什么时候办理房屋贷款？

2022年银行什么时候开始办理房屋抵押贷款业务?

2022年应该在工作日就可以开始办理房屋抵押贷款业务了。

拓展：房屋抵押贷款流程：1、房地产抵押贷款借款人的贷款咨询居民抵押之前：填写申请，并提交下列文件：借款人银行固定收入的，单位出具的工作证明;贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明;借款人的身份证明的法律效力;按照法的房屋所有权证书或我有权控制住房;房地产抵押估价报告和评估报告和保险文件;房屋的购房合同、协议或其他文件;银行贷款的其他文件或材料的。2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。3、房地产按揭借款人将房地产产权证和保险或有价证券交给银行保管。4、抵押人和房地产借款人签订了抵押贷款合同，并对其进行了公证。5、房地产抵押贷款合同签订、公证后，银行向借款人发放的存贷款可以通过转让方式转让给购房合同或指定销售单位或建筑单位。6、贷款结算、贷款结算包括正常结算和提前结算两种方式。

首付后一般多久开始办理房贷？房贷办理时要注意什么？

众所 ，办理房屋贷款必须要支付完房屋首付才行，贷款虽说很不错，但是办理的流程很复杂，有些人也正是因为不了解贷款而直接进行办理，因此出现大的差错，那么首付后一般多久开始办理房贷？房贷办理时要注意什么？

众所 ，办理 房屋贷款 必须要支付完房屋 首付 才行，贷款虽说很不错，但是办理的流程很复杂，有些人也正是因为不了解贷款而直接进行办理，因此出现大的差错，那么问题就来了，首付后一般多久开始办理房贷？房贷办理时要注意什么？下面就让我们一起来看看吧。

首付后一般多久开始办理房贷？

1、按揭房贷一般是20到25个工作日可以办理下来， 按揭贷款 的条件：年龄18－65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期 购房 款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的 产权 清晰，符合北京市政府规定的可进入 房地产 上市交易流通的条件，所购房屋不在拆迁公告范围内，贷款银行要求的其他条件。

2、按揭贷款的流程： 贷款人 准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料，贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核，审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同，银行放款，贷款人履行还款责任。

房贷办理时要注意什么？

1、银行在为借款人评估 房贷还款 年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合 贷款条件 的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄＋贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的 贷款期限 。

2、贷款者在购买 房产 时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定， 房龄 较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、对于 贷款买房 的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得8成20年的贷款。

以上所讲的内容就是我对于首付后一般多久开始办理房贷？房贷办理时要注意什么的整体介绍，在缴纳完房屋首付后等待一段时间即可去办理贷款，具体是多长时间还要看银行的规定与房地产商的意见，而在办理时大家首先得注意流程，再有就是签署合同时一定要谨慎。

买房子的房产贷款从什么时候开始办

若您需要申请个人一手住房贷款，申请流程如下：

1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；

2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；

3、贷款经办行对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及进行贷前调查，并完成客户信息核查；

4、贷款经办行受理贷款申请后，进行相应审批；

5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到贷款经办行当面签订有关合同和办理用款手续；

6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

何时申请房屋贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于什么时候办理房屋贷款、何时申请房屋贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。