首套房贷款怎么办手续和流程？

中国银行个人一手住房贷款的办理手续是哪些？

中国银行个人一手住房贷款办理流程：

1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；

2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供相关申请资料；

3、银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；

4、银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；

5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；

6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。

具体要求请详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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首套房证明怎么开？首套房贷款办理流程有哪些？

在房屋交易这件事情上面，其实很多人还是新手，新到什么程度的，就相当于什么都不清楚，但大家必须知道，首套房购买其实比二套房要轻松太多，而且难点也不会有很难处理的情况，首套房证明怎么开？首套房贷款办理流程有哪些？

在 房屋 交易这件事情上面，其实很多人还是新手，大家必须知道，首套房购买其实比 二套房 要轻松太多，而且难点也不会有很难处理的情况，对老手而言这样类型的房屋操作起来轻而易举，新手就得多问问题才行，那么我就来介绍一下有关于 首套房证明 怎么开？ 首套房贷款 办理流程有哪些？

首套房证明怎么开？

1、需要准备好所需要的材料，若结婚，则需要：户口本原件、本人第二代身份证原件、 购房合同 、结婚证。

2、若没结婚，则需要准备：户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、 单身证明 。

3、准备好材料后要去当地房管局或者 房产交易中心 去办理首套房证明。

4、地方与地方不一样，有的需要去房管局，有的则需要去房产交易中心，去之前打电话咨询下，是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。

5、首套房证明地方与地方也不一样，但证明上一定要有当地房管局或房产交易中心的组织机构代码和联系电话。

首套房贷款办理流程有哪些？

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

借示人所在单位出具的借款人固定经济 收入证明 ；借款担保人的 营业执照 和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明； 抵押房 产的 估价报告 书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的 产权证书 及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

了解了首套房证明怎么开？首套房贷款办理流程有哪些？的问题情况，清楚地知道了房屋证明怎么开办，后续肯定能顺顺利利进行下去，在做好这件事情之后，由于是首套房，和资金相关的贷款情况也要明确明确，将整体手续给看一遍，确认好每一步自己该要干什么，之后就能为自己带来便利。

首套按揭买房流程是怎样的？

1、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

2、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

3、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

4、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

扩展资料：

并不是所有的开发商都是讲诚信的，尤其是那些资金有限的小开发商。而那些大开发商为了能够在房地产行业长期生存，并做大做强，因此，往往会有较好的信誉保障。

有些开发商在对外销售商品房时，五证并不齐全，但由于价格较低，很多购房者都会忽视查看五证。要知道没有五证，即使你买了房也无法办理房产证，所以签合同时一定要看五证。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则，视为开发商违约，也会影响业主拿证时间。

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