嘉兴买房贷款条件有哪些？

嘉兴市购房商业贷款怎么转公积金贷款

;     如果已经在嘉兴买了房子并且已向承办住房公积金金融业务的受托银行办理商业性个人住房贷款(不含个人住房公积金组合贷款)，想申请商业贷款转公积金贷款，需要满足以下申请条件，并且提交相关资料和证明文件。

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      ：

一、 办理条件：

      1. 所购住房为自住住房；

      2. 具有本市常住户口或有效居留证明；

      3. 在申请贷款之前，已连续6个月正常缴存住房公积金；

      4. 商业性个人住房贷款尚未结清，所购住房为现房的已办妥《房屋他项权证》；所购住房为未交付使用的期房(须办妥《房屋预告登记证明》)，未办妥的须补办或已到交付日期须办出《房屋他项权证》；

      5. 有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力；

      6. 商业贷款已正常还贷一年以上且无逾期记录；

      7. 申请转公积金贷款的借款人是原商业贷款的借款人(申请人年龄为18周岁至法定退休年龄)及配偶或二代内直系血亲的产权共有人(申请时女性为18周岁至60周岁，男性为18周岁至65周岁)；

      8. 对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款。

二、提交资料：

      1. 借款人及配偶的住房公积金龙卡；

      2. 原商业性个人住房贷款借款人的还款卡(原件及复印件1份)；

      3. 原商业性个人住房贷款借款合同、购房合同(含抵押合同)(原件及复印件1份)；

      4. 借款人及其配偶的身份证(原件及复印件1份)；

      5. 借款人及其配偶的户口簿，外地户口还需提供有效居留证明(原件及复印件1份)；

      6. 借款人的结婚证(原件及复印件1份)；

      7. 借款人在商业性贷款银行的还款记录及贷款余额清单(近一年还贷记录明细，当月有效)(原件)；

      8. 有公积金缴存地及购房地住房产权登记部门出具的房屋登记信息证明(原件有效期一个月)；省内异地贷款的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具点连续6个月正常缴存住房公积金证明(原件有效期一个月)；

      9. 新建商品房现房及二手房须_《房屋所有权证》(原件及复印件1份)；

      10. 购房人为二代人的需提供直系亲属证明；

      11. 公积金中心要求提供的其它材料。

嘉兴公积金贷款政策及额度

嘉兴公积金贷款政策：

一、申请人必须具有嘉兴市的常住户口证明或者有效的居留证明；

二、具有稳定的工作和收入，有足够的还款能力，并且不能在银行有不良的信用记录；

三、申请人必须在嘉兴市连续正常缴纳公积金半年以上；

四、嘉兴市住房公积金管理中心规定单人申请公积金贷。

嘉兴公积金贷款额度：

一、不高于市公积金管委会确定的最高贷款限额，当前单人30万元，双人及以上60万元；

二、不高于按照借款申请人住房公积金账户存储余额倍数确定的贷款限额，当前倍数为10倍；

三、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

四、不得高于按照房屋总价确定的贷款限额：

购买新建商品住房的，不得高于所购房屋总价的70%；购买二手房的，不得高于成交金额与计税金额两者低值的70%，其中房龄(指住房竣工至申请贷款期间的年限)在10年以上的，则不得高于60%；购买拆迁安置房的，不得高于安置房总价的70%，且不得高于实际购房支付的补差款;建造住房的，不高于公积金管委会确定的最高贷款定额，当前每户为20万元。用作抵押的住房评估价值不能低于贷款定额的2倍；

【拓展资料】

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

嘉兴公积金贷款条件有哪些？

众所周知，公积金贷款的审核是比较严格的，公积金中心自受理贷款申请之日起应于7个工作日内完成审批工作。对于资料提交不详细或是不完全的申请者，较大概率会申请失败。那么，嘉兴公积金贷款条件有哪些？

1、 申请公积金贷款的申请者购买的一手房。必须是以自住住房作为前提进行购买的。

2、 而且想要申请者嘉兴公积金贷款的用户。需要具有本市常住户口或有效居留身份。

3、 在申请贷款之前。已连续6个月正常缴存住房公积金，重要的是没有出现断缴的情况。

4、 有稳定的经济收入。无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力。

5、 申请者以有首付款。有购买首套总价30%以上的自有资金作为购房首付款，精装修首套的有总价40%以上的自有资金作为购房首付款。

6、 通常情况下。满足上述条件的申请者即可在嘉兴申请公积金贷款了。需要注意的是，如果是由共同的购房人，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。在房屋抵押生效前，还需要申请者提供委托人认可的保证人，并以所购房屋作抵押。

以上的就是关于嘉兴公积金贷款条件有哪些的内容介绍，希望答案有所帮助。

嘉兴贷款分期买房申请条件和申请资料

;     现在申请嘉兴市公积金贷款买房，享受超低预期年化利率优惠，想申请分期还款需要准备以下材料和证明文件：

      官方查询网址：

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      1、住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)；

      2、无逾期贷款；

      3、借款人及配偶的住房公积金账户内均应留存当前6个月的缴存余额，留存的6个月缴存余额在按月还贷执行期间不能提取。

若符合条件，则提供以下资料即可办理：

      1、借款人及其配偶的住房公积金龙卡；

      2、借款人及其配偶的身份证、结婚证原件；

      3、组合贷款须出具贷款银行近三个月的还款明细清单(清单上须有商业部分的贷款账号)。

      具体的可以去嘉兴公积金网站查阅或者拨打12329热线咨询。

嘉兴房屋买卖贷款政策是什么

一、嘉兴房屋买卖贷款政策是什么 为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,嘉兴银行执行首套房贷款政策,即首付比例不低于30%, 贷款利率 下限为基准利率的0.7倍。另外,针对名下 房屋贷款 余额为零的家庭申请贷款购买别墅、排屋等非普通商品住房,也可享受首套房政策首付比例不低于50%,贷款利率下限为基准利率的0.85倍,同时根据近年来房地产价格的变化情况,将非普通商品住房(除别墅、排屋)的价值标准明确为500万元以上,体现了商业银行对高档 住房贷款 定价的灵活性和差异性。对无 个人住房贷款 记录或个人住房贷款已结清的家庭,申请贷款购买首套普通自住房或改善型普通自住房,名下无住房或拥有一套住房的,贷款首付比例最低30%;现名下拥有两套及以上住房的,贷款首付比例最低40%。(以上价格是来自网络,仅供参考,具体价格以实际时为准) 二、办理 商品房 按揭贷款 的程序大致如下： ⑴ 购房 人与开发商签订 商品房买卖合同 ，并办理商品房买卖合同的登记手续; ⑵购房人付清首期购房款，向办理按揭业务的 律师 提交贷款银行要求提供各种文件，申请按揭贷款; ⑶律师对购房人资料作形式审查并见证; ⑷贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准; ⑸银行与购房人签订 抵押贷款 合同，银行与开发商签订 保证合同 ; ⑹抵押贷款合同签订后，购房人在律师的指引下到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续; ⑺律师为购房人代办该商品房的保险， 抵押 期间保险单正本由贷款银行收押; ⑻贷款银行向购房人发放贷款，通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户; ⑼借款人在贷款银行开设还款帐户，按期向该帐户还款付息，直至结清全部贷款本息; ⑽抵押期间取得的房地产权证应交贷款银行保管; ⑾贷款到期日前，借款人如果提前偿还贷款，应按合同约定向贷款银行提出申请; ⑿贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。 如果在嘉兴我们买首套房的时候，首付比例是大于等于30%，如果是购买非普通住房首付比例是大于等于50%。

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