住房商业贷款利率下调的简单介绍

已贷款买房的,利率下调有影响吗

贷款买房利率下调了不会跟着下调。

除非是央行的基准利率下调了。银行的房贷利率是经常在变化之中的，房贷基准利率和房贷实际利率的区别。

房贷基准利率：我们知道房贷基准利率是央行规定的五年期及以上贷款的基准利率，这是是适用于所有行业和所有的商业银行的，在房贷领域我们就称之为“房贷基准利率”。

目前的房贷基准利率是4.9%，这次房贷利率是2015年10份的时候确定的。

下调房贷利率什么意思

就是字面意思的理解，可以是指：

1、LPR利率下调

比如2022年7月20日更新的1年期LPR利率为3、7%、5年期以上LPR利率为4、45%，但是到了2022年8月20日，1年期LPR利率下调为3、65%、5年期以上LPR利率下调为4、3%，这便是贷款利率下调的意思。

2、消费贷利率下调

比如中国工商银行推出的“融e借”信用贷款，产品的最低年利率是4、35%，但在2022年7月26日至8月31日这段时间，融e借贷款年利率下调至最低3、99%起，这也可以说是贷款利率下调。

3、首套住房商业贷款利率下调

对于贷款购置普通住房的，首套房商业贷款利率从最低不低于同期LPR，下调为最低不低于同期LPR-0、2%，这也是贷款利率下调。

4、中期借贷便利的中标利率下调

中期借贷便利是指中央银行借钱给商业银行，采用公开招标的方式开展，中标的银行以中标利率向中央银行支付贷款利息。比如2022年8月15日公布的中标利率为2、75%，相比上次，利率下调了0、1%。

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扩展资料：

存款利率下调意味着什么？

存款利率下调意味着投资者存入银行的钱，其带来的收益减少，用户会减少银行的存款，同时，贷款利率也会跟着存款利率下调而下调，用户从银行贷款的成本减少，在一定程度上会增加银行的资金流出。

在存款利率下调的时候，用户可以通过购置以下理财产品，来提高收益：

1、基金定投

基金定投是指在固定的时间以固定的金额投资到指定的开放式基金中，用户在银行存款利率下调的时候，可以选择每月定投一些基金，以时间来换取收益。

2、可转债申购

可转债是上市公司向社会融资，所发行的一种债券，具有股票和债券双重属性，对于一些比较稳健型的用户来说，可以申购一些可转债，其收益性比较可观，大多数在10％左右徘徊。

3、股票

股票虽然风险较大，但是其收益性也较大，在存款利率下调的时候，用户可以选择购置一些蓝筹股、白马股，从长期来看，其回报率还是比较可观的，在一定程度上可以使资金保值增值。

银行房贷利率下调有什么影响？

对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

首套房贷利率降至4％以下，首套房商贷利率下限调整，会影响你的房贷吗？

房贷利率下调会影响到很多人的房贷，同时也会节省很多人的房贷利息。

从某种程度上来说，在申请个人住房贷款的时候，很多人所申请的房贷本身属于浮动利息，这也意味着这个人所需要偿还的房贷利息会按照实施的lpr来计算。在这种情况之下，当我们的lpr逐渐下调以后，这不仅意味着我们的存款利息降低，同时也意味着很多城市在主动下调首套房的个人住房贷款利率，所以大家需要偿还的房贷其实会变少。

很多地方在调整首套房的房贷利率。

为了适应市场的实际情况，很多城市的商业性住房的首套房的房贷利率已经逐渐下降，并且调到了4%以内。这是一项非常好的措施，对普通购房者来说，很多人之前所申请的房贷利率在5%以上，有些人的房贷利率甚至在6%以上。如果能够下调首套房的房贷利率的话，这个方式毫无疑问能够降低大家所需要偿还的房贷利息。

这会影响到很多人的房贷利息。

你可以尝试这样理解，当个人住房贷款利率逐渐下调以后，如果一个人申请的房贷是100万的话，这个人综合所需要偿还的房贷利息会降低10万左右，同时也意味着这个人可以降低自己的经济负担。对于我们每一个普通人来讲，降低房贷利率的方式毫无疑问会让我们的生活变得更好，我们实际所需要支付的房贷利息会变得更少。

综上所述，房贷利率的下调对每个人来讲都有一定的好处，特别是当很多人申请的房贷利率是浮动利率的时候，这个方式毫无疑问能够降低很多人偿还个人住房贷款的压力，更能够保证很多人的基本生活的质量。

房贷商业利率已经创下历史新低，哪些城市都降到了4以下？

全国至少有19个城市的房贷利率降到了4%以下，这些城市不仅包括武汉和郑州这样的新一线城市，同时也包括湛江这样的三线城市。

从某种程度上来说，很多城市的房子越来越难销售的时候，很多城市自然会降低房贷的利率，这种方式来降低大家的买房成本。在此以后，很多城市也会进一步降低个人住房贷款的申请门槛，更会主动推出各种鼓励买房的优惠福利，所以买房的人可以借这个机会买到更为便宜的房子。

我们的房贷利率已经降到了历史新低。

在很多城市相继降低了个人住房贷款的利率之后，全国所有城市的房贷利率基本上都被控制在了4~4.4%之间。与此同时，有些城市在进一步主动降低自己的个人住房贷款利率，甚至有些城市的个人住房贷款的首付利率已经达到了3.9%左右。

很多城市的房贷利率都降低到了4%以下。

正如我在上面所讲的那样，除了新一线城市会主动降低个人住房贷款利率之外，很多中小型城市也在这样做。某种程度上来说，全国已经有至少19个城市主动下调了个人住房贷款利率，以后也会有更多的城市开始这样做，所以今后的所有城市的房贷利率都会被控制在4%以内，有些城市的个人住房贷款利率甚至有可能会达到3%以内。对于广大购房者来说，大家可以用更低的成本来申请个人住房贷款。

综上所述，我觉得降低个人住房贷款利率是一件好事，对于普通购房者来说，大家依然希望能够进一步降低各个地方的房价，通过这种方式来彻底降低大家的买房难度。毕竟买房的问题会关乎到年轻人的结婚生子问题，买房问题也不应该成为阻碍一个人幸福生活的条件。

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