商贷计算器？

中国银行贷款利率计算器

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2016住房商业贷款计算器

;     商业贷款和公积金贷款是购房首选的两种方式，商业贷款相比公积金贷款预期年化利率稍高一点点，但放款期限更长，为消费者减轻了压力，那你了解住房商业贷款数额是如何计算的吗？

住房商业贷款还款方式：

      1、等额本息还款法

      即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。

      2、等额本金还款法

      即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。

2016年公积金贷款最高额度说明：(具体规定参考地方房管局文件)

      北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元

      上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款120万元

      广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款120万元

      成都：个人和家庭公积金贷款最高60万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额30倍

房贷计算器在线计算 房贷计算器有什么用

虽然按揭买房方便了大家买房，但是买房之后也就成了房奴，房贷计算方法是房奴一大困扰，虽然置业经理或者中介会帮购房者打理房贷问题，但购房者自身也需要对按揭贷款的计算方法有正确的认识，那么房贷计算器如何计算呢，房贷计算器有什么用呢？

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一、房贷计算器怎么用

1、商业银行提供的 贷款计算器

该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率=年利率 / 360 ；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

2、 房产网 站提供的实时 房贷利率 计算器

该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

二、房贷计算器有什么作用

1、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭 贷款方式 ，并能大限度地为自己节省 利息 ，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；

2、对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用 个人住房按揭贷款 计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；

3、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（ 等额本息 、 等额本金 ； 公积金贷款 、 商业贷款 ；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；

4、每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额；

以上就是关于房贷计算器怎么用以及有什么作用的介绍了，此外用户还可以自己设定银行的 贷款利率 或者对银行利率进行打折，当然也可以根据软件默认的人民币金融机构历年的贷款利率进行计算，计算结果根据需要可以打印或保存，方便以后查看使用。

住房商业贷款计算器的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商贷计算器、住房商业贷款计算器的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。