工商银行贷款需要担保公司吗？

房屋抵押贷款需要有公司吗

一、房产抵押贷款需要担保公司吗

不需要的，只要房产3证齐全即可，无需担保公司。

个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、房产抵押贷款的条件

1、房屋要求

(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

2、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

(一)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

(二)没有违法行为和不良信用记录;

(三)能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

(四)开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

(五)银行规定的其他条件。

三、房产抵押贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

工商银行个人住房贷款可以不用担保人用担保公司吗我贷24万

个人住房贷款就是按揭贷款，本身房子就是抵押给工行的，为什么还要担保人？除非你没有收入来源。工行什么时候变得这么谨慎了。

工商银行企业贷款需要什么条件

一、工商银行小微企业贷款申请条件有哪些？

（一）以公司名义申请工商银行小微企业贷款，贷款人的基本条件：

1、符合工商银行办理贷款的基本条件；

2、贷款人信用等级A级以上；

3、经工商部门核准登记，持有中国人民银行颁发的贷款卡（中征码）；

4、在工商银行开立基本账户或一般结算账户；

5、工商银行其他要求：纳税证明、企业流水、合同订单、水电费发票等。

（二）以个人名义申请工商银行小微企业贷款，贷款人的基本条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄18周岁（含）-60周岁（不含）之间，2个以上共同贷款人贷款的均需满足以上年龄条件。除配偶外，共同贷款人需为同一经营实体或经营项目的出资人或股东；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）、婚姻状况证明；

3、贷款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、企业法人营业执照、营运证、商户经营证、摊位证或其他合法有效的经营资质证明；

4、具有稳定的收入来源和按时足额归还贷款本息能力；

5、具有良好的还款记录和还款意愿，贷款人及其经营实体在我行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；

6、在我行信用评级在C级（含）以上；

7、工商银行要求的其他条件。

二、工商银行小微企业贷款办理流程介绍：

1、提交申请材料

贷款人向工商银行提出贷款申请，主提交贷款需要的材料。

2、签定合同

如工商银行进行调查和审批后认为可行，则贷款人需与工商银行签订贷款合同和担保合同等法律性文件。

3、落实担保

如需担保，贷款人与工商银行签定贷款合同后，还需进一步落实第三方保证、抵押、质押等担保措施，并办理有关担保登记、公证或抵押物保险、质物交存工商银行等手续。

4、贷款获取

贷款人办妥发放贷款前的有关手续，贷款合同即生效，工商银行即可向贷款人发放贷款，贷款人可按照合同规定用途支用贷款。

5、还款

贷款企业按合同约定方式偿还贷款。

三、工商银行小微企业贷款申请材料有哪些？

1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证明，或营业执照（如三证合一），对需年检的，还应有最新的年检证明；

2、法定代表人身份证明；

3、经财政部门或会计（审计）师事务所核准的前三个年度及最近一期财务报表和审计报告（成立不足三年的企业，提供自成立以来的年度和最近一期报表）；

4、公司合同或章程；

5、企业董事会（股东会）成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等；

6、信贷业务由授权委托人办理的，需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；

7、若贷款人为有限责任公司、股份有限公司、合资合作公司或承包经营企业，要求提供董事会（股东会）或发包人同意申请信贷业务决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明；

8、担保人相关材料；

9、工商银行要求提供的其他资料。（有任何贷款需求，可通过右下角联络我们，我们将为您提供对接银行贷款并适合于您自己的贷款方案。）

工商银行小额消费贷款如何开通？需要什么材料？

申请工商银行小额贷款，借款人要先具备以下开办条件：\x0d\x0a1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-60周岁(不含)之间。\x0d\x0a外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所。\x0d\x0a2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。\x0d\x0a3、在工行个人小额贷款借款人信用等级评定结果在D级(含)以上。\x0d\x0a4、具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供合法的营业执照(或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等)及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料。\x0d\x0a5、具有按时足额偿还贷款本息的能力。\x0d\x0a6、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。\x0d\x0a7、除采用信用担保方式外，能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。\x0d\x0a8、借款人在工行开立个人结算账户。\x0d\x0a9、银行要求的其他条件。\x0d\x0a工行的小额贷款方式有以下两种：\x0d\x0a1、个人小额贷款以保证担保或信用方式发放。\x0d\x0a2、采用信用方式申请贷款的，借款人的信用等级评定结果须在C级(含)以上。\x0d\x0a采用保证担保方式的可采用以下几种方式：\x0d\x0a1、由具有稳定收入来源的自然人提供连带责任保证担保。\x0d\x0a2、采取经营商户联保方式。\x0d\x0a3、由专业担保公司提供担保。

工商银行信用贷款办理条件

信用贷款办理条件如下：

1.信贷申请人必须是年满18周岁，且在60周岁之间，具备完全民事行为能力的中国公民；

2.信贷申请人具有合法的身份证明或者有效居留证明，如果申请人是租房居住，则需租房时间满一年，租房合同约定至少三年以上；

3.信贷申请人还需为工行借记卡或信用卡的持卡人；

4.信贷申请人还需要有良好的个人信用记录，无逾期、重大违约记录；

5.信贷申请人还需具备能够按时偿还贷款本息的能力，有稳定的工作和收入；

6.信贷申请人还需符合工商银行规定的其他条件。

另外信贷申请人除了以上六项基本条件之外，还需要具备以下特定准入条件之一，方可为信用贷款特定准入客户：

（1）为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；

（2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上；

（3）为牡丹白金卡客户；

（4）持有工商银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上；

（5）为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。

【拓展资料】

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。

由于信用贷款风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

信用贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。

国内有信用贷款产品的银行有招商银行，花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等 。

信用贷款（信用借款）在国内正蓬勃开展。虽然时间不长，但各方都积极推出产品争抢市场。贷款公司的信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。

担保公司的信用贷款，是通过担保公司担保银行放款的模式为客户提供的信用贷款。额度一般最高可到达30万，费用模式为银行放款的利息加担保公司的担保费。正规的担保公司只收取一定比例的担保费而不会收取利息，这也是辨别担保公司是否正规的一个标准。

P2P借贷理财平台，额度不会太高，速度介于贷款公司和银行之间，特点是可以通过网络完成贷款手续，可以通过网银或支付宝等还款，但是费率并不确定。

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