贷款的有购房合同吗？

买房向银行贷款都有贷款合同吗？

银行贷款买房有合同。购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。

房子贷款有合同吗

买房贷款有合同的，如果借款人在银行申请了房贷，那么在贷款审核通过后银行会和你签订合同。如果审核没有通过，就没有合同了。

购房贷款的办理流程是：

1、借款人选购好房屋后，准备材料，然后到银行网点提出贷款申请;

2、银行受理后，会调查材料，对贷款进行审批;

3、审批通过的可以签订贷款合同。审核失败的，银行会告知原因;

4、借款人办理抵押等手续，然后银行放款。

拓展资料

合同的词汇由来

1、合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。商品生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成为调整商品交换的一般规则。随着私有制的确立和国家的产生，统治阶级为了维护私有制和正常的经济秩序，把有利于他们的商品交换的习惯和规则用法律形式加以规定，并以国家强制力保障实行。于是商品交换的合同法律形成便应运而生了。古罗马时期合同就受到人们的重视。签订合同必须经过规定的方式，才能发生法律效力。如果合同仪式的术语和动作被遗漏任何一个细节，就会导致整个合同无效。随着商品经济的发展，这种繁琐的形式直接影响到商品交换的发展。在理论和实践上，罗马法逐渐克服了缔约中的形式主义。要物合同和合意合同的出现，标志着罗马法从重视形式转为重视缔约人的意志，从而使商品交换从繁琐的形式中解脱出来，并且成为现代合同自由观念的历史渊源。

2、合同制在中国古代也有悠久的历史。《周礼》对早期合同的形式有较为详细的规定。判书、质剂、傅别、书契等都是古代合同的书面形式。经过唐、宋、元、明、清各代，法律对合同的规定也越来越系统。

3、还有一种说法，现代的合同都写有一式两份，因为以前民间订制合同时就是一张纸，写好后从中间撕开，一人拿一半，有争执的时候再合起来，所以就有了合同和一式两份的说法。

4、最早的时候，合同被称作“书契”。《周易》记述：“上古结绳而治，后世对人易之以书契。”“书”是文字，“契”是将文字刻在木板上。这种木板一分为二，称为左契和右契，以此作为凭证。“书契”就是契约。周代的合同还有种种称谓：“质剂”，长的书契称“质”，购买牛马时所用，短的书契称“剂”，购买兵器以及珍异之物时所用；“傅别”，“傅”指用文字来形成约束力，“别”是分为两半，每人各持一半；“分支”，将书契分为二支。

贷款买房为什么没有贷款合同

用户签完房贷合同以后，银行的工作人员当时如果没有给用户，可能是因为太忙而疏忽了。而之后完成放款以后，通常银行会一次性将房贷合同、还款明细等资料一次性归还给用户，因此用户只要在放款后等待银行给予房贷合同即可。

放款后仍旧没有给房贷合同，用户可以直接去银行问工作人员要，因为房贷合同是必须要给贷款人的。

【拓展资料】

一、贷款购房如何办理？

1.选择房产。确认所选择的房产开放商是否获得银行支持，来保证按揭买房贷款的顺利进行。

2.办理按揭买房贷款申请。向银行了解银行关于申请按揭买房贷款的规定，准备有关资料及法律文件，填写按揭买房贷款的申请书。

3.签订购房合同。银行收到资料后，经审核后确认其符合按揭买房贷款的条件，发布同意按揭买房贷款的通知，购房者可签订购房合同。

4.签订按揭合同。签订购房合同后，持缴纳放款的凭证、所需资料，到开发商与银行签订按揭买房贷款合同，明确按揭买房贷款数额、年期、利率等。

5.办理抵押登记。持按揭买房贷款合同及购房合同到相关部门办理抵押登记手续。

二、贷款买房还款方式？

2.等额本金。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还相同等数额的本金和剩余贷款以及在该月所产生的利息。这种还款方式对借款人来说起初还款压力较大，但是随时间的推移，每月还款数也会越来越少。这种方式适合当前收入较高的人群或者预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款的人群。

2.等额本息。等额本息就是在还款期内，每月需要偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。这种还款法需多付些利息，但是购房者压力没有那么大。如果你不打算提前还款的话，那么选择等额本息比较好。

房贷有贷款合同吗

买房贷款有合同的,如果借款人在银行申请了房贷,那么在贷款审核通过后银行会和你签订合同。如果审核没有通过,就没有合同了。

购房贷款的办理流程是：1、借款人选购好房屋后,准备材料,然后到银行网点提出贷款申请;2、银行受理后,会调查材料,对贷款进行审批;3、审批通过的可以签订贷款合同。

拓展资料:

1.防范借款人贷款风险的担保方式有3种：抵押、质押和保证。在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的（自己住或者是投资）、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能；以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券，现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了，有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。由此可知，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。

2.防范个人住房抵押贷款风险最根本办法是逐步建立完善法律体系，提高个人法制观念，对恶意不还款的人，要有处置力度。政府要对土地的供应加强计划管理，进而保证住房供应量的稳定、房价的稳定；对开发企业的资质要严格审查，保证住房质量达到标准；要建立完善的贷款程序；通过优质服务，提高贷款的效率，而不是简单地简化贷款程序。对个人住房贷款实施全过程的管理，特别是贷后管理，建立完善的贷款保证体系。建立住房抵押、质押、保险、担保机制，利用市场机制来分散和转移贷款风险。

买房去银行贷款没有贷款合同的吗

这个是不合法的，购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。

同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，可以通过自己的账户，银行去查询所贷款的信息。如果有贷款信息，就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导人。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。

代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。

相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

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