个人住房消费贷款？

房贷属于消费贷款吗?

属于消费贷款。

个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

个人消费贷款是否影响房贷?

是。

申请房贷的时候，贷款机构会审核购房者是否有足够的还款能力，并且负债也是非常重要的，假设月入1万元，每月0负债，这种情况就比月入1万元，每月6千负债要好很多，所以消费贷款没还完，每月势必会从收入中支出一部分用于还款，会影响还款能力。

申请个人消费贷款注意事项

1、贷款用途要合规：申请消费贷款时，借款人需要提供贷款用途证明，若贷款用途不符合银行要求(比如赌博、投资等)，则无法获贷。

2、量力而行：申请贷款前，借款人应结合自身经济收入、日常开销情况确定好贷款金额，避免过大的还款压力影响正常生活。

个人消费贷款和房贷的区别是什么？消费贷款用途有哪些？

个人消费贷款和房贷的区别是什么？

依照时下银行对于个人贷款的种类，基本上可分为个人信用贷款和质押贷款。消费贷款就属于个人信用贷款的一种，或者说主流产品；而住房贷款实质上便是抵押贷款，即银行把你办理的贷款付给地产开发商，但你将房屋抵押给银行，按到期还款的贷款方式。这二者是时下本人所能接触到的最重要的贷款种类。

消费贷款从名称上解释，关键用途只有主要是用于交易，如房屋装修、买车、买家电家具等大宗商品耐用品，及其文化教育、度假旅游、婚礼等方面开支，无法用以购房；一般本人消费贷款额度一般不超过50万人民币，利率则依本人信用级别等判断，通常是在8%-18%中间，还款日最多一般不超过4年。

目下一部分金融公司也逐渐涉足消费贷款。而住房贷款是重点贷款，其信用额度则根据个人收入和财产等资质等级来判定，几十万、上百万的授信额度不一，贷款利率一般会跟根据我国政策变化而调节，借款期限最多可达到30年。三者都可以采取等额本金还款或等额本息还款。

消费贷款用途有哪些？

1、选购超大金额耐用消费品或是奢侈品牌。现在很多人想购买昂贵产品，但自己不足，因此都会选择消费贷款去解决资金难题，例如汽车购买、数码电器、珠宝首饰等。

2、完婚。如今结一个婚需花一大笔钱，短则几万元，更多就是几十上百万，有的家庭临时出不起那么多钱，还可以选择申请办理消费贷款来付款一些大部分开支。

3、文化教育。不论是工薪族提高自己继续再教育，或是送孩子国外留学，消费贷款都能够解决困难。

4、度假旅游。现在一些去玩时间久、比较热门的旅游景点，去一次的花销也比较多，也可以利用消费贷款。

房屋抵押贷款消费贷款的资金用途要求

房屋抵押贷款贷款资金的用途一般包括买房买车家居装修出国留学医疗旅游选购大中型耐用品等可用于营业性用途如公司资金资金周转自主创业等以下是一部分银行针对贷款资金用途的相关规定

银率网表明银行在办理房屋抵押消费贷款时针对借贷人贷款资金用途具有一定的要求贷款人在向银行申请办理贷款时应当向银行开展贷款资金用途的解释另外在贷款准许发放贷款时还要贷款人给予对应的贷款资金用途证实而这么做的目的在于提升贷款资金流入的监管

避免一切可能发生的贷款诈骗贷款资金进到股票风险领域等种种资金用途的产生贷款折数期限及其利率产品执行标准的相关规定一般来说房屋抵押贷款贷款的折数为房屋评估系数的成贷款期为年贷款利率要在标准年利率的前提下上调10%。

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