买房首付及贷款？

交完首付要立刻去银行贷款吗

付完首付可以立即申请办理贷款。一般来说，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

拓展资料： 买房贷款需要的资料：

1、申请人及配偶身份证、户口簿原件及复印件各3份。

2、已婚需提供婚姻状况证明，若离婚需提供离婚证，单身人士需去当地民政局或者居委会打证明。

3、由购买者与开发商签署的商品房销售合同，这份合同需由房地产管理局签发，在法律上合法有效的。

4、首付款发票。

5、购房者收入证明。需去公司找财务开税务证明。 6、若购买首套房的话，要上房屋委员会开具无房证明，证明是第一间购买的套房。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

贷款买房应交税费

契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。

营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。

营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。

房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。

房子首付可以贷款吗 如何贷款

现在很多的城市都是鼓励人们买房子的，于是贷款买房子也是为了更多的人们提前过上好的生活。贷款买房子很方便，可以缓解买房人士经济上的压力，对于家庭的生活有一定的帮助。那么房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?我们来看看我的相关介绍吧。

现在很多的城市都是鼓励人们买房子的，于是 贷款买房 子也是为了更多的人们提前过上好的生活。贷款买房子很方便，可以缓解买房人士经济上的压力，对于家庭的生活有一定的帮助。那么房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?我们来看看我的相关介绍吧。

房子首付可以贷款吗

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买 首套房 需要先准备30%的 首付款 才能申请贷款买房，购房者购买 二套房 ，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：

1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请 按揭 还款。

2.首付分期。有的 开发商 会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3.选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成 逾期 还款的情况，否则会影响大家以后申请 购房贷款 。

4.选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人)。

如何贷款支付房子首付

1、日前,很多金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了“首付政策”。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种,有抵押的首付政策贷是为 改善 型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重买一套,但是卖出自己的房子和买 新房 交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。

2、无抵押的首付政策贷眼下似乎更大行其道:没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于 买房首付 。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”, 据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区 房地产 行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为 房屋贷款 首付的行为。

买房子贷款的话，是需要先交够首付才可以办理贷款的。但是很多的人们可能首付都交不起，这样的话买房子就会相对的麻烦一点。以上就是我关于房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?的相关介绍，希望对于大家贷款买房子有一定的帮助和启发。

购房付首付可以贷款吗？

一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。但是对于很多经济条件稍微拮据的的购房者来说，可能连购房首付都不能凑够。所以，这部分购房者就有一个非常关心的问题，以下两条是网友给出的回答：\n回答一：不可以。你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。\n回答二：不可以。首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。希望我的回答对你有所帮助，谢谢！

买房首付款交了，银行贷款都半年了还没批下来，怎么办

如您在中行办理的个人商业住房贷款，您可登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。

您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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买房首付可以贷款吗

买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。

现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

首付解决方法：

购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。

另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

房子首付可以贷款吗

房子作为人类生活居住的主要环境，是一个家的最明显的象征，房子在人类社会中具有重要地位。随着经济水平的提高和房产建筑业的迅速发展。 买房 已经成为一种流行趋势，甚至是一种潮流。那么 贷款买房 就是现代经济条件下的产物，在一定条件下，顺应了时代发展的流行趋势。通过贷款买房，属于预期消费，有利于提高人们消费能力。也有利于减轻经济负担，在提高人们生活水平的同时，促进经济快速发展。而 购房 首付贷款方案的出现，更加快了购房数量的提升。所以房子首付能否使用贷款，越来越成为人们关注的焦点。 一般来说，房子首付贷款，首先想到的是通过 银行贷款 ，房子首付如果通过银行进行贷款，需要有一定的经济基础和一定的经济偿还能力。其次，贷款人需要向银行提供相关经济包括 工作证明 ，证明其自身具有一定的经济实力偿还贷款以减少还款的风险。所以房子首付如果需要贷款的话还有其他几种方式，只是方式有所不同，如下列所示。 1、房子首付选择分期支付。首付分期是指开发商为提高成品房销售量推出的一项优惠活动，来提高人们购房的购买欲。首付分期一般以开发商首期免息为优惠政策来吸引购房人与商家签订一定的合约，合约上规定在购房初期按一定的比例支付首款并签订后期贷款合同，要求在一定的期限内分期支付余款，但是首期一般不需要利息。分期支付方式的出现，很大程度上提高了人们预期消费水平，其意义在于由相关的金融机构先行垫付分期的款项，再由分期的申请人分期偿还。某种意义上来说，属于贷款消费。这缓解了人们购房的经济压力，同时防止首付是选用分期支付，还有一定的优惠政策。只需分期人在约定的时间内偿还本金和利息。有利于鼓励消费和促进消费。带动房地产的发展以及相关产业的崛起。 2、使用 抵押 物进行 抵押贷款 。抵押贷款是历史最久的贷款方式，从古代盛行开始一直延续至今。这需要贷款人也具有一定的物质基础以做担保进行贷款。这真对于房子首付来说是可行的，但是存在一定的弊端。如果贷款金额过大，则信用记录就不利于后期申请分期支付。这种方式最好是用在危机时候。一般不建议采纳。 3、使用信用卡进行分期支付。信用卡是银行金融机构推行的一种透支支付手段。主要针对在经济交易中信誉良好的用户。信用卡并不陌生，无论是购物还是购房，信用卡都属于比较流行的方式，也属于常见的贷款手段之一。但一般信用卡额度不大，若房子首付，需要用信用卡进行贷款。一般都需几张进行交替贷款。这种方式比较麻烦，且有一定的风险。需要注意的是，应及时还款。避免因信用问题导致后期贷款无法进行。 4、民间贷款。随着经济社会的发展，社会上出现了不少有具有一定实力的金融机构。民间贷款就是通过社会金融机构进行贷款俗称非银行机构进行贷款。由于根据国家银行相关贷款规定，房子首付进行贷款，银行一般标准为需准备房子首付的30%才能在银行贷款。而社会相关金融机构门槛相对于银行较低，但是存在风险较大，需谨慎选择。

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