建设银行可以申请房贷吗？

建行有房贷，还能贷款吗？

可以

有房贷建行的还可以申请建行快贷建行快速贷款即时到位，额度最高可达500万元，贷款期限最长可达5年。但是建行快速贷款只面向固定人群。有三类客户可以申请建行快速贷款

下面是详细介绍：

1.申请人是建行住房贷款客户，且未还清贷款。

2.申请人是在建行拥有存款、理财产品、国债等。

3.申请人是是建行私人银行客户，详询95533。也就是说，满足上述任一条件就可在建行申请快速贷款。私人银行和住房按揭贷款的门槛相对比较高，对于工薪一族来说，可以采取在建行开户存款，购买建行的理财产品或购买建行的代售国债等来获得快速贷款的资格。

贷款条件是指借款单位或个人向银行借款应具备的条件。我国银行现行贷款条件是：

(1)经主管部门批准设立，持有县以上工商行政管理部门核发的营业执照，对国家实施工业品生产许可证的产品，企业要取得生产许可证，即贷款对象应具有合法性；

(2)实行独立经济核算，具有资金运用、生产经营管理的自主权，即贷款对象取得了法人资格，承担明确的经济责任；

(3)拥有一定数量的自有流动资金，建立流动资金补充制度，即贷款对象应具备正常经营和承担风险的能力；

(4)在银行开立帐户，并按时向银行报送财务会计报表和统计资料，即贷款对象应接受银行的监督。

商定的原则

合法、自愿和诚买信用原则

合法的原则是指贷款条件的协商要符合有关法律规定。自愿的原则要求担保公司和协作银行在签订合同的时候都要出于自己本身的愿望，不能在存在非经济强制的环境下签订。在我国，商定贷款条件时，特别要注意排除政府部门行政干涉的影响。诚实信用原则说明，一旦贷款条件协商完成后，各方都要守信尽力履行自己的义务，以确保合同的顺利完成。

平等和公平的原则

平等和公平原则意味着双方是对等的经济主体，在协商具体条件时，其中一方不能利用自己的优势地位为自己谋求不对等的利益。贷款条件商定双方遵守这一原则，在现阶段显得尤为重要。目前，担保公司规模较小，较之银行处于弱势地位。因此，在开展担保业务的过程中，银行获得收益却几乎不承担什么风险。这不符合收益和风险对等的原则，不利于双方长远稳定关系的发展。

此外，由于银行拥有了解企业资金使用情况的优势，出于成功执行担保条件的目的，也需要让银行承担部分风险，从而激励银行积极监督企业的资金使用情况。最后，从发达国家担保机构发展的实践看，这些国家的协作银行也承担了一定的风险。在不同的国家，风险承担的比例不尽相同。有的国家协作银行承担的比例较高，达到30%～50%;有的国家承担的比例较低，但也有10%～20%。

量力而行的原则

量力而行的原则指的是无论是担保公司还是协作银行，在商定贷款条件的时候，要根据自己的实际情况开展业务。对于担保公司而言，应该基于自己的规模和企业的实际情况开展业务，稳健经营，不能为了招揽业务，盲目提高担保水平，承担过多的风险，反而可能会最终损害自身的资产、利润和信誉。

请问我在建行有房贷，还能 贷款吗

贷款人如果有房贷的情况下是还可以进行贷款的，因为一般的房屋都是可以进行二次抵押的。二次抵押相对一次抵押较为方便，银行放款速度也会更快，但是利率要比一次抵押来说较高一些。 房屋二抵条件要求如下：

1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房，不能是临时性的；

2、该房产首次抵押登记已办理完成，且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房产证由贷款人本人持有;

4、该房产具有可二次抵押额的房屋贷款的余额小于现在市场房价估值的七成;

5、借款人是具有完全民事行为能力收入稳定信用良好的自然人;

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房等。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是必须要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷款空间的情况下进行操作的。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房产评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。 总的来说，银行的房屋贷款不是那么容易申请的，申请失败的情况下可能还会影响贷款人的征信记录。所以贷款人为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构进行合理分析，然后根据专业机构分析选择合适的融资方式。

拓展资料：房产抵押需要的相关费用有以下这些：

房产抵押一般指的就是需要去银行办理抵押手续进行贷款的形式，在办理手续中途也是会产生手续费的，所以必须要提前知道相关费用的额度，并且提前做好相关准备。以免后续会忘记。办理房产抵押贷款中涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

建设银行购房贷款需要什么条件

买房是人生大事，买房者很慎重，而向银行申请房贷也是大事，所以银行也很慎重，会从各方面审核申请人，比如申请人是否有还款能力，申请人的征信有没有污点等等，下面来看看建设银行购房贷款需要的条件有哪些。

1、 贷款人是18周岁以上的成年人，能提供有效身份证明，有完全民事行为能力；

2、 贷款人要有稳定的工作，充足的银行流水，月收入水平较高；

3、 贷款的用途仅用于个人在中国大陆境内城镇购买住房；

4、 个人房贷贷款贷款期限不能超过30年；

5、 在建设银行开立一个银行卡账户，用来按时偿还银行贷款。

建设银行购房贷款需要的条件大致如上，还有一点很重要，那就是申请人必须提供个人征信，而且个人征信上面不能有别的贷款逾期未还的现象。

建行房贷客户专享贷款是什么？建行分期通审批要多久？

;     大家都知道，想要在银行申请到较高的贷款额度，最好能够跟银行有一定的经济往来，建立一定的长期合作关系。银行对于房贷客户，一般都比较关注，也愿意给予一些贷款优惠。建行房贷客户专享贷款是什么？建行分期通审批要多久？

建行房贷客户专享贷款是什么？

      建行的房贷客户一般能够享受比较多的贷款产品，比如月供贷、公积金贷款、保单贷款等。而建行也有专门提供给房贷客户的贷款产品，分期通。

      分期通是建行旗下的一款线上个人消费贷款产品，借款人想要申请，只有两种渠道。一种是建行主动邀请的客户，需要收到短信提示后，才能进行办理。第二种就是建行的房贷客户，携带个人身份资料，去当地的建行柜台，咨询自己是否能够办理。

      其他银行的分期通产品一般最高可贷款3年，但建行能够提供五年的申贷时间，提前还款也是不收取违约金的。

建行分期通审批要多久？

      建设银行分期通审批一般需要15到20天左右，具体要看申请人的身份和资质。网点提交材料后，会由支行和分行分别进行材料审核，审核时间大概需要2-3天，在审核过程中也会收到回访电话。审核通过后会给用户发送短信并邮寄卡片，如果收到短信大概5个工作日左右就可以收到卡片。

      以上就是对于“建行房贷客户专享贷款”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

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