夫妻商业贷款买房条件？

夫妻买房贷款是一方还是双方

根据最新的婚姻法规定，如果是在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

拓展资料：

根据最新的婚姻法规定，如果是在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

对于之后还房贷的部分，那么是属于夫妻共同财产的。即使是只登记在丈夫名下并由丈夫一人在还贷，但是由于是在婚姻存续期间，那么这部分仍为夫妻共同财产。在双方离婚后，还房贷的这部分财产还是可以依法进行分割。

在结婚后买房，不再是一个人的事，不仅涉及两个人还可能影响两个家庭，建议夫妻俩在决定买房前先协商清楚房子的相关事宜，那么签谁的名字或者房本写谁也不再是争吵的内容。

注意事项：

1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。

2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

4、夫妻共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

如果夫妻买房子贷款需要什么手续

高昂的房价让许多新婚夫妻都走上了贷款的程序，不仅仅是新婚夫妻，在现今的社会 贷款买房 成了必须，对于相关的手续其实没有多大的差别，首先肯定是有关部门对于材料的认定，之后在进行有关的程序办理，审核通过后，贷款买房的事情就完成了。 贷款买房指 购房 人以在住房交易的楼宇作 抵押 ，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为 房屋抵押 贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋 抵押贷款 的申请，并提供合法文件如 身份证 、收入证明、 房屋买卖合同 、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 一、夫妻共同贷款买房准备材料 1、身份证(2代需正反两面) 2、户口本：最前页、索引页、个人单页 3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章 4、 购房合同 5、 结婚证 ：拿一个就可以 6、首付款收据 1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份 二、办理夫妻共同贷款 买房流程 中的注意事项 1、签约双方亲自到场：在 买房 过程中，涉及到诸多签约过程，如签订 买卖合同 、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时 房产证 上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。 1、除了签订 房产买卖合同 之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《 物权法 》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。 因为是涉及共同的利益承担，所以当事人夫妻在贷款买房时一定要对于归属权益要有明确的协议，一旦夫妻双方 离婚 ，那么对于贷款的 责任承担就会非常清晰，所以，对于这类问题双方共同解决肯定有助于自己的事情的完成，但是责任追究会存在一定的隐患。

夫妻贷款买房子的流程是哪些 夫妻一方单独买房注意事项

买房子可以婚前购买也可以婚后购买，婚后购买的话是需要夫妻两个人的征信才可以进行贷款的，那么，关于婚后购买房子我们要知道夫妻贷款买房子的流程是哪些，因为很多人对于流程这一方面还不是特别的熟悉。

买房子可以婚前购买也可以婚后购买，婚后购买的话是需要夫妻两个人的 征信 才可以进行贷款的，那么，关于婚后购买房子我们要知道夫妻 贷款买房 子的流程是哪些，因为很多人对于流程这一方面还不是特别的熟悉，同时，也不知道 夫妻一方单独买房 注意事项有哪些，其中需要注意的东西是特别多的。

夫妻贷款买房子的流程是哪些

夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、 收入证明 等等；夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料；

银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可；在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；等待银行将房贷资金一次性转入 开发商 企业账户即可。

夫妻一方单独 买房注意事项

1、按照新婚姻法规定，不论 房产证 上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的 房屋产权 ，均为共同财产。

2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，影响到离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初 购房合同 金额计算。再次分清权益部分和债务部分。

3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。如果是父母出资，可以由父母写一份 赠与 书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。

4、按照大部分银行对于个人贷款的规定， 贷款人 年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

5、由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。如果选用征信良好的一方作为主贷人，但次贷人有欠款及滞纳罚金，那么贷款额度及利率会受到影响，由于主贷人的征信良好，因此贷款审批的通过率还是会高些。

相信大家看过这篇文章的介绍，已经了解到了夫妻贷款买房子的流程是哪些，根据上文给出的知识，在贷款购买房子的时候，一定要提前准备好身份证件，户口本，结婚证和征信，然后去银行办理就可以了，另外的，我们也了解到了夫妻一方单独买房注意事项都有哪些。

夫妻一方贷款买房需要哪些手续

若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件；

3、婚姻状况证明；

4、支付所购住房首期购房款的证明；

5、贷款人认可的经济收入证明；

6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；

7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；

9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。

因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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夫妻共同买房，要两个人一起还贷款吗？

婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务，需要双方签字。买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字，需要夫妻共同偿还。



夫妻共同贷款买房要注意什么

1、做好购房预算：两人人结婚就代表着两个家庭的结合，夫妻结婚之后，不仅仅要考虑两个人今后的生活，还要考虑双方父母的生活。大家在买房之前首先要根据自身家庭的积蓄，可以用于买房子的资金有多少，还要多预留一些资金以备不时之需。这样才能估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项行动中，以此决定自己的实际购房能力。

2、做好贷款准备：办理银行贷款是一件不确定的事情，但大家可以根据银行贷款的要求以及自己的具体情况，在办理贷款手续之前，大概的估算一下自己能狗获得的贷款额度，这样在准备首付款的时候才能考虑得更周全一些。另外还要注意贷款政策的稳定程度，不能将购房资金全部用于首付款，应该至少预留三年的贷款还款准备金，如果在未来的一段时间内，工作上发生变动，也不会影响还房贷。

3、选房：夫妻共同贷款买房子，一定要明确购房需求，双方的工作不一样，在房屋位置的选择上，一定要结合家里人员的主要需求，这主要看家庭成员的构成，比如年轻人上班、小孩上学、老人生活的习惯等等，选房之前一定要尽量将这些因素都考虑周全。

4、确定房产份额：夫妻关系好的时候，有些话虽然不好意思说得太明确，但为避免今后因为房产的问题发生纠纷，在买房之前，关于房产份额的划分一定要说清楚了。夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，建议双方协商清楚之后，落实在协议上，进而在房产证上载明。

5、确定主贷人：很多夫妻共同贷款买房的朋友中，都会选择男方作为主贷人，其实选择主贷人需要考虑的因素有很多，不能单单以收入的高低来衡量，还应结合双方的工作性质，个人征信等来判断，谁更适合做主贷人。

6、双方亲自到场：夫妻双方共同贷款买房的过程中，很多手续都需要夫妻两人共同办理，比如申请房贷时，也会以夫妻名义共同申请，银行银行会针对夫妻两人的贷款资质进行审核，办理相关手续时也必须同时签字。如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

关于夫妻商业贷款买房和夫妻商业贷款买房条件的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。