无车无房无工作贷款？

秦皇岛首套房如何办理公积金贷款

根据秦皇岛住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款应同时具备下列条件：

（一）单位建立住房公积金制度且正常缴存住房公积金6个月 (含6个月) 以上，个人正常缴存住房公积金6个月 (含6个月) 以上并具有完全民事行为能力的在职职工；

（二）有固定的职业、稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。家庭收入按下列方式计算：

1、夫妻双方均正常缴存住房公积金的，家庭收入为夫妻双方月缴存住房公积金基数之和；

2、借款人欠缴住房公积金6个月（含6个月）的不予贷款，配偶欠缴住房公积金6个月（含6个月）或未缴存住房公积金的，计算家庭收入时只认可借款人收入；

3、配偶是现役军人的，视同正常缴交住房公积金职工；

4、每月偿还住房公积金贷款金额不超过家庭月收入的50%；

5、每个家庭要预留不低于1000元的生活保障金。

（三）有贷款人认可的资产作抵押、质押；

（四）具有符合条件的购买住房的合同或协议；

（五）已交付符合规定比例的购房首付款；

（六）贷款人规定的其它条件。

每个家庭只能申请两次住房公积金贷款

【贷款程序】

借款人申请住房公积金贷款时，按公积金中心要求提供相关资料。

公积金中心或公积金管理部收到符合要求的借款申请资料后，按照规定程序和个人住房贷款的有关规定，对借款人的资格、资信进行审查。

公积金中心或公积金管理部应在受理贷款申请之日起3个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人，不准予贷款的，应说明理由。

购房职工已付清全部房款的，公积金中心或公积金管理部不再受理其贷款申请。

有不良信用记录或不具备还款条件的，公积金中心或公积金管理部有权拒绝为其贷款。

借款人借款资料全部审查合格后，由公积金中心委托合作银行办理贷款发放手续，公积金中心应及时将委托贷款资金划转到受托银行。

秦皇岛公积金贷款政策

一、调整首付比例和利率

二、提高贷款额度

拓展资料

一、调整首付比例和利率

(一)缴存住房公积金职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套一手普通自住房，最低首付比例为20%，贷款利率以中国人民银行规定的基准利率为准;对还清首次个人住房公积金贷款的职工家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买一手普通自住房，最低首付款比例为30%，贷款利率以中国人民银行规定的基准利率为准，暂不上浮。

(二)二手房及以贷还贷业务的首付比例及利率。缴存住房公积金职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房属二手房和以贷还贷(商贷转公积金贷款)的，最低首付比例为30%，贷款利率以中国人民银行规定的基准利率为准;对还清首次个人住房公积金贷款的职工家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房属二手房和以贷还贷(商贷转公积金贷款)的，最低首付款比例为40%，贷款利率以中国人民银行规定的基准利率为准，暂不上浮。

二、提高贷款额度

住房公积金贷款最高额由40万元调整为60万元。

三、关于开展异地贷款业务的规定

(一)户籍在秦皇岛市(含三区四县)，在就业地连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，在秦皇岛市购买自住普通商品住房时，可向秦皇岛市住房公积金管理中心及下设管理部申请办理异地公积金贷款业务;

(二)在京、津、冀地区连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，在秦皇岛市购买自住普通商品住房申请办理异地公积金贷款业务时，不受户籍限制;

(三)对曾在异地缴存住房公积金，在现缴存地缴存住房公积金不满6个月的，可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明及缴存明细合并计算缴存时间。

在秦皇岛买房的问题，公积金，贷款

根据《秦皇岛市住房公积金管理办法》，你是不能再在秦皇岛使用公积金买房的，你也不能转回来使用，除非您或者您的爱人在秦皇岛工作，有公积金账号才能使用公积金贷款。

另外，根据秦皇岛的限购政策，如果您和您的爱人没有秦皇岛户口，是不能再秦皇岛买房的，除非您们有在秦皇岛的缴税证明，或者有在秦皇岛连续一年的“三险一金”缴存证明。

在秦皇岛买房子的商业贷款是这样的：首套房贷款首付30%，二套房贷款首付60%。

首次使用公积金贷款首付是：总房款减公积金贷款额度和总房款的30%取大着，公积金贷款额度最高40万。详细的情况您可以到上去查询。

秦皇岛市个人住房贷款，需要那些手续？

一、贷款对象 　 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 二、贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份； 　 2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 　 3. 有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 　 4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 5. 银行规定的其他条件。 三、贷款额度 　 银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。 四、贷款期限 最高不超过三十年。 五、须提供的资料 　 申请借款时，应填写《XX银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件： 　 1. 身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）； 　 2. 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 　 3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4. 开发商开具的首期付款证明； 　 5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 　 6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 　 7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 　 8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； 9. 银行要求提供的其它文件或资料。

秦皇岛买房满足什么条件才可以贷款买房

商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，

一般情况所需条件为：

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；

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