宁波购房组合贷款政策？

宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些

组合贷款都是申请者的公积金贷款额度不能满足于购房的款项，还要借助于商业贷款，两者贷款方式的叠加，才能满足购房者的贷款额度，申请的时候，只要是按照贷款机构的申请流程走就可以啦。那么宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些呢？

一、宁波组合贷款申请流程是什么？

1、在借款人向住房资金管理申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房公积金管理审批。

2、凭住房公积金管理审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请配套个人住房贷款。

3、贷款行受理之后，在根据借款人提供的资料对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。

4、在贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。

5、借款人到产权部门办理贷款担保手续，其中会有两种担保方式可以选择，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

6、借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

7、借款人与银行签订《划款扣款协议书》。

8、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入借款人制定的银行账户。

二、宁波组合贷款申请条件有哪些？

1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。

2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。

3、要有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询相关部门。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、符合公积金管理部门规定的借款条件。

8、贷款行规定的其他条件。

以上就是我关于宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些的相关知识介绍了，大家在贷款的时候，对于比清楚的地方，可以寻求专业人士的帮助，也可以找中介代办，中介会收取一定的中介费，大家切记不要委托陌生人代办，可能会钱财两空。

宁波购房组合贷款政策？

在宁波组合贷款如何还款？可以提前还款吗

在宁波，很多人在买房的的时候都愿意选择组合贷款的贷款方式，而这种贷款方式与公积金贷款和商业贷款相比，其还款计算相对复杂一些，因而许多人对此都是比较疑惑的。那么，宁波组合贷款如何还款？宁波组合贷款可以提前还贷吗？

宁波组合贷款如何还款

1、在宁波，借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍要按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。

2、有关借款人及配偶都缴存了住房公积金，可以一方选择委托扣划还贷，另一方仍按原规定每年办理一次提取公积金还商贷。宁波的借款人及配偶可根椐自身情况和需要自行选择。

3、组合贷款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。公积金部分实行自由还款，就是每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目，其实这个数目就是等于等额本息的数额。

宁波组合贷款可以提前还贷吗

1、在宁波，借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；其贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。

2、借款人如果想要提前还贷的话，一般需提前15天告知宁波的贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向宁波住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意。

3、其借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。宁波的贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式。

4、以＂先息后本，每月等额减少，缩短还款期限＂的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和偿还期限，重新打印＂每月还贷本金利息表＂，重新与借款人签订＂借款变更合同＂。无论是提前偿还部份贷款，或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内，到宁波的银行办理提前还贷划款。

宁波组合贷款如何还款？宁波组合贷款可以提前还贷吗？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，如过借款人想要提前还款的话，可以自愿选择提前偿还任意部分的贷款，公积金贷款或者是商贷都可以，希望以上知识对大家有所帮助。

2022宁波组合贷首付比例

借款人家庭首次购买自住房的，申请组合贷款首付款比例不得低于30%。

申请组合贷款的借款人必须同时具备以下条件：在管理中心或与管理中心签订异地贷款合作协议城市的住房公积金管理中心按时足额缴存住房公积金6个月以上且继续正常缴存，所购房产仅限于本市行政区域内具有国有土地性质的住房，具有合法有效的购房合同或产权证，且购房合同须经房产交易部门备案登记，申请贷款时间距签订购房合同时间不得超过一年，申请人所购楼盘的开发企业已与担保公司签订楼盘合作协议，本人及配偶没有尚未结清的个人住房公积金贷款。

组合贷款是指“公积金贷款+商业贷款”的组合贷款，符合长沙住房公积金贷款条件的职工购买自住普通住房时，公积金贷款不足部分由商业贷款进行补充。

关于宁波购房组合贷款和宁波购房组合贷款政策的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。