怎么样查土地抵押贷款记录？

土地证抵押贷款怎么查询

查询开发商土地证是否抵押贷款可以到国土资源主管部门提出查验申请。土地证的抵押贷款以土地使用权登记为前提，同时须经县级人民政府国土资源主管部门登记方可设定抵押权。

【法律依据】

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七条

土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。

第三十五条

土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

怎样查土地证抵押贷款

土地证不能办理抵押贷款，抵押贷款需要有足值易变现的抵押物如房产车辆等，土地证并不符合银行抵押贷款的条件；

房屋抵押的申请条件：

1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3，抵押人征信近24个月不得连累6

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5，实际用款用途明确

准备资料：

1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2，借款人婚姻状况证明及复印件

3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

5，工作单位收入证明

6，家庭民间借贷条等证明材料

7，评估报告

房屋抵押贷款的流程：

提交材料

签署银行文件

房屋评估

银行审核通过

银行放贷

抵押登记

按月还贷

房产的抵押状态怎么查询

第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。  

第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。 

房产二次抵押：

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

以上内容参考：百度百科--房产抵押

土地使用权抵押贷款的比例是多少?银行贷款审批进度要如何查询？

土地使用权证抵押担保的比例是多少

从贷款偿还的安全性考虑到，能够抵押的使用价值载评定时要依据抵押人对土地资源具体有着的权利开展脱离和判断，一般要扣减处理税金。

（一）出让土地所有权开设质押，合理抵押担保率不得超过评定地价总值的70%;同姓出让土地所有权设置多个质押权时，其抵押担保负债总和不得超过该土地总地价的70%。

（二）国有制划拨用地开设质押，合理抵押担保率不得超过评定地价总值扣减补缴土地出让金余额的70%，也即不得超过评定地价总值的45%。

（三）团体土地使用权证开设质押，合理抵押担保率不得超过评定地价总值扣减补缴土地出让金和征收土地购买花费余额的70%，也即不得超过评定地价总值的30%。

（四）以担负拆迁补偿安置为前提，根据出让方式获得房产开发的商业用地，可质押率应评定熟地价的70%。

（五）房地产业连着质押，土地评估时，应依据抵押人所提供的房产评估汇报，一般在地价含义中扣除房产评估价钱重复记录，避免特惠失效质押造成偿还安全系数纠纷案件。

（六）对资信评估靠谱、经济收益好、质押物变现率强的抵押人，质押率应适当提升，但最大不得超过80%。

银行贷款审批进度要如何查询？

1、电话号码查询：不论是金融机构还是其它贷款组织，都能够打给在线客服，组织会有专门人员提供资询等方面的服务项目，需要提交真实身份、贷款信息内容，他就会查看，并告知贷款审核进展怎样。

2、官方网站查询：一般金融机构或者其它贷款组织都有各自的官网，在官网上就可以查询贷款审核进展。能够键入帐户，在作用栏中找到贷款申请进度查询，就能够点击查询，得知贷款审核进展了。

3、银行柜台查看：时间比较充沛的能够带着自身身份证及其贷款储蓄卡，去银行柜面或者其它贷款组织服务厅去了解，让管理人员帮忙查看贷款审核进展，都是很方便的一种方法。

4、联络业务经理：申请办理贷款时，一般都有业务经理商谈，申请者有什么问题也可以直接找业务经理资询。因而，能直接寻找申请办理贷款的业务经理，使他帮忙查看，这样就能迅速得知自已的贷款审核进展，也比较简单方便。

5、app查询：如今很多银行和一些贷款组织都有各自的app，在app中也会有一些贷款申请进度查询频道，立即点击查询，就可以根据app查询自已的贷款审核进展。

如何查询土地证是否被抵押

可以到国土资源主管部门查询开发商的土地证是否有抵押贷款。土地使用权抵押必须要办理登记，登记机关就是国土资源部门。如果查询后没有办理抵押登记，那么进行了所谓的“抵押”，也是无效的。

法律依据：

《城市房地产抵押登记管理办法》

第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

对于怎么样查土地抵押贷款和怎么样查土地抵押贷款记录的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。