交通银行商贷转公积金贷款额度？

商贷可以转公积金贷款吗

法律分析：可以 但要注意以下几点。

1、 转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。有关原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。

2、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。已经获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）。

3、商贷和公积金贷款额度不同。一般而言，商业贷款的额度比公积金贷款额度要高，公积金贷款的额度不仅有限制，而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。

4、商贷和公积金贷款担保方式不同。商业贷款申请人需要采取抵押＋开发商阶段性连带责任保证的担保方式；但是申请公积金贷款时，申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。

5、商贷和公积金贷款利率不同。公积金贷款相比商业贷款的利率低，而且，公积金贷款的还款方式更灵活，首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难，但也并非毫无希望。在有些城市，如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款，其实也不难。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

商业贷款怎么转公积金贷款？必须满足这些条件！

;     现在很多单位除了为员工购买保险以外，还会购买公积金，以后大家可以用公积金去贷款。不过有很多人当初买房是用的商业贷款，那么是否可以专为公积金贷款呢？我们一起来了解一下情况吧。

商贷转公积金贷款条件：

      1、在当地正常缴纳住房公积金；

      2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；

      3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；

      4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；

      5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；

      6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

      每个地区的公积金贷款政策都不同，如果有相关的打算，要去当地的公积金管理中心咨询，提出书面申请，再走相关的流程。在公积金管理中心批准商转公贷款之前，贷款申请人自行结清原商贷的不予办理商转公贷款。

商业贷款怎么转公积金贷款

转 公积金贷款 的借款人和原 商业贷款 的借款人必须是同一人； 2.原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录； 3.因购建房提取 住房公积金 的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上； 4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意； 5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《 房屋所有权 证》和《国有 土地使用权 证》的，由开发商提供阶段性担保书或《 商品房 权属证明》； 6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。 商业贷款转公积金贷款需要提供的资料： 1.申请商业性 个人住房贷款 的 购房合同 、 购房 发票； 2.商业性个人住房贷款 借款合同 ； 3.申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明； 4.商业性个人住房贷款 抵押 《房地产他项权证书》或《房地产抵押登记证明书》； 5.申请人及其配偶 身份证 、 结婚证 、户口本等有效证件； 6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。 商业贷款转公积金贷款办理程序: 1.咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金 贷款申请 表》，填好并提供相关资料交给原商贷银行办理； 2. 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批； 3.签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订 公积金 借款合同、 抵押合同 ，同时转贷借款人与担保公司签订 担保合同 ； 4.资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款； 5. 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心； 6.资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人； 7.按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清； 8.结清贷款。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续； 9.注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销 房屋抵押 证明、购房合同原件或 房产证 原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

商贷转公积金贷款如何操作？两种方法介绍

最近这段时间，“商转公”的问题再次引关注，商业贷款转公积金贷款，是很多买房一族的选择，毕竟，住房公积金贷款的限制有很多，所以，很多人不得不选择商业贷款买房，再随着满足条件后，将商业贷款转为公积金贷款。那商贷怎么转为公积金贷款呢？商业贷款转公积金贷款是如何操作的，我们一起去看看。

商贷转公积金贷款如何操作

要想办理商业贷款转公积金贷款，需要满足三个条件，首先原贷款银行同意办理商转公。商业贷款者如果想要把房贷转为公积金贷款，那么首先需要与银行沟通，看银行是否同意商业贷款转公积金贷款，因为公积金贷款利率低于商业贷款利率，对于银行而言，商转公意味着银行利息收入将变少，所以很多银行会要求商业贷款满一定年限后才可以转公积金贷款。

其次满足当地公积金贷款条件，要想办理商转公，还需要了解清楚自己当地的住房公积金管理中心规定的贷款条件，只有满足公积金贷款条件的用户才可以申请公积金贷款。通常申请公积金贷款，需要在贷款前住房公积金连续缴存时间满12个月才可以办理，另外在贷款额度方面也有限制，具体以当地住房公积金管理中心规定为准。

另外要想办理商业贷款转公积金贷款，还需要出具你所购买房屋的产权证明，因为银行需要用你的产权证明来做抵押，所以办理商贷转公积金贷款，需要所购房屋遇到产权证才行。

商业贷款转公积金贷款一般有两种方式，具体如下：

1、先还后贷。这种方式是借款人先向当地的住房公积金中心提出商业贷款转公积金贷款的申请，在公积金管理中心接到贷款申请后，会对贷款进行审核，审核同意后，贷款人用自筹的资金将商业贷款全部还清，然后办理担保等手续，办理完相关手续后就可以将商业贷款转为公积金贷款了。

2、以贷冲贷。以贷冲贷就是借款人先向当地的住房公积金中心提出商业贷款转公积金贷款的申请，公积金管理中心同意后，先偿还商业贷款高于公积金贷款的部分利息，然后再办理续约贷款的手续，担保手续，办理完之后就可以将商业贷款转为公积金贷款了。

以上就是商贷转公积金贷款的两种方式，及操作方法。其实，商业贷款转公积金贷款还是蛮好的，因为公积金贷款的利率比较低，毕竟，你贷款的数额并不低，给银行产生的利息还真不少，所以，商业贷款转公积金贷款是不错的选择。

商贷可以转为公积金贷款吗?

商业贷款是可以转为公积金贷款的，首先贷款人的公积金必须要处于稳定缴存的正常情况，并且贷款人的公司为其存缴公积金的时间在一个月以上，其次银行要考察贷款人是否有稳定的收入来偿还贷款，且完全认可该贷款所规定的保证担保方案。具备各种相关要求条件之后贷款人可以提交申请，审批通过之后签订合同。

【拓展资料】

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

商贷转公积金贷款怎么办理？

商贷转公积金贷款办理步骤如下：

1、联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”申请；

2、根据要求，提供转贷所需的资料，包括转贷人身份证、单身证明（有结婚的要提供结婚证、及配偶身份证）、还款银行卡、户口本、商贷合同、房产评估证明等；

3、贷款银行对转贷人资料审查核实后，报给当地资金中心进行审批；

4、待审核通过，转贷人与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；

5、转贷人结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；

6、当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款，至此商贷转公积金贷款步骤完整。

扩展资料：

公积金贷款流程：

关于公积金贷款流程，主要如下：

1.客户在房地产开发商处选好房子，双方签订好购房协议，客户支付首付款给开发商。

2.备好身份证、当地有效居留身份证明（比如户口本）、首付款收据、收入证明（比如银行流水、工资单）等等相关资料到当地住房公积金管理中心网点找工作人员提出贷款申请，并领取申请表进行填写，然后将表格连同资料一并提交上去。

3.住房公积金管理中心针对客户提供的资料信息展开审核，以及评估机构会上门评估客户所购房屋价值。

4.审批、评估结束，出具审批结果和评估报告书并通知客户，若审核通过，会核定贷款金额。

5.收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

6.委托发放贷款资金（一般先放款至客户名下银行卡里，然后系统会立马拨付至开发商指定账户当中）。

公积金贷款条件：

1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力，并且持有有效的身份证件才能进行业务办理；

2、借款人配偶双方信用无不良记录，符合国家审核标准；

3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力；

4、真实购房行为，购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷；

5、没有还未还清的其它公积金贷款;

6、所购住房将会变成机构的抵押条件，或以国家认可的方式提供担保。

关于交通银行商贷转公积金贷款和交通银行商贷转公积金贷款额度的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。