建行房产抵押贷款时间限制？

建行房贷放款需要多长时间

建行房贷放款时间在15个工作日左右。具体时间还与借款人的贷款材料是否准备充分、抵押手续是否办理好有关。中国建设银行住房贷款办理流程如下：借款人应向建行网点提交材料并填写申请表；建行工作人员约谈借款人，调查资料；建行开始批贷；贷款获批后，借款人与建行签订贷款合同；借款人应当办理房屋抵押登记、公证手续。

根据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应当直接向贷款人申请贷款。贷款人应当自收到贷款申请和符合条件的材料之日起三周内向借款人作出正式答复。贷款人经审批后，应当按照贷款总则的有关规定，向借款人发放住房贷款。贷款人发放的贷款金额不得超过房地产估价机构评估的拟购买房屋的价值。

拓展资料：

1、中国建设银行按揭贷款办理条件：具有合法身份。有稳定的经济收入、良好的信用和贷款本息的能力。具有有效的房屋购建、大修合同、协议及贷款银行要求的其他证件。自筹资金占所购房屋总价的30%以上购买套间建筑面积小于90平方米的自住住房，自筹资金比例为20%并使用支付所购房屋的首付款。抵押或质押贷款人认可的资产的人，有具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人。贷款人的其他条件，办理建设银行按揭贷款需提供的材料：申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件如单身，出具单身证明。采购合同原件，房屋价格30%以上的预付款收据原件1份，复印件1份。申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。开发商收款账号复印件1份。

2、处理流程：贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。贷前调查与面谈：建行对借款人进行面谈，进行贷前调查，贷款审批：建行进行贷款审批。合同签订：客户贷款获批后，与建行签订贷款合同。贷款发放：建设银行符合条件后发放贷款，客户还款：客户按约定按时还款，贷款结算。

3、个人住房贷款是消费贷款的一种，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物、质押物，或者由保证人承担连带偿还本息的责任。贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件为城镇居民用于购买普通自用住房，有购房合同或协议，有还本付息能力，信用良好，首付30%所需资金买房，有银行认可的贷款担保。个人住房贷款仅限于购买普通自用住房和城镇居民自用房屋修缮，不得用于购买豪宅。

4、个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一，是指商业银行向借款人开出的贷款，供借款人购买第一笔交易的住房即出售给我的住房。

建行房贷抵押结束后多久放款？

房产证报抵押后，由于银行贷款额度不同，每个银行的放款时间不一样，正常的话报抵押后1-3个月放款，银行贷款额度紧张的话时间会更长。时间长短有银行决定，没有统一的规定时间。

扩展资料:

建行房产证抵押贷款流程如下：

一、持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记。

二、如果得到可以办理的确切答复，请携带“房产证”及有关个人资料到建行个人综合款经办机构办理抵押贷款申请。

三、建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交对房产的评估报告，按评估价值的千分之3收取手续费。

四、建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度高不高于评估价值的70％，并有审批同意发放贷款合同及抵押合同。

五、借款人持房产证、借款合同到房产所在县区房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担

六、抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

建行房产证抵押贷款是指市民持自有房产证到建设银行办理贷款抵押的业务，在办理建行房产证抵押贷款时需准备齐全相关材料。建行房产证抵押贷款的办理流程主要就是以上六点，需要注意的是，在办理建行房产证抵押贷款时，需缴纳一定的手续费用。建行房产证抵押贷款年限的不同，所需缴纳的贷款利率也是有所不同的。

选择贷款机构需货比三家：眼下几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时最好货比三家。

建行房贷放款需要多长时间？

中国建设银行的按揭贷款一般需要20个工作日左右。在此期间，从申请贷款到提交贷款资料获批约需4个工作日，贷款审批约5个工作日，签订合同约3个工作日，办理抵押手续约7个工作日；

一般情况下，中国建设银行会在申请获批后7-15个工作日内发放贷款。如果是节假日，时间会更长。贷款后，款项将直接划入卖方账户，无需经过买方，即贷款申请人。不同城市银行的工作效率可能略有不同。当然，如果申请后长时间没有贷款，我们也可以联系银行客服进行查询。 2020年底，央行、银保监会印发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，主要涉及住房贷款额度和利率，因此利率将在短时间内小幅上涨。

大多数朋友在买房的时候都会选择贷款的方式，那么我们在贷款的时候需要注意什么呢？

第一，要量力而行。申请贷款时，一定要清楚自己的经济能力。我们不应该以降低生活质量为代价选择一个步骤或缩短贷款期限。

第二，我们应该向银行提供真实的信息。申请贷款时，银行会要求我们提供一些证明材料，比如银行流水，收入证明。很多朋友为了顺利通过贷款审核，都会篡改证明材料。一旦银行发现有欺诈行为，不仅会拒绝给你贷款，还会影响个人征信。

第三，选择适合自己的还款方式。目前还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。它们之间虽然只有一字之差，但本质上还是有许多不同的等额本息。每个月的还款额相同，提前还款压力小，而等额本金的还款量逐渐减少，提前还款压力大，这种还款方式对贷款人有一定的要求。银行流水。例如，适用于经济能力强的购房者。不过具体的选择还是要根据自己的情况来做。

我想问一下建行批房贷款需要多久

建设银行房贷的审批时间一般是15个工作日左右，具体时间还与借款人贷款材料是否准备齐全、抵押手续是否办好等有关。

建设银行房贷的办理流程是：

1、借款人到建行网点提交材料，填写申请表;

2、建行工作人员与借款人进行面谈，调查材料;

3、建行开始进行贷款审批;

4、贷款审批通过后，借款人和建行签订贷款合同;

5、借款人办理房屋抵押登记、公证等手续;

6、建行放款。

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