关于东莞住房商业贷款利率2015年的信息

2015年房贷利率是多少

自2015年10月24日至今，央行基准利率没有改变过，具体如下：

1、商业房贷基准利率。

（1）贷款一年以内，利率为4.35%。

（2）贷款一至五年，利率为4.75%。

（3）贷款五年以上，利率为4.90%。

2、公积金房贷基准利率。

（1）贷款5年以内，利率为2.75%。

（2）贷款5年以上，利率为3.25%。

拓展资料：

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；

另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

办理流程：

1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3.贷款审批：建行进行贷款审批。

4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6.客户还款：客户按约定按时还款。

7.贷款结清。

各大银行15年的房贷利率是多少？

一、银行贷款利率如何看？

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%，上浮后利率为7.755%

二、2015年后银行住房贷款利率如何？

自2015年8月26日起，中国人民银行决定，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

三、各大银行房贷利率是多少？

各大银行的房贷利率都是在国家基准利率的基础上上浮执行的，一年以内基准利率为4.35%，一到五年基准利率为4.75%，五年以上基准利率为4.9%。浮动程度如下：

1、中国银行：首套房在基准利率基础上上浮20%，二套房则上浮20%。

2、工商银行：首套房在基准利率基础上上浮20%，二套房则上浮20%。

3、农业银行：首套房在基准利率基础上上浮15%，二套房则上浮20%。

4、邮政银行：首套房在基准利率基础上上浮20%，二套房同样上浮20%。

5、建设银行：首套房在基准利率基础上上浮15%，二套房则上浮20%。

6、交通银行：首套房在基准利率基础上上浮15%，二套房则上浮20%。

2015东莞首套购房利率，还有已经还清贷款再购房的利率，商业贷款和住房公积金都说

首套房利率很简单，（以下都是年利率）

公积金：1-5年 3.5%、5年以上 4.0%；

商业：1年内 5.35%、1-5年 5.75%、5年以上5.9%。

二套房就复杂了，商业银行现在是对于结清贷款的，可以仍然执行首套房利率，甚至最多打7折；

而东莞公积金目前还是既认房又认贷，那么所以有过购房贷款的，无论是否结清，都会被认定为二套，上浮10%。

不过根据3月30号三部委出台的文件，要求公积金对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请公积金贷款购买住房，最低首付款比例为30%，但是这个文件并未提及利率，所以具体是否上浮还要看公积金中心的决定，目前这个政策在东莞尚未落地。

2015商业贷款利率表

2015年期间，人行关于个人（人民币）贷款利率的调整频率较高：

【一】2015年1月1日--2月28日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.6%；6个月至1年（含1年）5.6%；1-3年（含3年）6%；3-5年（含5年）6%；5年以上6.15%；

【二】2015年3月1日--5月10日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.35%；6个月至1年（含1年）5.35%；1-3年（含3年）5.75%；3-5年（含5年）5.75%；5年以上5.9%；

【三】2015年5月11日--6月27日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.1%；6个月至1年（含1年）5.1%；1-3年（含3年）5.5%；3-5年（含5年）5.5%；5年以上5.65%；

【四】2015年6月28日--8月25日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）4.85%；6个月至1年（含1年）4.85%；1-3年（含3年）5.25%；3-5年（含5年）5.25%；5年以上5.4%；

【五】2015年8月26日--10月23日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）4.6%；6个月至1年（含1年）4.6%；1-3年（含3年）5%；3-5年（含5年）5%；5年以上5.15%；

【六】2015年10月24日--12月31日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）4.35%；6个月至1年（含1年）4.35%；1-3年（含3年）4.75%；3-5年（含5年）4.75%；5年以上4.9%。

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