长春公积金贷款新政策？

长春市公积金最新政策2022

为缓解广大公积金缴存职工购房资金不足的压力，更好地发挥公积金制度的住房保障功能，按照长春市住房公积金管委会《关于开展住房公积金组合贷款（试点）的通知》（长住金管字〔2021〕7号）精神，长春市住房公积金管理中心将在长春城区（含公主岭市）试点开展住房公积金商业银行组合贷款和全面开展住房公积金家庭组合贷款。

组合贷款是长春市住房公积金管理中心为民办实事、解难题的一项惠民之举。组合贷款政策在继续支持中低收入缴存职工的购房需求、释放传统刚需及改善型需求的同时，有效解决了现行公积金最高贷款额度不能完全满足部分职工购房贷款需求的实际问题，更加彰显了住房公积金制度的公平性和互助性，助力更多缴存职工安居乐业。

需要注意的是，本次开办的住房公积金商业银行组合贷款首先在建设银行进行试点，试点期间只受理新建商品房的组合贷款申请。在试点工作中总结经验逐步推开。组合贷款业务开办至2022年6月30日止。

一、住房公积金商业银行组合贷款 

（一）住房公积金商业银行组合贷款定义 

住房公积金商业银行组合贷款，是指向同一借款人发放的，用于购买同一自住住房，由公积金管理中心提供的住房公积金贷款和商业银行提供的个人住房贷款相结合的个人住房贷款。

（二）申请条件   

职工申请组合贷款，必须同时符合本市住房公积金贷款条件和商业银行贷款条件。

（三）贷款额度、期限和利率 

额度：组合贷款由公积金贷款和商业银行贷款组成，贷款比例根据国家相关规定即时调整，当前我市组合贷款购房面积144平（含）以下的，贷款总额最高不超过购房总价的70%，购房面积144平以上的，贷款总额最高不超过购房总价的60%,组合贷款中第二次使用公积金贷款的贷款总额最高不超过购房总价的50%。公积金贷款每月应还本息合计不得超过申请人（含配偶）住房公积金缴存基数的50%。商业银行贷款每月应还本息按商业银行贷款规定执行。

期限：组合贷款的期限执行公积金贷款政策规定，最长为30年，且不得超过借款人办理贷款时至国家法定退休年龄的年限+5年，即男65女60；为保证公积金贷款和商业银行贷款抵押物抵押期限一致，公积金贷款和商业银行贷款的期限应相同。

利率：组合贷款中公积金贷款和商业银行贷款分别计息，公积金贷款按人民银行公布的公积金贷款利率执行，商业银行贷款按人民银行关于商业银行个人住房贷款利率的规定执行。

住房公积金贷款需要社保满足一年吗？

一般是不需要的，可能有的地方会有特殊情况。

公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

长春市公积金贷款怎么办理？主要有这五步！

;     长春市是国内一个经济发展很快的城市，很多人选择在这里工作、生活，如果想贷款买房的话，大多数人会申请公积金贷款，那么具体怎么办理呢？今天就来简单介绍一下。

一、公积金贷款流程

      1、申请：借款人及共同借款人的贷款要件，由开发企业代其向中心提交。

      2、审核：中心受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核，并将贷款信息录入系统。

      3、签约：审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，借款人及共同借款人签字确认。

      4、抵押：借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续。

      5、放款：房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知委托银行将贷款划入开发企业账户。

二、还款流程

      公积金贷款成功后，必须按规定还款，以下是长春市公积金中心的还款方法：

      1、还款方式：借款人可选择等额本息法或等额本金法两种方式之一进行还款。

      等额本息还款法。贷款期限内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。

      等额本金还款法。每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。

      2、公积金还款：借款人及共同借款人与中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，中心每月从借款人及共同借款人公积金账户中扣划公积金贷款本息。当账户余额不足时，从银行还款卡中扣划。

      3、银行还款卡还款：借款人与委托银行签订《住房公积金贷款委托扣款协议》，委托银行每月从银行卡中扣划贷款本息，借款人应在每月的扣划日(20日)前将当期应还本息款存入银行还款卡内。

长春公积金贷款政策2022

1.职工首次申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%;第2次申请的，首付款比例不低于30%。期限不超过2022年12月31日。

2.实施贷款利率优惠政策，第2次申请住房公积金个人住房贷款，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率。期限不超过2022年12月31日。

3.放宽贷款申请缴存时间要求，职工申请住房公积金个人住房贷款，连续、足额缴存住房公积金要求，由12个月(含)以上放宽为6个月(含)以上。取消2次贷款间隔限制。借款人家庭结清首次住房公积金个人住房贷款后，即可申请第2次贷款，取消间隔两年限制。

4.持续开展组合贷款业务，长期推行“公积金+商贷”和家庭组合贷款业务。

5.开展异地贷款业务，在省内其他市(州)缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合该中心其他贷款申请条件的，可在该中心申请住房公积金贷款。

长春市公积金贷款申请条件是什么？满足这些！

;     现在不少地区都在陆续新建商品房，如果用户名下有公积金，符合贷款条件的话，可以选择申请公积金贷款。每个地区的规定不同，今天就以长春市为例，介绍一下购买新建商品房的公积金贷款条件，具体内容如下。

一、长春公积金贷款申请条件

      1、具有合法有效身份证件；

      2、具有完全民事行为能力；

      3、具有偿还贷款本息的能力；

      4、为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；

      5、借款人或共同借款人按规定正常连续足额缴存12个月(含)以上住房公积金；

      6、借款人所购住房的楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议；

      7、符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。

二、长春公积金贷款申请资料

      1、身份证复印件各2份(A4纸复印)；

      2、户口簿的首页、户主页、借款人页及共同借款人页复印件2份；

      3、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书)复印件2份，单身声明(原件)2份；

      4、借款人委托银行还款卡(借记卡)复印件2份；

      5、商品房买卖合同原件2份；

      6、房地产开发企业出具的首付款收据复印件2份；

      7、如共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及公积金缴存明细。

关于长春公积金贷款社保和长春公积金贷款新政策的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。