后，或者过户到父亲的名下。这样你在当地房管局没有房产登记，就能用首套房的名义申请房屋按揭贷款。

所以，没有购房记录再买房算不算首套房，还要根据借款人的具体情况而定。若名下没有房子，也没有申请过贷款，申请房屋按揭贷款就是算的首套房;若名下有房子，在有房子的情况申请房屋按揭贷款，就是算的二套房按揭贷款。

我征信报告上什么记录都没有买房可以贷款吗

可以，这种情况被称为白人，也就是没有任何贷款记录，这样是可以做抵押贷款或者按揭贷款的，而一些银行的无抵押贷款则必须有征信记录才可以做～

征信里面显示的贷款记录,但是不是购房记录,这样首套房的付款比例不会变对吗？

不会，人民银行对于个人住房贷款首付比例有明确的要求，就是以借款人家庭为基础综合计算贷款次数确定，您这种情况首套没问题的。

如果我名下现在有房子（非贷款买房），会对以后买房有影响么？

没有什么影响，因为你现在所拥有的是以套无贷款的房屋，所以对你以后购买其他房屋是没有关系的。不过你要是申请当地的经济适用房，就有影响了

房贷的非主贷人在人民银行征信系统里面会有贷款记录吗？

原则上讲，在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。

对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

共同借款人的最大责任就在于，帮替贷款申请人清偿债务责任，目前在人行征信系统是没有贷款记录的。

您主要是想知道共同借款人会不会影响首套资质，房产证上没有名字，就不享有房屋产权的，再按揭可以享受首套，因为不是主贷人。房产证上有共同还款人的名字，那么就享有房屋的产权，如果再买房就不能算首套房了。

对于非买房贷款记录吗和有贷款记录影响买房贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。