银川异地公积金贷款买房如何办理？

公积金贷款额度全国通用吗？异地公积金贷款买房如何办理

;     公积金贷款利率是商业贷款利率的6折，通过公积金贷款能省很多钱，但有人是买房地和公积金缴存地不在同一个城市，想知道公积金贷款额度全国通用吗？异地公积金贷款买房如何办理？这里就给大家来简单介绍下。

公积金贷款额度全国通用吗？

      首先大家要知道，公积金是由各个省市单独管理的，还没有实现全国城市公积金互通，而每个城市的公积金贷款额度是按照当地住房公积金管理中心计算的，所以肯定是不能全国通用的。

      通常是在哪个城市交的住房公积金就只能在哪个城市买房，就算是同一省份跨市公积金贷款也不行。每个城市公积金贷款额度有一个最高额度，具体额度和缴存人的月收入、首付款比例、公积金缴存基数和余额、申请人的年龄等因素有关。

异地公积金贷款买房如何办理？

      虽说公积金贷款额度还没实现全国通用，但在个别城市还是可以异地买房的。

      像北京、上海、重庆、杭州、哈尔滨、广州、深圳、天津、厦门、海南、太原、西安、西宁、银川、成都、贵州、石家庄这18个城市都实现了全国范围内公积金贷款互通，相互之间是可以跨城市用公积金贷款买房的。

      要是想办理公积金异地贷款买房，建议拨打购房地当地住房公积金管理中心热线，问清楚该地公积金异地贷款要求，以及需要哪些资料证明等，符合条件了再去办理。也可以找当地的中介帮忙办理，比自己办理会更有把握些。

      以上即是“公积金贷款额度全国通用吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

银川：公积金最高贷款额度提至80万元

9月20日，据微信公众号“银川发布”，宁夏银川住房公积金政策迎来新的调整，在提高住房公积金最高贷款额度的同时，明确提出“一人购房全家帮”政策。

按照新政，缴存职工个人购买自住住房使用住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元;夫妻均正常缴存住房公积金的，缴存职工家庭住房公积金最高贷款额度从70万元提高到80万元。

新政指出，缴存职工购买自住住房可提取直系亲属住房公积金用于支付购房款，偿还自住住房贷款可提取直系亲属住房公积金用于偿还贷款本息，缴存职工可提取住房公积金用于支付其直系亲属在区外(含区内各市县区)购买的自住住房购房款。

缴存职工及配偶直系亲属(父母、子女)在区外(含区内各市县区)购买自住住房，可以提取缴存职工及配偶的住房公积金账户中的缴存余额用于支付直系亲属购房款，累计提取金额不得超过所购房屋总价款。此外，职工可提取住房公积金用于偿还其直系亲属在区外(含区内各市县区)的自住住房贷款本息。

值得注意的是，缴存职工个人购买自住住房使用住房公积金贷款，在最高贷款限额内，住房公积金贷款的可贷额度由不高于缴存职工住房公积金账户余额的20倍提高到25倍;缴存职工家庭住房公积金贷款的可贷额度，在最高贷款限额内，由不高于缴存职工夫妻双方住房公积金账户余额之和的20倍提高到25倍。

另外，新政提出，延长再交易住房(二手房)的住房公积金贷款准入年限，缴存职工购买再交易住房(二手房)使用住房公积金贷款时，房屋使用年限要求从20年延长到不得超过25年。全面推行个人住房组合贷款，缴存职工购买自住住房，可申请个人住房组合贷款。

凡在全国任一住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，购买银川地区自住住房的，均可在银川住房公积金管理中心办理住房公积金异地贷款(含商转公)，贷款政策与银川本地缴存职工保持一致。

据介绍，本次住房公积金提取和贷款政策的调整，旨在有效解决缴存职工购房资金困难，减轻还贷压力。提取政策的调整主要体现了“一人购房全家帮”，缴存职工本人公积金及其直系亲属住房公积金账户余额可互用于支付其本人及直系亲属在区内外购房款和偿还住房贷款本息。贷款政策的调整主要体现了提升缴存职工购房资金能力，缴存职工个人及家庭住房公积金最高贷款额度和可贷额度的提高，以及交易住房(二手房)的住房公积金贷款准入年限的延长和组合贷款和异地贷款支持范围的扩大，有效扩大了市民购房资金来源，解决了购房资金困难。

外地公积金可以在户口本地贷款买房子吗

中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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