房贷还完了还有贷款记录吗？

房贷逾期上征信多久能消除

房贷逾期留在客户个人征信报告上的不良记录一般在客户还清欠款后还至少要保留五年的时间才可能被系统给删掉，人工无法强行干预。如果客户一直欠款不还的话，那逾期记录就会一直保留在征信上，甚至有可能会出现诸如“连三累六”（即连续三个月逾期、累计六次逾期）的严重负面信息。

因此，如果客户不想自己的征信报告上一直保留有逾期不良记录，那在出现逾期情况后就应当赶紧想办法将欠款给还清。当然，平时最好养成按时还款的良好习惯，尽量避免出现逾期。

而要是自己一时实在无法偿清，可以尝试先找身边的亲朋好友借钱来还，至少亲友借钱好商量还款时间，也不要影响到个人信用，还不会收取利息；或者客户也可以试着主动联系银行，看看能否申请到延长还款期限、分期偿还欠款。

拓展资料：

房贷逾期还款是指购买房屋的贷款可以按照银行规定在一定年限里分期返还。

一、内容

你这咱不属于恶意逾期，只有达到一定的天数和一定的期数才叫恶意逾期，但会记上一次逾期，最好避免。

2.银行会每日扣款，200元当天晚上就会扣出。

3.国家的利率政策是刚性的，银行不能改决定谁能享用，谁不能享用。但银行可以决定是否享受7折的新优惠。大多数情况还是会享受，国为这咱批量转利率是系统自动完成，如果让人手工设置谁享受谁不享用很麻烦，而且容易引起用户麻烦，所以银行通常会批量执行。

4.同样不能影响公积金利率的执行

二、计算公式

1、 等额本息计算公式 [1] ：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

（1）各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

（2）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷款已还清，贷款记录多久清除

贷款记录在房贷还清之后就会消除，只要您贷款还清，这些是没有什么影响的。如果是抵押贷款的话，记得去办理解抵押。

购房贷款还清后撤销抵押手续的办理流程如下: 　

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续

3、向开发商办理押金的退还手续

扩展资料：

在一些国家或地区，信贷资料库主要收集所谓“负面资料”，即信贷消费人不履行债务责任的记录。在其它国家或地区，信贷资料库也收集“正面资料”，包括信贷消费人的信贷状况，例如信用额度、贷款余额以及还款记录。

参考资料：信贷记录百度百科

贷款逾期记录多久能消除？

严重的贷款逾期记录5年才能消除，但是一些非故意的逾期，根据对应情况消除。《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。

下面本文将带你了解一下具体逾期标准。

逾期1天

如果你办理了一张没有容时容差功能的信用卡，一定要记得及时还款，如若不然，逾期1天银行就会对你进行罚息处罚，并会上传逾期记录到个人征信系统，在个人征信报告中会被标记为“1”(标记释义附后),你会收到催收短信和催收电话。但如果及时还款，下个月还款记录会被标记为正常还款：“N”(标记释义附后)。

逾期1-3天（容时逾期）

容时指在信用卡还款日到期当天，持卡人没有按时还款，银行会再给持卡人一个宽限期，一般为3天。容差指到期还款后，持卡人未足额还款，未还款金额小于或者等于银行规定的一定金额时，应该视同全额还款，这部分未还款金额自动记入下期账单。当期应还宽限差额一般为10元。

如果你拥有一张容时容差功能的信用卡，千万别担心，仅仅逾期1天，大部分银行会认为你是忘记了还款，采取较为宽容的态度。所以如果忘记还信用卡，还款宽限天数内及时补救，银行还是会视作你是正常还款。一旦逾期超过还款宽限天数，你将被收取逾期产生的所有息费(如果还款宽限天数为3天，在3天内还款视作正常还款，不产生息费，但是在第4天还款将从银行记账日起收取息费)。所以要注意一点，在办卡之前需要了解所办信用卡的权益，是否享有容时容差功能。

逾期91天

如果你连续逾期91天或以上，在征信中会被标记为“4”(标记释义附后),这个时间银行会认为你是故意拖欠不还。这不仅会被银行拉进黑名单，视作恶意贷款，还很有可能被法院拉进失信人黑名单。在工作、生活、出行、住宿、融资等各方面也会受到影响，比如限制出入境；限制某些驾驶行为；冻结驾驶证、限制驾驶证年检；限制高消费行为等各项处罚措施

房贷已经全部还清，多久后征信才更新？

一般来说的话，在贷款还清之后，一个月左右征信上会更新记录，如果这个月还清了贷款，那么银行会在次月10号之前提交信息给人行，人行在次月15号之前把信息上传到你的征信上。这些贷款信息、或者在还款中存在逾期的信息，会在5年之后被人行统一更新清除。通常情况下贷款结清后的一个月内征信上就会显示出更新后的记录。如果你在8月把所欠款还清，那借款银行会在9月10号左右将你贷款结清的信息提交至中国人民银行征信中心，征信中心会在15号左右将信息上传到你的个人征信报告。每个银行上传信息略有不同，具体要以银行规定的上传时间为准。若是逾期后还清欠款，征信记录会将记录保留五年，五年后自动删除。

一、小贷还清征信多长时间更新？

一般是1个月左右。因为各大银行金融机构上报征信的时间不同，有时候一个月上报一次，有时候一个月几次，如果你的数据正好卡在上报完的那个点，可能最近一段时间暂时不会上报。而且金融机构上报数据后，央行征信中心处理还需要时间，所以最终显示出来还要间隔一段时间。

总之，从小贷全部还清到征信更新，大约需要3~1个月不等，有时候快的马上就可以显示。

二、征信不更新怎么办？

1、联系银行。可以持相关资料直接去柜台申请打印结清证明，也可以打电话或者在手机APP上提交申请，银行打印完会盖章邮寄过来，一般需要一周左右的时间。

2、银行的结清证明需由银行盖章，必须是鲜章不能是复印的，而且名下的小额贷款必须全部结清后才可以申请，否则是不会开具的。

还款后征信多久才显示结清

1-2个月。贷款还款后，征信一般会需要1-2个月才显示结清。银行或贷款机构不会实时上传记录，通常按照一定的时间间隔，将信息报送给人行征信系统。

也就是说，用户在当月结清了贷款，然后在当月查询个人征信报告，征信报告中的记录有可能还没有及时更新。如果是逾期还款记录，那么在还完贷款后的5年内就会一直保存，5年后就会自动清除.如果是正常的网络贷款偿还行为，通常在征用记录每月更新时显示偿还。

其中，信用卡逾期不良信用记录的保存期为2年，信用卡还款信息被中央银行征收系统滚动记录为24个月，应删除5年及以上的贷款记录.简而言之，网络贷款过期记录在偿还本金和违约金后，5年以上，其他银行无法查询。

征信报告上还会显示逾期账户明细，具体到年月日，在什么机构申请了多少额度的贷款。截止到年月日，余额XX元，逾期金额XX元，最近X年内有X个月处于逾期状态，有、没有发生过90天以上的逾期。 由此可见，征信报告对于逾期情况记录的非常详细，银行金融机构可以依据这些信息来判断是否放贷、发卡，结清记录也会一并显示出来，在从未逾期过的账户明细下查看。

征信黑名单的后果

1、无法在银行、小额贷款公司等金融机构申请贷款。不仅想贷款创业、资金周转成了枉然，连申请房贷、车贷都会被拒之门外。现代社会，有车有房已成了生活的标配。试想如果你有稳定工作，具备还款能力，却因为个人信用记录不良，而无法从银行取得住房按揭贷款、汽车贷款，想必整个人都是崩溃的；

2、影响个人出行。如果个人信用记录是黑名单的话，比如存在恶意拖欠银行贷款不还，被银行起诉。将导致借款人不能乘坐飞机、无法入住星级酒店等等。

3、不能再办理信用卡。如果个人信用存在不良记录，因个人日常消费想再办一张信用卡已经不可能了。在各家银行都是一样，因为各个银行能查到你的征信记录；

征信上贷款已还清，记录什么时候可以消除？

逾期记录需要在结清后的5年时间内才能清除;查询记录则需要在征信上保存2年的时间，2年后自动清除。你这个贷款逾期的话，个人征信数据会保留五年，而这个五年的计算时间节点，是从你结清贷款那天开始。

比如，你有一笔贷款在2020年10月23日到期，但一直没有还清，那么不良信用就会一直存在。当你什么时候还清了，五年期限才会真正开始倒计时。

拓展资料

贷款逾期的后果：

1.产生罚息，加收50%的利息

如果信用贷款出现逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利率还会上浮，作为每天的罚息。

2.产生不良信用记录，影响今后的贷款和办理信用卡

每当你逾期产生后第二天，你的名字就会同时出现在银行内部系统，随后行长和风控都会看到。逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。一旦留下即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而无法容易申请了。

3.无法享受贷款优惠，甚至已申请不到贷款

如果逾期情节严重，今后办房贷、车贷都会受到影响。罚息还只是金钱上的损失，而不良信用记录却是无形资产的损失，造成的影响是金钱也无法弥补的。

4.银行发律师函，到法院起诉

若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了!，贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

5.判决下来后，会强制执行

判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。

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