怎么预估自己能贷款多少钱一年？

怎样算自己公积金能贷多少钱

想要知道自己缴存的住房公积金去办理公积金贷款能贷多少额度的话，建议先打电话咨询一下当地住房公积金管理中心的工作人员，毕竟不同地区规定也会有所不同。

比如在武汉，贷款额度＝借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（若夫妻共同申请，那双方公积金缴存余额都要计算上）。而在深圳则是借款人和共同借款人的住房公积金账户缴存余额之和的14倍。

若是按照公积金月缴存额来计算的话，计算公式是：贷款额度＝[（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

客户缴存的住房公积金越多，能贷到的额度就有可能越多。当然，贷款额度还与房屋价值、客户综合资信情况等因素有关。

怎样知道自己公积金可以贷款多少

     公积金贷款额度怎么查?想要查询公积金能贷款多少钱的话，可以参考以下几种方式：

1、可以带着公积金卡与本人的身份证，到公积金办事大厅，向柜台工作人员出示身份证及公积金卡，工作人员就可以查询到贷款额度。

2、客户还可以关注当地住房公积金管理中心的微信公众号查询，在支付宝上也可以查询，当然也可以选择直接拨打当地住房公积金管理中心的客服热线电话咨询客服人员。

3、还可以参考以下计算公式：

公积金贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。

单位正常比例缴存职工申请公积金贷款，借款人均为不低于规定正常缴存比例（5%-12%）缴存住房公积金的职工，按照其还贷能力确定贷款限额，计算公式为：借款人住房公积金月缴存基数之和×40%×12（月）×贷款年限（年）。月缴存基数之和为申请公积金贷款时，职工公积金账户的缴存基数。

贷款年限最长20年，不超过法定退休年龄。

经核实信息，您个人符合申请公积金贷款的情况下，最高可贷额度30万，最长可贷年限20年。

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贷款能贷多少？贷款额度是怎样评估的？

在办理贷款的时候大家要注意下贷款的办理流程，贷款的方式有很多，公积金贷款是其中一种，商业贷款也是常见的办理方式，在办理贷款的之前我们还是要先评估一下自己到底能贷多少款，不要盲目的申请。那么贷款能贷多少？贷款额度是怎样评估的？来了解下吧。

在办理贷款的时候大家要注意下贷款的办理流程，贷款的方式有很多，公积金贷款是其中一种， 商业贷款 也是常见的办理方式，在办理贷款的之前我们还是要先评估一下自己到底能贷多少款，不要盲目的申请。那么贷款能贷多少？贷款额度是怎样评估的？来了解下吧。

贷款能贷多少？

1、一般有商业 按揭 、公积金贷款两种。办理商业 银行贷款 买房额度很简单了，支持可贷购买房子总价的8成（部分地区是7成）。当然，最终审判通过与否还得看借款人的收支平衡能力。比如，您月收入才5000，但您所购买的房子需要 月供 5000多，显然这样的贷款额度是不会批给您的。因此，一般要求收入必须是月供的2倍才行。

2、由于受到各地公积金管理中心的政策影响， 公积金贷款额度 并没有一个统一的计算方式。一般地，公积金贷款额度有一个上限（可贷金额），而且必须要先满足 首付 至少30%的要求（二手房比例更高）。

3、抵押贷款主要是指 房产抵押 与汽车抵押贷款。汽车抵押不管是押车还是不押车，可以贷款评估价值的7成。房产抵押贷款跟房子所处的地理位置有一定关系，不过一般都能贷款房产 估值 的7成，少的也有5成，多的话可以达到8成。

贷款额度是怎样评估的？

1、个人信用

不管申请什么贷款，个人 征信 都是非常重要的，只有良好的信用记录申请贷款才可以享受更多的优惠政策，比如：利率低、要求低、贷款额度高等等。

2、 贷款人 的年龄

年龄也是贷款的参考标准，各个银行对贷款人年龄是有要求的，贷款人年龄一般为18-65周岁。但是一般进入社会工作为(25-40周岁)是银行青睐的群体。要是年龄过大，贷款通过率相对比较低。

3、职业性质和职位

银行给予贷款，主要是看你的经济来源，银行更加倾向于工作稳定、收入高的群体，要是职位高，更容易贷款。

4、收入水平

个人银行贷款还要看你的收入水平，要是贷款人收入水平高，那么贷款会更加容易。

5、婚姻状况

一般来说已婚贷款额度会比未婚贷款额度更高，因为有家庭的人更愿意偿还债务，收回贷款的成功较高。

6、抵押贷款要看抵押物

如果是抵押贷款，银行会根据你提供的抵押物，来决定你的贷款额度。

要办理贷款我们就要注意具体的办理流程，注意申请贷款的额度，按照当地的政策来及时的进行贷款的办理。以上就是关于贷款能贷多少？贷款额度是怎样评估的相关介绍，在进行贷款办理的时候我们要注意贷款流程，注意贷款额度的预估，不能盲目的申请办理。

怎么计算自己的住房公积金可以贷款多少钱

;     公积金贷款是在买房时用得最多的贷款方式之一，很多朋友知道它但并不了解它，比如你知道怎么计算自己的住房公积金可以贷款多少钱吗？这个和数字挂钩的问题，今天就来教大家公积金贷款额度怎么算。

公积金贷款额度计算公式

      贷款额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×还款能力系数)×贷款期限

注意事项

      1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到AAA级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。

      2、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

      3、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%，即首付不得低于三成。

      4、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

怎么知道自己可以贷到多少钱?

您好，您可以根据自身的买房首付情况来推算您可以贷款多少钱，首付和购房者的住房贷款记录、名下房产套数和个人征信有直接关系。如果您是属于无房无住房贷款记录，那么买房首付至少3成。

假设您购买一套200万的新房，首付款为200万×0.3=60万。新房首付款=房屋总价×最低首付比例。

而同样是200万的二手房，按照评估价8成计算，评估价为160万，可贷款7成，就是能贷款112万，因此，首付款为200万-112万=88万。二手房的首付款=房屋成交价-可贷款额度。

您可以根据上述公式来推算可贷款额度。

贷款额度怎么算？自我估算方法在这里！

;     当今社会，越来越多的人需要通过各种贷款来满足自己的生活需求。不过，每个人的实际情况不同，可以获得的贷款额度也有很大的差异。很多人想要在贷款之前，了解一下自己的贷款额度是多少。今天就为大家介绍一下有关贷款额度的内容。

      影响贷款额度的因素主要有：借款人的还款能力、个人信用情况、当前负债情况、抵押物的价值等等。也就是说，贷款额度无法通过简单的方法来精确计算。

      一般情况下，大家可以根据自己的收入、还款月数来粗略估算一下自己的贷款额度。计算公式为：每月收入的50%×还款月数。

      例如，大家的月收入在10000元左右，还款期限为60个月，那么贷款额度可以大致估算为50%×10000×60=300000元。

      因为每月还款额当中涵盖了贷款利息，所以大家获得的贷款额度会比估算额度少一些，且还款期限越长偏离度就会越大。

      如果大家想要获得不错的贷款额度，那么就需要注意很多细节。例如：

1、个人信用

      大家在申请贷款之前，一定要注意保护自己的个人信用，千万不要出现信用卡逾期或者刷卡记录有异常的情况。

2、当前负债

      因为金融机构会认真核算大家的实际还款能力，所以已有贷款对额度的影响很大。如果大家可以等到已有贷款还清后，再申请新的贷款，那么额度会提高很多。

3、抵押物的价值

      如果大家办理的是抵押贷款，那么抵押物的价值对贷款额度有十分重要的影响。银行的贷款抵押率一般在60%-95%之间。

关于怎么预估自己能贷款多少钱和怎么预估自己能贷款多少钱一年的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。