缩短还款年限与提前还贷哪个划算？

房贷缩短年限和提前还贷哪个合适？

缩短年限其实意义不是很大，5年以上期的贷款利率都是一样的，如果你能一下缩短到5年以内那肯定合适，如果只是缩短5年的话还不如提前还款降月供，有钱就还是最节省利息的，降低了月供也就加快了提前还款（还的少了富裕钱就多了，赞起来点就还），提前还款还入的都是本金，本金少了自然产生的利息就少了，具体数的话得看你的收入情况及还款能力了。在此只能告诉你怎么做合适，如果要详细数的比较困难，再算上涨息降息每一年都不同，计算量太大了。另外7折利率真的很合适，如果你要是自己做生意那比较建议你不提前还，现在利率6.8%，下浮30%是4.76%，存款利率还5.2%呢，你贷款利率比存款利率都低，相当于银行赔着钱贷给你款，你说合适不合适呢？

提前还款和缩短贷款年限哪个更省钱

建议具体咨询你的办理银行。

提前还贷一般是比较划算的。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

提前还房贷，“减少月供”和“缩短年限”哪个好，选对了让你省很多的钱？

随着人们生活水平的逐渐提高，房价也是越来越高了，所以很多人都会选择贷款买房，那么提前还房贷、减少月供和缩短年限哪个更好呢，选对了会让你省很多钱。

我个人觉得提前还房贷、减少月供和缩短年限都是各有各的好处，不同的群体可以选择不同的方法，首先从省钱的角度来说当然是提前还房贷和缩短年限可以省下更多的利息，我们都知道我们贷款的时间越短所需要还的利息就越少，当然也就更省钱了。

我觉得对于一些有存款而又没有投资、理财计划的人就可以提前还房贷的，可以省下不少的利息，省下的钱就相当于攒钱了，因为这么多年利息也是一笔不小的数目，而对于一些工资比较高，又有一些投资、理财计划的人，就可以缩短年限了，可以少还一些利息，又不会影响自己其他方面的计划。

如果是一些工资比较少的上班族，就建议可以减少月供，减少月供虽然年限会变长，利息也会增多，但是却很适合薪资比较少的上班族，因为这样每个月还款金额也会变少，会减少我们每个月的生活压力，让我们觉得不那么辛苦。

所以对于还房贷这个事不同的人都会有不同的看法，而且每个人的实际情况都是不同的，大家可以根据自己的情况来选择最适合自己的方法，我觉得这些方法都没有好坏之分，就是看哪个更适合自己，以上仅仅是个人建议，仅供大家参考。

求解：提前还贷后减少月供和缩短还款期限哪个划算

如果单从节省利息角度来讲，缩短贷款期限最划算。如果选择缩短贷款期限，而月供不变，那么还款周期会加快，因为每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。

温馨提示：不同银行、不同贷款提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金等费用，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。

应答时间：2021-08-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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房贷提前还款划算还是缩短贷款期限划算？

缩短年限总利息更低，我建议采取缩短年限的方式。因为房贷是以本金余额为基数进行计息，因此剩的贷款越少，每期应还的利息越少，同时剩余期数越少，则总利息越少。缩短年限方式每月减少的本金多于减少每期还款额方式，因此，未来时点的余额要少于减少每期还款额的方式，未来每期要还的利息也更少；同时剩余期数更少，总利息更会少于减少每期还款额的方式。举个直观点的栗子，等额本金的还款方式下：减少每期还款额的级数：100＋20，100＋19，100＋18，……，100＋2，100＋1。缩短年限的级数：200＋20，200＋18，……，200＋4，200＋2。可以看出，两种方式的总利息大约相差近1倍。当然，如果题主有好的投资渠道，利率要高过房贷利率的，那就是另一回事了。

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