武汉房贷找哪个银行贷款好？

买房贷款容易办下来吗？

买房贷款一般好办下来,关键是看你个人的相关资质，下面是关于房贷的一些建议，希望有所帮助：

要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种；

有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行；

还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行；

贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少。

武汉银行现在可以房屋抵押贷款么?

问的太简单了

首先你的房产是全款房 还是按揭房 你资金需求有多大 银行是可以做抵押的 但是银行对征信的门槛很高 如果你的征信有瑕疵那么就算你抵押神州9号找银行借1万块也是不可能的（政治干扰除外 当然你有政治干扰的本事 想必你也不需要抵押了）

银行抵押房产贷款利息最低的好像只要0.8左右 比外面的小贷公司略低一点 外面的小贷公司的利息我听说最低的月息只要0.52不知道是否属实 小贷公司属于正规的金融机构 平安银行旗下很多小贷公司 平安小贷做房屋抵押月息0.89 利息已经是同行最低了 （个人这么觉得 毕竟品牌大）

如果你的征信良好 可以选择找银行做抵押 最高能做到评估价的7成 只是放款手续复杂一点 时间久一点

如果你征信有瑕疵 甚至是黑户 那么你只能选择小贷公司 甚至是私人借贷公司

小贷公司并不是不看征信 不审征信 只是就银行而言相对不那么重视征信而已 如果只是征信有瑕疵 可以选择小贷 如果是黑户 那么除了私人借贷形式的公司 你没有其他选择

小贷公司的月息大概都是在1%以上 可以选择等额本息 也可以选择先息后本的还款方式 最长年限据我所知是5年的贷款周期

小贷公司放款跟银行基本上一样 额度有限 利息低 但有个管理费（有的叫放款手续费 有的叫平台管理费 因品牌不同叫法不同） 平安银行就叫做平台管理费 收取贷款金额的3%

农行好像是5% 其他银行不清楚 小贷公司一样也有这个费用

另外就是个人资金放款 没有任何费用 除了利息 什么都没有 但是利息一般不会低于3%一个月

买房贷款一般好办下来吗？

贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。

一、买房贷款时需要的资料：

根据是一手房还是二手房的区别，如下所示:

1、一手房的按揭的贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。

贷款手续的需要:身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。

2、二手房的按揭贷款

买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。

贷款的手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

二、买房贷款的要求：

这需要根据个人的资质才能确定。你买的是一手房的贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢?一手房的贷款高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说，一手房的贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款的买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。

三、买房贷款出现的问题：

按揭办不下来的原因有很多，因此在实践的过程中，不同的情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷的时候，法院一般会优先的适用合同中的约定。因此，合同中对贷款的不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理:

1、开发商的原因:如果开发商的销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得的预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行的审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

由此可见，买房贷款还是好办的。关键是你要准备齐全的资料，要了解其中包含的法律知识。熟知买房贷款的流程，舒心的办理买房贷款。

房屋抵押银行贷款好贷吗？需要什么材料 哪家银行好贷点？我家武汉的

房证是你父亲名就行。有的银行需要两套住房贷款，怕你还不起之后没地方住，一套房能贷的我现在还真不知道哪个银行给贷，看你需要多少钱。 不非得拿房抵押。可以找公务员给你担保。。而且还简单。 一个公务员能担保5万。 你需要多的话可以多找几个。

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