聊城公积金贷款担保公司？

聊城市住房公积金担保费

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①申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用，分别是评估费和担保服务费；

②其中很大一笔费用就是担保费用；

③公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。

住房公积金贷款担保的形式：

根据《担保法》和《个人住房贷款管理办法》，住房公积金贷款主要有抵押、质押、保证三种担保形式。

个人住房公积金贷款担保的必要性：

①贷款人发放贷款面临的主要风险是信用风险，即由于借款人不能如期偿还贷款本息，将给贷款人带来损失的可能性；

②贷款人发放贷款时必须考虑贷款的安全性，严格审查借款人的资信，同时要求借款人提供担保。

2022聊城公积金贷款额度是多少？贷款额度的计算公式

聊城公积金贷款最高额度是45万。据了解，2022年6月6日，聊城住房公积金管理中心提出，提高首次申请住房公积金贷款额度，首次申请住房公积金贷款的，单缴存职工最高贷款额度由24万元提高至27万元，双缴存职工最高贷款额度由40万元提高至45万元;实施时限暂定至2022年12月31日。第二次申请住房公积金贷款额度暂不调整。

聊城公积金贷款额度的计算

1、按照还贷能力计算贷款额度=（借款人夫妻双方住房公积金近12个月平均缴存基数×50%-夫妻双方现有贷款月应还款总额）×贷款期限（月）。

2、按照个人住房公积金账户余额计算贷款额度=借款人夫妻双方公积金账户余额之和×20倍。

借款人夫妻双方公积金缴存账户为连续逐月缴存不低于要求时间的正常缴存账户。借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和不足1万元的按1万元计算。

公积金贷款需要担保吗

住房公积金贷款必须担保抵押，个人公积金住房贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：

保证担保

由保证人担保公司为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。

抵押担保

借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。

抵押物属共有财产时应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明。

权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。

房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记取得他项权利证或预抵押备案证明。

个人住房公积金担保

借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

以住房公积金为借款人担保后在保证期间保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时其保证人自动解除保证。

保证人应当与公积金中心签订保证合同。

质押担保

借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续质物由公积金中心保管。

住房公积金贷款需要担保公司担保吗?

需要。

但是住房公积金贷款应该有多种担保方式，担保公司担保只是其中之一。

担保公司一般是民营企业。你的缴费是他的收入。他的支出一方面是公司的费用、税金。另一方面它要承担由于借款人的原因收不来的坏帐损失。

拓展资料;

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

(注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)

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