按揭贷款越久越好吗？

贷款年限真的越长越好吗？买房如何选贷款年限？

多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗？

现在 按揭贷款 买房基本是很多买房者的，而且多数有全款买房的能力，也会选择 贷款买房 ，一般来讲，贷款的年限有10年，15年，20年，30年等，那么贷款年限是否就是越长越好呢？选择多长的年限比较合适？

一、贷款年限长有什么好处？

1、贷款年限越长每月还款压力小

为什么这么说呢？因为不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。

2、选择越长的贷款年限越适合 提前还款

一旦你确定了 贷款方式 ，年限，无论你选择哪种还款方式，我告诉您每月你所还的金额都是包括本金和 利息 的，所以长时间的年限贷款，比较适合提前还款。

因为如果贷款的年限不是太长，等你还了一部分贷款，比如你还款了5年以后，如果贷款10年，就是还了一半了，那再做提前还款基本上意义不大了，因为你已经付了大部分的利息，不划算。如果你贷的是30年的呢？

那就不一样了，还有20多年的时间，如果你有能力一次性还清贷款，那就可以省去不少的利息。不过一般如果不是很有资金闲置，没必要提前还款，你知道现在贷个款，融个资有多难，能贷30还不好，慢慢还，有资金做其他投资。

3、选择长的贷款年限可以买更大的房子

这个不用我举例子就很容易想明白的事，同样是按揭贷款，如果我们每个月预算的还款额一样的话，假如是一万五， 等额本息还款 方式，那么你贷20年还300万，贷30年就是450万，这就意味着你能多贷150万，多出来的这个150万，你是不是就可以选择更好更大的房子？

二、是不是每个人都应该贷满30年？

这个问题说起来没有一个同意的答案，基本上是仁者见仁，智者见智，因为 按揭买房 贷款，也得是10年以上，中间变数很多。再者说，就像上面所说，贷款年限越长是有很多好处，但是并不是每个人都能贷到30年的期限，还要看你的个人资质的。

三、买房的时候我们要怎么选贷款年限？

至于如何选择适合自己的年限，要看你的整体规划，目前的资金实力，所处的人生阶段等因素。总之这个东西有很多方面决定的，很难说选择哪一种年限就一定好。

我们要明白考虑的是贷款年限长的话，在其他因素相对一定的话，每月的还款压力就小一些，但是还款的时间长，最终的利息多，如果选择还款年限短，每月的还款压力大，可以少还一些利息，都有利弊，具体如何选择一定要根据自己的实际情况综合考虑。

综上来讲，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑 月供 与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

很多人都说买房子借的房贷还款期限越长越好，这是为何呢？

时代在发展，社会在进步。当前社会上年轻人压力身上或多或少都有一些压力，压力不只是来自于自身，还有社会给予这代人的压力。现在年轻人要是被家里催着去相亲或者自己有一个很喜欢的女孩子，都会考虑一个问题，有房子有车子嘛？在有些人看来，没房没车就没资格去相亲和结婚。若是在三四线城市房价没有那么快速，可若是在一线城市甚至北上广这样的城市定居，房价没有都高的吓人。若是家里能够帮忙年轻人，自己在有点存款可以付个首付还好。要是家里没有能力，自己手上没有什么存款，那么压力就很大了。很多人都说房子把首付付了，剩下的房贷偿还的时间越久越好，这是为什么呢？

一、时间越长，每个月压力就越小。

现在一套房子一百平方的，加上装修等杂七杂八的手续，少说也要一两百万。正常的家庭一次性是拿不出这么多钱的，一般家庭都是只付个首付，剩下的钱做贷款，每月偿还。一两百万的房子，去掉首付最起码还要还140万，若是分来20年还完，再加上的各种利息，差不多每个月要偿还六七千块钱。但是正常的上班族尤其是刚出来没几年的年轻人，一个月的工资可能都只有六七千，交完房贷什么都没了，自己的生活都不够。如果可以在延长点时间的话，好歹一个月可以剩余一点钱，最起码自己可以养活自己。

二、贷款时间越长，整个家庭就越有保障。

年轻人买完房后可能过不久，就会被家里人催着结婚或者已经结婚，准备生孩子了。一个新生儿的出身，是每个家庭都会高兴的事情，可随之而来的就是每个月要额外支出的一笔开销。而且还是一笔不小的开销，贷款年限尽可能的往后延长，对刚出生的婴儿来说也是一种保障。毕竟刚出生的婴儿在长大之前，都是很容易生病的。还有各种各样的花销，手上没有一点余钱，在这个社会想要孩子，可不是一件容易的事情，这样就是为什么，会有很多人会对生孩子和养孩子那么恐惧了。

一些专家们都说，在经济条件允许的情况下，买完房子付完首付，将贷款的年限尽可能的往后延长，减小压力。虽然这项政策现在还没有那么健全，但是我们相信在未来的某一天，这样的政策一定会落实到位的。

为什么说按揭放款越慢越好？原因很简单！

;     买房对于很多普通家庭来说，并不算一件简单的事情。很多年轻人努力奋斗攒钱，在社会上工作几年之后，就是为了能够攒齐首付，然后买上一套房子。在用户的房贷审批通过后，贷款人比较关心的就是放款时间。为什么说按揭放款越慢越好？

为什么说按揭放款越慢越好？

      一般情况下，银行在贷款人的贷款审批通过后的15个工作日内，就会通知贷款人来签订贷款合同，然后就会开始进行放款。大部分银行都会在1个月之内完成放款，如果遇见特殊情况，则会延迟房贷放款的时间。

      而对于贷款人来说，按揭贷款的确是越慢越好。根据相关规定，如果银行那边迟迟未放款，贷款人在开发商那边并不构成违约，不需要支付任何的违约金。而放款越慢，相当于房贷的免息时间就越长，对于贷款人来说，并不算亏。

      除此之外，房贷放款越慢，贷款人就可以利用此期间多攒一些钱，能够大大缓解之后的月供压力。当然了，贷款人也可以利用这段时间，把原本准备好的月供钱，投资一些基金、购买一些保险，都是不错的选择。

      如果贷款人比较着急，确实需要这笔房贷迅速放款，贷款人可以选择咨询开发商，让开发商那边去催一下银行放款。开发商一般都跟银行有比较密切的合作，银行每月都会优先给一些房贷额度给开发商那边。

      以上就是对于“为什么说按揭放款越慢越好”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

好多人都说贷款买房，贷的越多越划算，时间越长越划算，真是如此吗？

如果选择贷款买房，贷的越多时间越长确实对于资金不多的人群来讲有一定的好处。但如果未来收入并不明确，对于随时面临失业的人群来讲，还是建议尽早还清房贷。

对于中国人来讲永远都有买房情节，即使耗尽两代人的积蓄，都想要拥有一套自己的房子。房子对于我们来讲，它不仅仅是一个家，更是一份归属，尽管租房也能生活下去，但是它带给我们的感知和意义是不同的。这也是为何中国的经济是靠房地产拉动的原因，毕竟作为刚需，房地产开发的房子永远不愁卖。

然而近几年来房价的攀升让越来越多的年轻人对于购买房子逐渐失去了信心，毕竟房价的增长幅度远超了工资的增长速度，可能不吃不喝30年到手的工资存起来都难以付清一套全款房子。此时想要购房，唯一的选择便是背上贷款分期购房。首付的钱对于大多数家庭来讲，其实省一省还是能准备好的，而每个月的房贷可以换算成租房的租金，这么一想，贷款买房倒是比较划算。尽管变成了房奴，但是想想自己拥有一套房子，每个月还房贷其实也会促进家庭挣钱、省钱的动力。

之所以说支持将房贷的期限拉长有一定的好处是因为每个月的还款金额减小，对于大多数打工族来讲缓轻了不少压力，尽管产生不少利息，但考虑到未来工资还会增长，似乎也是一笔划算的买卖。即使不购房的话，这些钱在无形中也会被消费掉，与其等到二三十年之后双手空空如也，什么都没存下来，倒不如背上房贷，让自己拥有一套房子养老。

当然房贷对于工作不稳定的人群来讲，未来收入不明确，可能面临的失业的危险，一旦断了还贷可能会被回收房子。所以在经济充裕的情况下，可以选择将贷款提前还清。

为什么房贷期限越长越好？优势竟然有这么多！

;     大家都知道有这种说法，如果有条件的话，建议房贷要选择最长的期限，尽量延长到30年，虽然总体利息支出会增加，可是会有很多方面的好处，今天我们就来聊一聊，为什么房贷期限越长越好。

一、享受生活

      人活一世，不仅仅只是赚钱，也要好好的享受生活。一旦成为房奴，每个月都会有一笔债务，许多人为了按时还款，会不敢请假、不敢旅游、不敢消费。但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力会大大减轻，这样你还能保证高品质生活。

二、买更大的房子

      举个例子，按同样的利率计算，假设75万房贷，贷10年，月供为7918元；150万房贷，贷30年，月供为7961元，以上采取的还贷方式为每月等额还款。由以上计算结果可知，两者虽然月供相差不多，但贷款额度却高了一倍，所以，贷满30年，你就可以买更大的房子。

三、投资在教育

      我们常常说，孩子不能输在起跑线上，如果房贷贷满30年，那么家庭财政也会宽裕很多，这样花在孩子身上的钱也就更多，无疑可以让孩子赢在起跑线上！

四、有闲余资金

      长达几十年的时间里，每个家庭难免会遇到突发事件，急需资金的话只能去贷款，利率可比房贷高多了。但如果你房贷贷满30年，那么手中持有的现金也就更多。

五、投资理财

      现在通货膨胀率太高了，钱存着会慢慢贬值，所以要想办法创造财富，贷款期限长，手头的钱也会多一些，你就可以尝试一些高预期收益投资，比如货币基金等，所以说，房贷贷满30年可以放大家庭财富。

为什么说贷款买房，还款年限越长越好

面对买房贷款，多数购房者都认为贷款年限越短越好，但小编却持有不同的观点，我认为贷款买房时间越长越好，最好贷20年以上，原因都有哪些？我为你一一说道说道！

一、为什么贷款买房时间越长越好？

1、贷款时间长能减轻还贷压力

同样贷款100万，还10年、20年和30年，其他条件相同的情况下，每月月供额度是不同的，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在20年以上，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。

2、贷款时间长能低成本融资

各行各业都陷入了融资难的困境，即便最后融到了资金，也要付出高额的成本。相较之下，房贷可算得上是成本最低廉的融资渠道了，所以，为啥不选择长贷款年限呢？

3、贷款时间长能便于提前还贷

贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，这是为什么？

还房贷时前期多为利息，而后期多为本金，如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择20年以上的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。

4、贷款时间长能放大购买力

贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。

根据2018年央行最新基准利率来算：贷款100万，年限10年，月供是10557.74元，而贷款160万，年限20年，月供是10471.1元，两者月供几乎一样，但贷款额度却相差60万。

二、哪些因素影响贷款年限？

我想大部分的人都是认同小编观点的，但是有的人却说自己不能选择较长的贷款年限，这又是什么原因呢？小编从以下几点帮你分析，看看你是不是有这些情况：

1、还款能力不足

银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%。

2、贷款人年龄大

一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。

3、所选房源房龄过大

房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。

对于按揭贷款为什么贷款越久越好和按揭贷款越久越好吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。