个人如何申请商业贷款？

个人如何办理商业贷款？

一、贷款申请条件

具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

7、贷款行规定的其他条件。

二、所需材料

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2、职业和收入证明；

3、购房合同或意向书等有关证明材料；

4、占房价款30%的首期付款证明；

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

三、办理手续

1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。

3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、借款合同生效，资金划入开发商账户。

扩展资料：

办理流程中的注意事项：

1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

参考资料来源：百度百科—商业贷款

个人商业贷款买房如何办理

若您需要办理个人一手住房贷，需满足以下条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件请参考当地相关规定）；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、已经签署购买住房的合同或协议；

4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；

5、提供经贷款人认可的有效担保等。

办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件；

3、婚姻状况证明；

4、支付所购住房首期购房款的证明；

5、贷款人认可的经济收入证明；

6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；

7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；

9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。

因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

个人商业贷款怎么办理？流程在这

;     贷款对于我们很多人来说是经常接触的事情，因为其凭借快速的放款方式，大额的贷款金额，受到了不少人的疯狂追求和喜爱，但一些想要办理个人商业贷款的朋友却有很多的疑惑，那就是个人商业贷款应该要怎么办理？今天我们就来这个问题来给大家简单的回答一下！

个人商业贷款怎么办理？

      个人商业贷款需要的手续很多，详细内容如下所示：

      1.具有稳定的职业和收入，个人征信良好，的确具有偿还贷款本息的能力。

      2.所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借贷人的工作地、居住地、经商地。

      3.已签订了购买住房合同或者协议(《购房合同》)，并且支付4成以上的购房款。

      4.有贷款认可的资产作为抵质押，并且所购买房屋现价值不得低于人民币30万元。

      5.同意贷款行进行办理银行卡，每期贷款本息委托贷款进行扣收。

      6.贷款人和抵押人提供有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要证件。

      7.贷款抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明。

      8.、借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其它证明文件。

      9.贷款人所能贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房屋等情况确定。以自有或第三人提供的住房进行抵押，最高不得超过该抵押住房的70%，并且不能超过房屋款项60%，一般来说不能超过50万元。

      以上内容就是个人商业贷款怎么处理的一个解答，希望能够帮助大家解决生活上的问题。

个人商业贷款怎么办理的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于个人如何申请商业贷款、个人商业贷款怎么办理的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。