合肥首套房贷款政策？

合肥购房贷款有什么条件？

买房贷款的话，需要的资料有:已婚的提供结婚证、户口本、收入证明加盖所在公司的公章、近半年的工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如夫妻两人买房的，不管有无另外一人的名字，都属于共同借款,配偶还需要出示收入证明、工资流水。

征信报告不能有污点多次逾期记录；还有购房合同正本；

另，年轻人如果流水不足的，则还需要父母做担保，需要提高父母双方的提供结婚证、户口本、收入证明加盖所在公司的公章、近半年的工资卡流水等资料。

合肥首套房利率

目前房贷利率没有变化，后期可能首套房利率会下调至5.83%。

合肥首套房贷利率出现松动。五大国有银行及招商、光大、徽商等部分商业银行首套房贷利率已由去年年末基准利率的上浮20%下降至上浮10%，首付比例由原先的4成起调至3成起。

从各家银行了解到，合肥首套房贷利率出现松动。五大国有银行及招商、光大、徽商等部分商业银行首套房贷利率已由去年年末基准利率的上浮20%下降至上浮10%，首付比例由原先的4成起调至3成起。浦发、兴业两家银行首套房贷利率为基准利率的1.15倍，即上浮15%。中信银行首套房贷利率则为上浮20%。

二套房方面，各家银行房贷利率普遍为基准利率上浮20%，首付比例由6成起变为5成起。工商、浦发、中信三家银行二套房贷利率上浮25%，而兴业银行二套房贷利率最低，与首套房贷一致，即上浮15%。

2016年合肥买三套房贷款利率是多少

第三套房子购买是无法办理贷款的。

2016年合肥三套房贷款政策停止向购买第3套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

首套自住房，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%。二套住房，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

合肥：首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度提高至65万元

6月11日，据“合肥发布“发布的消息，合肥市将进一步完善住房公积金贷款政策。

消息称，合肥市提高首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度。家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。

另外，延长二手房贷款年限。职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。该《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知 合金管办〔2022〕1号》自发布之日起执行，有效期5年。

合肥市住房公积金管理委员会办公室称，此次政策调整的首次住房贷款既包括商业银行发放的住房按揭贷款，也包括住房公积金管理机构委托发放的住房公积金贷款。

在公积金贷款确定实际贷款额度方面，合肥市住房公积金管理委员会办公室表示，职工连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍；连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。当前“还款能力系数”为0.5。

在认定政策调整的住房套数方面，由贷款承办银行根据借款申请人及共有人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在购房地不动产登记部门房查结果作为认定标准，包括在拟申请住房公积金贷款所购房屋外无其他住房的按首套房认定；在拟申请住房公积金贷款所购房屋外只有其他一套住房的按第二套房认定；根据住建部、人民银行等部委的规定要求，不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。此外，不向已使用过两次住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

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