公积金贷款名章规定？

办理公积金贷款需要什么材料

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请您详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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公积金贷款可申请缩短还贷年限吗 有哪些方式？

如今,越来越多的人在贷款买房的时候会首选公积金贷款买房,有的人不满足条件就会申请组合公积金贷款买房,但是,还贷过程中要是资金资金充裕的话能申请缩短还贷年限吗?有哪些方式呢?

如今,越来越多的人在贷款买房的时候会首选 公积金贷款买房 ,有的人不满足条件就会申请组合公积金贷款买房,但是,还贷过程中要是资金资金充裕的话能申请缩短还贷年限吗?有哪些方式呢?

据住房公积金管理的相关负责人介绍,还款人在还款一年后,只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请,而且,组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。需要到受委托 按揭 银行去办理申请,申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。

申请缩短还贷的年限,还款人只需携带企业或单位开出的新 收入证明 ,近3个月的收入流水和身份证即可到银行申请。新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力,一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。

申请缩短还贷年限的方式:

1、还款人期望缩短的年限

例如缩短到10年,银行将根据市民提交的资料来套算是否符合条件。

2、还款人期望的 月供 金额是多少

例如由月供2000元改为月供4000元,也是银行根据还款人情况来套算,有一套计算公式,需要把贷款余额和年限等一个个输入去套算,这种计算方式是平常的计算机算不出来的。

另外,如果还款人想 提前还贷 ,也同样需要到委托按揭银行申请办理,只需携带身份证、借款合同即可,无需经过市住房公积金管理。

缩短还款年限的条件

借款人必须同时符合以下四个条件的才可以办理缩短还款年限业务:

1、借款人必须履行还款义务一年以上;

2、借款人当年有单次冲减本金5000元以上的提前还款记录,带着身份证及复印件、贷款合同、加盖法人章和财务章后的提取还款审批单到公积金缴存所在区公积金办理;

3、借款人无累计3期以上逾期记录;

4、缩期试算后,新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的60%。

受理此业务约定的原则

1、缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整于下年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定当年不做调整。

2、一年只允许做一次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式确定新的还款年限。

以上内容如有变化,以新实策为准。以上内容希望对于想申请缩短贷款年限额购房者有所帮助。

公积金贷款申请表一定要法人章吗

需要法人签字盖章的。

公积金贷款表填写指南：

(1)封面借款人、借款人工作单位、填表日期，由借款人填写。

(2)封面编号，由中心信贷经办部门在贷款审批后转交银行时编写。编号为6位阿拉伯数字，自左向右第一位为部门编号，第二、三位为年号，后三位为当年发放贷款顺序号;市本级、会宁管理部、靖远管理部、景泰管理部、平川管理部部门编号依次是1、2、3、4、5，如编号107001代表市本级2007年发放的第一笔贷款。

(3)借款人及配偶基本情况，由借款人填写。有关信息应与证件内容相符。

(4)购建住房情况，由借款人填写。售房单位、房屋地址、房号、面积、价格、首付款等信息应与购房合同、付款票据相符。

(5)申请借款情况及还款计划，由借款人填写。借款金额须大写，借款金额不得超过房价的80%，借款金额与首付款之和不得超过房屋总价，借款金额为仟元的整数倍;还款计划由借款人在中心信贷人员的指导下填写，月还款额参照《住房公积金贷款月还款额一览表》填写;借款人及配偶承诺由借款人及配偶签字。

(6)贷款担保方式栏目，由有关人员签字。住房公积金保证，由保证人签字;担保公司担保由担保公司填写，负责人签字，加盖担保公司公章;房产抵押事项，由抵押人、财产共有人填写并签字;有价证券质押事项由出质人填写并签字;质押情况调查，由中心委托的贷款银行填写，经办人签字;工资保证事项由保证人签字。

(7)借款人工作单位承诺及证明，由借款人工作单位填写。证明借款人工资收入，单位法人签字或盖章，加盖单位公章。

(8)管理中心审批意见，由中心填写。

公积金贷款需要单位盖章吗

公积金贷款不一定要公司单位盖章。

申请个人贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。

住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿；

2.借款人及其配偶的居民身份证；

3.借款人婚姻状况证明；

4.购房首付款证明；

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

法律依据

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

公积金审核复审通过后是哪些流程？还得需要多长时间？

公积金审核复审通过后，是贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

法律分析

选择保证担保的；选择抵押担保的，2个工作日内完成。市住房公积金管理中心对贷款进行审核。贷款银行将借款人资料报送市住房公积金自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，1个工作日内完成。审核通过后，2个工作日内完成。市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

法律依据

《经济适用住房管理办法》 第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

办理住房公积金需要法人章吗

要带的东西：

1、公司的营业执照副本的原件和复印件

2、组织机构代码证的原件和复印件

3、法人的身份证复印件

4、经办人的身份证原件和复印件

5、单位登记表一份加盖公章

6、单位开户申请表加盖公章

7、单位经办人授权委托书加盖公章，并且要法人签字或者盖章

8、住房公积金汇缴清册加盖公章

9、北京住房公积金管理中心印鉴卡两张盖公章

10、转账支票一张最好多带一张以防填错了还得跑

11、带公章和法人的人名章，有条件最好带上财务章

12、如果想办托收最好带上开户许可证

另外需要说明的是：

1、现在的比例单位和个人都是是12%

2、办理开户的时间是上午11点之前，下午16点之前；每月最后一个工作日不对外办公

3、新单位第一个月的公积金必须用转账支票缴纳，以后才能办托收

4、没有最低基数，但是要保证员工扣完公积金的个人部分以后的工资能够达到北京市最低工资标准，今年是1160元

5、开户和第一次增员是一起办理的，没有人不能办开户

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