芜湖市金融办？

芜湖公积金贷款条件及额度

芜湖公积金贷款条件：

一、具有完全民事行为能力的自然人。

二、有良好的信用记录。

三、有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

四、申请人(含配偶)正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且月缴存额达到芜湖市住房公积金贷款要求的最低标准。

五、有规范格式的《商品房买卖合同》，房屋(住房)能办理房产过户、抵押手续。

六、同意以所购住房作全额抵押。

目前，芜湖市住房公积金贷款最高贷款额度根据月缴存额度不同而不同，第一次使用芜湖住房公积金，家庭可贷最高额度有30万、40万、50万三种，个人最高贷款额度有20万、25万、30万三种。第二次使用芜湖住房公积金，家庭可贷最高额度有20万、30万、40万三种，个人最高贷款额度有15万、20万、25万三种。具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。

【拓展资料】

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

安徽芜湖公积金贷款最高额度调至55万元，5月1日起执行

4月27日，澎湃新闻从安徽省芜湖市住房公积金管理中心获悉，近日，芜湖市发布《关于调整住房公积金贷款最高额度政策的通知》（简称《通知》）。

《通知》提到，为进一步保障住房公积金缴存人基本住房需求，对芜湖市住房公积金贷款最高额度政策进行调整。

《通知》显示，芜湖市住房公积金缴存人家庭申请首次住房公积金贷款时：单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为40万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为55万元。

按照原来的政策，单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为50万元。

对于芜湖市住房公积金缴存人家庭申请二次住房公积金贷款时，此次《通知》明确，单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度从原来的25万元调整为35万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度从原来的40万元调整为45万元。

《通知》指出，享受高层次人才住房公积金支持政策的ABC类人才住房公积金贷款政策暂不做调整，部分D层次人才可参照此政策执行。

此外，芜湖市住房公积金贷款申请条件、首付比例、贷款计算标准、具体可贷款金额等其他政策暂不做调整。

按照《通知》，新规从2022年5月1日起执行，以购房网签备案合同签订日期为认定标准。

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咨询电话及办理地点：

芜湖市住房公积金提取业务咨询电话：12329

市区： 芜湖市民服务中心4层(市政务中心E区对面皖江财富广场C1座4楼)

芜湖市住房公积金管理中心开发区办事处 ：工商银行开发区支行旁

芜湖市住房公积金管理中心三山办事处 ：工商银行三山支行二楼

芜湖市住房公积金管理中心江北管理处 ：江北政务服务分中心一楼

芜湖县住房公积金管理部 ：芜湖县延安东路锦绣天城商业街S-9号

繁昌县住房公积金管理部 ：繁昌县繁阳镇春谷路7-1号

南陵县住房公积金管理部： 南陵县籍山镇时代广场2栋3楼

无为县住房公积金管理部 ：无为县新房产大厦三楼行政服务中心大厅(地址：县质量监督局斜对面)

办理程序

1、申请

提取申请人根据提取政策规定，准备好证明材料，向所在单位提出申请;

2、初审

所在单位根据提取条件及证明材料进行初审，符合提取规定的，开具《芜湖市职工住房公积金提取申请书》;

3、审批

提取申请人持所在单位开具的《芜湖市职工住房公积金提取申请书》、证明材料及相关证件，提交住房公积金管理部门审核、审批，住房公积金管理部门应在3个工作日内作出是否准予提取的决定;

4、支付

准予提取的，办理支付手续。

特别规定

1、公积金提取采取转账方式支付;

2、所有提取证明材料提供原件扫描，不需要复印;

3、一次性付款购买自住住房只能提取一次;

4、直系亲属间买卖住房不能提取住房公积金。

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芜湖市公积金提取的到账时间为：自申请受理日起3个工作日内到账。

原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话咨询。

在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户。

此外，主要看审核时间，不同的`地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账。

公积金提取的资料齐全，一般3-5个工作日能够到账。

提取金额

1、全额付款购房的，提取额不得超过购房金额。

2、需申请首次住房公积金个人贷款购买此套住房的，提取额不得超过首付款金额，且住房公积金个人账户余额应预留贷款额度的10%。

3、商业按揭贷款的，提取额不得超过首付款金额。

4、产权共有人提取额按照所占产权份额计算。

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提取条件

住房类提取条件

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的

2、按年住房贷款

3、租房提取

4、偿还自住住房贷款本息的

非住房类提取条件

芜湖市非住房类提取公积金条件如下：

1、非本市城镇户口缴存人，与所在单位终止劳动关系并不在本市就业的

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

3、与单位解除劳动关系，满12个月（含）以上仍未重新就业，查实没有在其他单位开立住房公积金账户的

4、因刑罚与单位解除劳动关系的

5、考取全日制院校与单位解除劳动关系的

6、离（退）休的，

7、死亡或者被宣告死亡的

8、职工本人及父母、配偶、子女患重大疾病

注意:

1、大修指房屋安全鉴定报告书(等级必须达到C级以上)的屋房修建

2、提取偿还住房贷款:只能提取本人或配偶的住房公积金、不能提取父母或子女的住房公积金

3、购买自住住房提取:直系亲属间买卖住房不能提取住房公积金

芜湖市公积金办理从审批受理到最终办完贷款需要多长时间？

自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中： ①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成； ②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。 ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。 ④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。 ⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。 ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。 ⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

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