房屋没供完还能贷款吗？

房贷没还完可以二次抵押贷款吗

可以。

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：

1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

拓展资料：

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

1．成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2．法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。

3．先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

房贷未还清，还能再贷款买房吗

贷款未还清，一般可以再贷款买房。但是银行需要审核申请材料，是否具备还款能力，决定是否放款。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

法律依据：

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

房贷没还完可以贷款吗？两种贷款方式了解下

;     如今很多人都是通过贷款买房拥有了自己的房子，而辛辛苦苦赚的钱全付了首付，在急需资金周转的时候可能会想去贷款，但是房贷还没有还清，那么这种情况是不是还能贷款呢？下面一起来看看。

首先，要看是向谁申请贷款

      找银行贷款，是传统的贷款方式，但是条件会比较严苛；

      此外，除了银行外，很多金融机构也可以发放贷款，条件会比银行稍微宽松点。

其次，要看申请的贷款类型

      1、无抵押贷款

      无抵押贷款，大多是纯信用贷款，银行和金融机构都有这样的业务。

      因为凭信用借款，通常只要申请人有稳定的工作和收入，具备一定的还款能力。毕竟申请人申请了房贷，那么自身的负债肯定是比较高的，如果还款能力不行，贷款机构肯定不会批贷。

      如果房贷没还完，想顺利批贷，建议还可以提供名下其它的财力证明，比如车产、理财等等。实在不行，可以去申请一些门槛低的网贷，不过这类贷款利息会比较高。

      2、抵押贷款

      大多人会想将未还清贷款的房子进行二次抵押，来获得贷款，也就是办理按揭房抵押贷款。

      贷款的房子是可以用于抵押的，但并非所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款，就算支持也会因为贷款机构性质不同，对申请抵押贷款的要求不同，这个最好是先问清楚。

      如果有银行可以办理办理按揭房贷款，则可以按照这个步骤进行：

      1、到银行提交按揭房抵押贷款申请，递交相关资料文件，由银行会对提交的申请和材料进行审核。

      2、按照银行的要求，到指定评估机构对抵押的房产进行评估，再评估报告交给银行审核；

      3、银行审批通过后会签订房贷合同，贷款人再到当地的房屋管理中心办理抵押公证等手续。

      4、手续办完，把相关手续交给银行，银行会按照签订的房贷合同开始放款。

对于房屋没供完还能贷款和房屋没供完还能贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。