请问贷款50万20年月供多少啊
贷款50万20年,年利率按照4.9%:
1、等额本息每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1。
500000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^240÷(1+4.9%÷12)^240-1=3272.22。
2、等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
首月还款金额(500000÷240)+500000×(4.9%÷12)=4125。
每月递减8.51元。
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贷款五十万二十年还清,月供是多少?
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房贷五十万二十年等额本金,每月该还多少?
若按照最新的商业贷款利率5.90%计算:首月还款4,541.67 元,每月递减:10.24 元。
等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。
等额本金还款方式:
贷款总额500,000.00 元
还款月数240 月
首月还款4,541.67 元
每月递减:10.24 元
总支付利息296,229.17 元
本息合计796,229.17 元
贷款50万20年月供多少?通用公式及答案看这里
; 不管是贷款50万20年,还是贷款40万30年,又或者是贷款30万10年等等,想要知道月供多少,只需要搞清楚贷款利率,以及选择的还款方式,就可以套用公式一一计算出来。那么下面,我们就以“贷款50万20年月供多少”为例,给大家说明一下计算公式并算出答案。
一、贷款利率
1、商业贷款基准利率:1年以下年年以上、商业贷款LPR基准利率:1-5年期年期以上、住房公积金贷款利率:1-5年年这是首套房的贷款利率,若是二套房,则在第一套房的基础上上浮10%。
二、还款方式
1、等额本金
每月还款本金一样,每月支付利息随着本金的归还而逐步减少,所以月供越来越少;
计算公式:月供=贷款本金/贷款月数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率。
2、等额本息
每月还款本金增多,每月支付利息减少,每月月供固定不变;
计算公式:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],
其中“^还款月数”代表还款月数的次方,比如“^240”就代表某个数的12次方。
三、贷款50万20年月供多少?
1、商业贷款基准利率20年是等额本金:首月还款=4125元,末月还款=元;
等额本息:每月月供=元。
2、商业贷款LPR基准利率20年是等额本金:首月还款=4000元,末月还款=元;
等额本息:每月月供=元。
3、公积金贷款20年是等额本金:首月还款=元,末月还款=元;
等额本息:每月月供=元。
以上就是关于“贷款50万20年月供多少”的相关内容,希望能对你有所帮助。
房贷50万,20年等额本息,月供多少?
若贷款本金:50万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:3272.22;还款总额:785332.86;利息总额:285332.86;
采用等额本金还款法,月供是逐笔递减,第一期:4125;随后每期逐笔递减金额:8.51;还款总额:746020.83;利息总额:246020.83。
一般房贷的贷款利率是会在基准利率4.9%的基础上进行上下浮动,并且每家银行的浮动比例都会有所不同,因此不同的用户借款50万20年最终的还款金额都是不同的,用户可以直接在贷款时向银行咨询清楚,或者自己在百度搜索“贷款计算器”,在计算器中输入自己想要进行贷款的年限及金额、贷款利率等,即可查询到自己的还款金额。
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