沈阳公积金贷款额度查询官网？

手把手教你算沈阳二手房公积金贷款额度

;     现在的房价居高不下，加上现在通货膨胀日益严重，大家在买房的时候基本都会选择低利率的公积金贷款，沈阳老百姓也不外如是，那么沈阳公积金贷款额度是多少呢，沈阳二手房公积金贷款额度又是多少呢，要怎么才能知道自己的额度呢。接下来就让手把手来教公积金贷款额度怎么算，看完分分钟学会哦。

      申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。

      具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。

      举个例子，沈阳现行的还贷系数为小明和小花计算贷款30年买套婚房，小明每个月公积金个人缴存300元，个人缴存比例为10%，那他能贷到的额度是××12×30=万元。

沈阳二手房公积金贷款额度

      贷款额度按总房价计算，房龄10年以内的，沈阳二手房公积金贷款额度不高于房价的70%，房龄10年以上25年以内的，额度不高于房价的60%。贷款的最低期限为1年，最高期限为25年减去房龄且不超过20年。房龄超过25年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

      再举个例子，小明和小花看中了了一套总价为总价为50万的有11年房龄的二手房，他最多只能贷50x60%=30万元，同时还款期限最高只为25-11=14年，再套用以上额度计算式，小明如果想买这套房，那么他最终能贷的最高额度为××12×14=151200元。

      除此之外，要提醒消费者们，沈阳住房公积金管理单位通知表示，社保和公积金不再同一单位缴存者、单位不按月及时缴存者、缴纳五险一金不足180天者，都将无法正常办理公积金贷款。

      以上就是为大家整理的沈阳公积金贷款额度以及沈阳二手房公积金贷款额度，希望大家通过举得两个例子能够明白自己以后能为自己的新购房贷到多少额度。如果先公积金贷款麻烦，可以来

      看看哦，也有很多额度不低的贷款产品呢，说不定也能满足你的购房需求哦，

      。

看过秒懂 怎么计算沈阳公积金贷款额度

;     小明和小花是一对大学情侣，毕了业之后小花跟小明回到了沈阳当地安家，参加工作后筹备买房结婚，这个时候犯了难，两个都不知道沈阳公积金贷款额度是多少，不知道自己可以贷多少钱，能买哪个价位的房，来为他们解答这个问题。

      在沈阳住房公积金处了解到沈阳公积金贷款额度相关如下：

沈阳公积金贷款额度

      申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。

      首次购买普通商品房，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%，且不得超过贷款最高额度。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。

沈阳公积金贷款额度计算公式

      沈阳公积金贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。

      举个例子，沈阳现行的还贷系数为小明和小花看中了一套总价为60万的新房，计算贷款30年买套婚房，小明每个月公积金个人缴存500元，个人缴存比例为10%，理论上他能贷到的额度是：500/10%××12×30=54万元，可实际上他的沈阳公积金贷款额度是60x80%=48万。

      以上就是为大家整理的沈阳公积金贷款额度问题，相信通过小明和小花的例子，大家都已经知道怎么算自己的公积金贷款额度了，公积金利率低，是贷款买房的最佳选择。

沈阳住房公积金贷款最多能贷多少钱

沈阳市住房公积金申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元，家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。

根据《沈阳住房公积金商品房贷款政策指南》第四条 贷款额度、比例、期限及利率：申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。

郊县贷款最高限额按规定执行：辽中、新民、康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款最高限额为35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款最高限额为50万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为55万元。

具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限，且不超过申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的15倍(公积金账户缴存余额不足2万元的，按2万元计算)。首次购买普通商品房，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%，且不得超过贷款最高额度。

扩展资料：

《沈阳市住房公积金管理条例》第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款，并提供担保。管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由管理中心承担。

第二十八条　住房公积金的增值收益应当存入管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

参考资料来源：沈阳住房公积金中心——沈阳住房公积金商品房贷款政策指南

沈阳公积金贷款能贷多少

沈阳公积金贷款申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。郊县地区申请人一方缴存住房公积金，贷款最高限额为35万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款最高限额为50万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为55万元。

【拓展资料】

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

沈阳住房公积金贷款条件

一、住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

二、住房公积金贷款额度

1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

2、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例

3、不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额

4、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%

扩展资料：

住房公积金贷款流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字

参考资料来源：百度百科—住房公积金贷款

参考资料来源：百度百科—公积金贷款

怎样在网上查沈阳公积金贷款额度

在网上查沈阳公积金贷款额度的方法是进入沈阳住房公积金管理中心的网站，进公积金中心官网首页右下方有计算器，可以计算公积金贷款的额度。

一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

对于沈阳公积金贷款额度查询和沈阳公积金贷款额度查询官网的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。