商业贷款第二年提前还10万？

贷款二十万提前还十万合适吗

这是合适的。房贷在按照还款计划按时逐期偿还满一年后选择提前还款的话，如果只是提前部分还款，那后续利息将按照提前还款后剩余未还的本金来计算，不再按贷款总额计算。而如果是提前全部结清的话，那利息就只计算到还款当日截止了。

由此可见，房贷提前还款是能减免一定利息的，如果客户手里有足够的资金，就可以选择提前还款。而客户在房贷提前部分还款后，可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变，以减轻每月还款压力；也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变，以尽快还清债务。

拓展资料：

房贷提前还款流程：

提前和银行客户经理预约，按预约时间，携带身份证前往银行中国点办理结清贷款业务。

建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：一部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的陆倍，最高不能超过每月还款额的三5%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

二全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的二%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的一%。但具体还款金额还需按照合同实施。

先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出、撤销银行的抵押手续要一周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;陆、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

等额本息计算公式。

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意的是：

各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。

对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

注意：贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；

住房贷款20万一年后提前还款10万后每个月打的房贷是多少？

住房贷款20万一年之后提前还款10万块钱，每个月打的房贷，大概也就是1000块钱左右这个样子。

房贷20万10年5.88利息等额本金一年后提前还款10万以后每个月还多少？

“等额本金”还款方式

年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%

一、计算月还本金

【公式】月还本金=贷款额/总月数 月还本金=200000/120

月还本金=1,666.67元

二、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=200000*[(1/120)+0.49%)]

首期还款额=2,646.67元

三、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=200000/120*0.49%

月递减额=8.17元

四、计算原后期利息总额

【公式】原后期利息总额=月递减额*(总月数-已还月数）*(总月数-已还月数-1)/2

原后期利息总额=8.17*108*107/2

原后期利息总额=47,187.00元

五、计算后期首期还款额

【公式1】后期剩余本金=贷款额-(已还月数+1)*月还本金-一次性还款额

后期剩余本金=200000-13*1666.67-100000

后期剩余本金=78,333.33元

【公式2】后期月还本金=后期剩余本金/(总月数-已还月数-1)

后期月还本金=78333.33/107

后期月还本金=732.09元

【公式3】后期首期利息=后期剩余本金*月利率

后期首期利息=78333.33*0.49%

后期首期利息=383.83元

【公式4】后期首期还款额=后期月还本金+后期首期利息

后期首期还款额=732.09+383.83

后期首期还款额=1,115.92元

六、计算后期月递减额

【公式】后期月递减额=后期剩余本金/(总月数-已还月数-1)*月利率

后期月递减额=78333.33/107*0.49%

后期月递减额=3.59元

七、计算后期利息总额

【公式】后期利息总额=1/2*后期剩余本金*月利率*(总月数-已还月数)

后期利息总额=1/2*78333.33*0.49%*108

后期利息总额=20,727.00元

八、计算节省利息支出

节省利息支出=原后期利息总额-后期利息总额

节省利息支出=47187-20727

节省利息支出=26,460.00元

结果：

这笔贷款12期后一次性还掉100,000.00元，下一期还款额是1,115.92元，以后月递减3.59元。提前还清贷款可节省利息26,460.00元。

我的房贷20万，我想提前还10万，可以吗，以后的怎么还？

虽然你们家的房贷有20万，但是你想提前还10万也是可以的，你可以就是一次性把这样的钱全部还完了，都是可以的，你提前还了之后，你以后那每个月需要还的就会更少了。

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