房贷利率 降低？

10.1建行房贷利率降了吗

降了。

2022年10月1日建设银行住房贷款利率下降了。

2022年，建设银行短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%。一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人公积金贷款五年之下（含五年）是2.75%，五年以上3.25%。

降低贷款利率是什么政策

9月30日，中国人民银行宣布，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

有关专家表示，此次下调首套个人住房公积金贷款利率，有利于更好地配合住房相关的商业按揭贷款利率的下行趋势，助力房地产市场的信心回暖。此次政策覆盖范围继续限定首套房，体现了政策渐进调整、坚持“房住不炒”的基本原则。

“这一举措也有利于支持和鼓励部分购房者考虑将商业贷款转为公积金贷款，进一步降低购房成本与负担。有关部门应合理确定个人住房公积金贷款的首付款比例和贷款利率，提升借款和还款便利度，更好满足刚性和改善性住房需求。”仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟认为。

英大证券研究所所长郑后成表示，降低包括首套个人住房公积金贷款利率在内的房贷利率抓住了“稳地产”的关键之处。与降低首付等举措相比，降低房贷利率是推升商品房销售面积累计同比更有效的手段。

下调房贷利率什么意思

就是字面意思的理解，可以是指：

1、LPR利率下调

比如2022年7月20日更新的1年期LPR利率为3、7%、5年期以上LPR利率为4、45%，但是到了2022年8月20日，1年期LPR利率下调为3、65%、5年期以上LPR利率下调为4、3%，这便是贷款利率下调的意思。

2、消费贷利率下调

比如中国工商银行推出的“融e借”信用贷款，产品的最低年利率是4、35%，但在2022年7月26日至8月31日这段时间，融e借贷款年利率下调至最低3、99%起，这也可以说是贷款利率下调。

3、首套住房商业贷款利率下调

对于贷款购置普通住房的，首套房商业贷款利率从最低不低于同期LPR，下调为最低不低于同期LPR-0、2%，这也是贷款利率下调。

4、中期借贷便利的中标利率下调

中期借贷便利是指中央银行借钱给商业银行，采用公开招标的方式开展，中标的银行以中标利率向中央银行支付贷款利息。比如2022年8月15日公布的中标利率为2、75%，相比上次，利率下调了0、1%。

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扩展资料：

存款利率下调意味着什么？

存款利率下调意味着投资者存入银行的钱，其带来的收益减少，用户会减少银行的存款，同时，贷款利率也会跟着存款利率下调而下调，用户从银行贷款的成本减少，在一定程度上会增加银行的资金流出。

在存款利率下调的时候，用户可以通过购置以下理财产品，来提高收益：

1、基金定投

基金定投是指在固定的时间以固定的金额投资到指定的开放式基金中，用户在银行存款利率下调的时候，可以选择每月定投一些基金，以时间来换取收益。

2、可转债申购

可转债是上市公司向社会融资，所发行的一种债券，具有股票和债券双重属性，对于一些比较稳健型的用户来说，可以申购一些可转债，其收益性比较可观，大多数在10％左右徘徊。

3、股票

股票虽然风险较大，但是其收益性也较大，在存款利率下调的时候，用户可以选择购置一些蓝筹股、白马股，从长期来看，其回报率还是比较可观的，在一定程度上可以使资金保值增值。

房贷降利率意味着什么

房贷利率下调的话，意味着降低买房贷款门槛。

对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了，房贷利率的下降，也意味着银行的房贷放款速度会快一些。之前保持观望态度的购房者，或许可以考虑在房贷利率下降的时候进入市场。

需要注意的是，虽然银行各方面都放松了一些，但是在申请贷款时对于购房者的资质要求仍然是比较高的。如果购房者本身的资质条件不过关的话，建议可以先等待一段时间再申请房贷，避免造成贷款被拒产生征信记录。

楼盘要卖的房产数量很大，所以会提前就开始出售，一般这这种前期出售时都会给出一定的折扣吸引购房者，大概能提供2-5个点的优惠，结合其它优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。

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