现在公积金可以异地贷款了吗?我是在上海缴纳的公积金
如您在上海市的中国银行申请个人住房公积金贷款,借款申请人在申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金(包括时间和金额)即可取得住房公积金贷款资格。请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
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用住房公积金在异地可以贷款买房吗?
如您在深圳市的中国银行申请贷款业务,是无法使用深圳公积金购买外地商品房(如惠州、东莞等地)的,只有购买本市范围内的保障性住房、商品房(住宅类)才能申请公积金贷款。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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交公积金多少才可以贷款 公积金贷款的额度是多少
一、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,需要您具备以下基本条件:
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;
2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年;
4、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
5、申请人已按规定支付购房首付款;
6、申请人同意提供符合本规定要求的担保;
7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
8、符合公积金管委会规定的其他条件。
二、贷款期限:
贷款期限以年为单位,最长贷款期限不超过30年,且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的年龄之和不超过70年。
三、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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外地户口可以异地公积金贷款吗?
公积金贷款部分城市可以异地贷,因为目前公积金还未实现全国互通,只有部分互通的城市可以在异地进行贷款。在申请公积金贷款前,贷款人可以到当地公积金管理中心咨询确认当地公积金的可贷城市。
公积金异地贷款步骤
1、向公积金中心咨询
公积金异地贷款的政策并不是全国性质的,所以购房者最好先到两地的公积金中心进行咨询,尤其是要了解买房城市的公积金中心了解所需材料,再回缴存地公积金中心询问是否可以满足。
2、提交公积金贷款申请
确定可以使用公积金异地贷款之后,购房者就应该提出公积金贷款申请,公积金中心会根据申请情况核实员工情况,符合条件的出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、核实信息发放贷款
贷款城市公积金中心接受到申请后,会向购房者缴存公积金的城市公积金中心去核实职工提交的公积金贷款申请证明以及其他材料是否存在问题,没有问题的会审批贷款并反馈缴存城市公积金,之后发放贷款。
公积金异地贷款的三种情况
1、省内公积金异地贷款
很多城市都是支出省内异地公积金贷款的,省内异地指的是在同个省份中,在A市交公积金在B市贷款,比如洛阳、兰州、昆明等城市都是支持的。购房者在这些城市买房都可以跨城市使用。
2、全国公积金异地贷款
全国异地就是在不同省份的城市用公积金贷款买房,但支持全国公积金异地贷款的城市比较少,只有青岛、深圳等等,购房者想要使用的话要了解各城市的政策。
3、跨省公积金异地互贷
跨省公积金异地贷款是公积金缴存职工在工作地所缴存的公积金回户口所在地买房,目前可办理跨省公积金互贷业务也不是太多,有南宁等省会城市可支持。
个人可以办理缴纳住房公积金吗
一般情况下个人是不可以交公积金的,但是有的城市是可以个人交公积金的。
一般来说,公积金只能以单位名义缴存,不能以个人名义缴存!按照2002年3月24日公布实施的《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》,“住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。”也就是说,缴存住房公积金只能在单位办理。
但是,也有部分城市出台了个人可以交公积金的政策,以哈尔滨为例,本规定适用于我市男性未满60周岁、女性未满55周岁的城镇个体工商户、灵活就业人员住房公积金的缴存、提取和使用。
个人缴存者住房公积金月缴存基数按照市统计部门公布的上年社会平均工资或缴存人上一年度平均纳税收入核定,每年可调整一次,由本人提出申请,经公积金中心审核后进行变更。缴存比例按照不低于8%、不高于12%执行。月缴存额不得高于公积金中心规定的上限。
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