上海 商住 贷款？

申请上海银行个人住房商业性贷款的条件是什么？

申请个人住房商业性贷款门槛:

1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；

2、有稳定的经济收入；

3、同意办理个人征信、住房抵押，经办行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；

4、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

上海商业贷款条件是什么？

;     个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。与公积金贷款一样，贷款之前都需要通过资料审核。那么，上海商业贷款条件是什么？(

      )

一、上海商业贷款的申请条件：

      1、具有完全民事行为能力的城镇居民；

      2、合法的的居留身份；

      3、要求有稳定的职业和收入；

      4、要有按期偿还贷款本息的能力；

      5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有担保人；

      6、要提供购买住房的合同或协议；

      7、贷款行规定的其他条件。

二、上海商业贷款买房条件：

      1、上海本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

      2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

      3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

      4、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

      5、已经签署购买住房的合同或协议。

      6、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

      注意：具体情况以当地银行咨询为准。

我想问问上海地区如何贷款买房

不知道你有没有一直在交公积金，假如满足要求的话可申请公积金贷款。在上海购买首套自住住房，个人较高贷款额度为50万元，家庭较高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的，个人较高贷款额度为60万元，家庭较高贷款额度位120万元。只要你满足缴纳一年以上社保且必须以家庭为单位、社保必须在购房时还在缴纳、公积金是单位替职工缴纳，自己与单位各承担一半、缴纳公积金满六个月且余额大于7500元这些条件，就可以申请。

或者你试试商业贷款，商业贷款利率虽然高，但是并没有住房公积金贷款那么多要求。居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的)申请商业性个人住房贷款，首付比例≥35%，在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的首付款比例≥50%，申请贷款之前千万不要频繁换工作，银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。

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