贷款电话核实后怎么办理？

房贷电话审核通过还需要怎么样

需要赶紧在约定时间内携带上个人身份证、银行卡等资料去营业网点签订贷款合同，以及办理房屋抵押登记等相关手续。

通常就表示房贷的审核进入最后阶段。借款人已经达到了银行的贷款授信标准，电话回访只是银行通过询问借款人一些问题来查询借款人提供的资料是否真实。如果借款人回答的内容没什么问题，和其提交的资料信息一致的话，通常银行就会给借款人批贷。

贷款回访电话应该怎么接？教你几招让通过率更高！

;     现在大部分手机贷款软件，一旦提交了借款申请，会有客服人员打电话来核实资料，确保是本人申请贷款，并且核对基本的信息。很多人觉得不就是个电话，没什么重要的，实际上，回访电话是审核中比较关键的一步，接好了能让审核通过率提至99%，那么怎么接最好呢？我们一起来了解一下。

1、避免漏接

      一旦确定了贷款申请后，机构有可能会拨打审核电话，那么就应该及时查看手机里是否有拦截软件，因为很多手机软件会自动过滤掉疑似骚扰电话的号码，一般情况下贷款机构会再次拨打，如果一直没人接听，90%以上会被拒，因为机构会认为你这个电话是没人用的。

2、核对个人资料

      很多审核电话都是为了确认贷款是不是本人申请的，所以会对申请资料做核对，比如申请多少额度、什么时候申请的、单位名称、身份证后六位等等。大家要牢记自己填写的资料，回答应该与申请材料保持一致，不要吞吞吐吐，这不记得那个忘记了，很容易被拒的。

3、透露不良记录

      回访电话中，一些话是不能乱说的，比如：

      1、“我之前被拒了很多次了，你可以帮我通过吗？”

      2、“虽然我逾过期，但我这次一定会准时还款的！求求你了，我真的很需要这笔钱！”

      问什么答什么，不要说多余的话，客服听到你这样说，会备注此人曾经逾期，这不是给自己挖坑吗？

4、语气诚恳

      接听回访电话语气要诚恳一点，不要大声嚷嚷，甚至口出威胁，另外要用普通话来对话，禁止方言，这样通过率会更高哦。

      总而言之，一般接到了回访电话，只要正常接听回答问题，90%以上就稳了，极个别的也会被拒，因为回访电话是审核的一部分，如果另外的条件不符合，也一样会被拒。

房贷银行打电话核实后多久审批通过

客户去申请房贷，银行打电话核实后，应当马上就会出具结果。毕竟打电话回访属于审批的最后一个环节了，在确认贷款申请的确为本人操作，且客户提供的资料信息与真实情况相符、准确无误后自然就会根据对客户资信的综合评估完成是否准予通过的决定，大约一周内客户就能收到通知。

客户只要耐心等待就好，如果迟迟没有收到通知，后续客户也可以再主动打电话给银行客服咨询具体进度。而收到审批通过通知的客户及时在约定时间内前往网点签订贷款合同，以及办理房产抵押登记等相关手续，待手续办完，银行就会进入放款环节，通常能够在一到两个月内下款到账。

当然，也并不是银行打电话核实就代表房贷一定能够通过审批，如果之后客户收到的是审批未通过的通知，那客户可以去查询一下被拒缘由，解决了问题后再重新申请。

拓展资料

个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

具有城镇常住户口或有效居留身份；

有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

具有购买住房的合同或协议；

不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

贷款人规定的其他条件。

办理流程

贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

贷款审批：建行进行贷款审批。

签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

客户还款：客户按约定按时还款。

贷款结清。

贷款的提取主要有以下两种方式:

直接提款：借款合同生效后,借款人按照合同约定的用款计划,将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。

专项提款：借款合同生效后,由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间,将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。采取专项提款方式的借款人,在提取贷款时,必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。

采用住房公积金发放的贷款,采取专项提款方式。

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