征信里面显示的贷款记录,但是不是购房记录,这样首套房的付款比例不会变对吗?
不会,人民银行对于个人住房贷款首付比例有明确的要求,就是以借款人家庭为基础综合计算贷款次数确定,您这种情况首套没问题的。
房贷的非主贷人在人民银行征信系统里面会有贷款记录吗?
原则上讲,在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。
对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
共同借款人的最大责任就在于,帮替贷款申请人清偿债务责任,目前在人行征信系统是没有贷款记录的。
您主要是想知道共同借款人会不会影响首套资质,房产证上没有名字,就不享有房屋产权的,再按揭可以享受首套,因为不是主贷人。房产证上有共同还款人的名字,那么就享有房屋的产权,如果再买房就不能算首套房了。
如果我名下现在有房子(非贷款买房),会对以后买房有影响么?
没有什么影响,因为你现在所拥有的是以套无贷款的房屋,所以对你以后购买其他房屋是没有关系的。不过你要是申请当地的经济适用房,就有影响了

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