国有土地证可以贷款吗?？

国有土地如何抵押贷款？需要哪些资料

国有土地证是可以抵押贷款的，但是涉及到国有土地使用权抵押，我们都知道在办理土地抵押贷款的时候，需要把资料准备齐全才行的，土地抵押是不动产抵押的基本形式，一般都是通过土地契约进行，国有土地如何抵押贷款？国有土地抵押贷款需要哪些资料？

国有 土地证 是可以抵押贷款的，但是涉及到国有 土地使用权抵押 ，我们都知道在办理 土地抵押贷款 的时候，需要把资料准备齐全才行的，土地抵押是不动产抵押的基本形式，一般都是通过土地契约进行，国有土地如何抵押贷款？国有土地抵押贷款需要哪些资料？

国有土地如何抵押贷款

1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款；

2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；

3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；抵押手续可能各个地不一样，我们这需要银行出一个认可评估价格的证明；还要拿着评估报告去市土地局备案；再去做抵押手续。

4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。

5、国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。

6、土地使用权抵押，抵押人与 抵押权人 之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。

国有土地抵押贷款需要哪些资料

1、土地抵押登记申请表；

2、 国有土地使用证 （复印件，原件备注后退回）；

3、抵押贷款合同（原件）；

4、土地抵押合同（原件）；

5、价评估报告（原件）；

6、经年检有效的单位 营业执照 、法人代表身份证明或授权委托书；房地连同抵押贷款的，应提交《房屋权证》、《房屋他项权利证明书》、《 房屋评估 报告》（复印件，原件现场备查后退回）；

7、国有或集体企业划拨国有土地使用权设定抵押贷款时，需要供主管部门的批准文件和职工代表大会同意的书面材料；

以上就是国有土地如何抵押贷款？国有土地抵押贷款需要哪些资料的全部内容，土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。

国有土地使用证能贷款吗？

一、国有 土地使用证 能贷款吗? 可以，国有土地证是可以 抵押贷款 的。 涉及到国有 土地使用权 抵押 ，应该注意以下几个法律问题： 1、无偿取得国有 划拨土地使用权 的不能直接抵押： 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。 2、土地使用权抵押的前提： 房地产开发商或企业只有与政府签订了 土地出让 合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得 银行贷款 或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。 3、抵押须有书面文件： 土地使用权抵押，抵押人与 抵押权 人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。 4、土地使用权与地上建筑物一致的原则： 在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。 二、国有土地使用证贷款的流程是怎样的? 1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款; 2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个; 3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”; 4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有 抵押合同 和最高限额贷款合同。 综上所述，开发商拿到建设用地后会办一张国有土地使用证，这是合法用地的证明材料。符合一定条件后，开发商可以凭借土地使用证向银行贷款，将土地抵押出去。这里要注意，能够抵押的土地必须是出让或者转让方式获取的，如果是政府划拨，则不能办理抵押贷款。

土地证可以贷款吗

土地证是可以贷款的。

一般情况下，开发商拿着自己的资金获取了开发土地的使用权后，就可以将土地使用证抵押给银行，从而获得一笔贷款资金。接下来开发商就可以把这笔资金投入开发建设中，再通过预售商品房回笼的资金，把使用了土地证贷款的金额如数还清。

【拓展资料】

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，也是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证，在五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证。在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证，然后经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用，自然土地证失去意义和作用。

为加强土地管理，维护土地所有者和使用者的合法权益，1986年颁布，1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书确认所有权和使用权。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书但是在2017年5月起，全国停发旧证，颁发新不动产权证。

要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

一、存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

二、客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。

三、证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。

四、设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。

五、不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。

六、人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

个人国有土地证可以贷款吗

法律分析：国有土地使用证能进行贷款。使用土地使用证进行贷款应当以土地使用权登记为前提，同时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第三十二条 土地使用权可以抵押。

第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

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