公积金贷款申请容易吗？

公积金贷款好办吗?个人公积金贷款怎么办理

和其他银行个人贷款产品不同，公积金贷款除了需要借款人符合银行贷款要求外，同时还需要借款人符合当地公积金管理中心的贷款要求。为了避免有人恶意利用公积金来谋取私利，所以对于申请人都会严格审核。由此可见，公积金贷款是有一定申请难度的，但若是资质优异则需要另当别论。而每个地区的公积金贷款要求都不同，部分地区是根据用户的账户余额来决定放款额度。所以在日常生活中，大家不要随意提取公积金账户余额，以免导致最后的贷款申请被拒。

若是因为购房而申请的公积金贷款，要注意的是，公积金账户内的余额不能直接用于支付购房首付款，这笔款项是需要借款人自行承担的。但在整体贷款办理妥当后，大家可以申请提取公积金余额。公积金贷款额度是根据用户的整体资质来决定的，因此最终的下款额度并不一定就能保证支付剩余的购房款。所以，大家在申请公积金贷款之前要尽可能的多准备一些首付款，或者是做好申请组合贷款的准备。由于当前银行对于小贷极其敏感，所以大家在申请的之前要将其结清，以免贷款被拒。

公积金贷款需要多长时间能审批下来

公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。

公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。

首先拿着你的购房合同和公积金卡，户口本，身份证，去公积金递交。

审核一般在3至5个工作日。

审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。

公积金贷款难度大吗？需要符合哪些条件？

;     说到买房子，除了极少部分人群可以一次性付款，大部分的人买房还是会选择贷款买房，毕竟一次性拿出房款，压力太大。房贷可选择商业贷款，也可选择公积金贷款，公积金贷款的利率更低，那公积金贷款难度大吗？需要符合哪些条件呢？

公积金贷款难度大吗？需要符合哪些条件？

      公积金贷款难度不大，但需要符合当地公积金贷款的条件，一般有如下条件：

      贷款申请者的公积金正常足额缴存一年以上，部分地方缴存六个月也可以；

      公积金账户余额要能达到规定的额度；

      名下不能有尚未还清的公积金贷款；

      贷款申请者需年满十八周岁，但年龄也不能太大，男士一般不超过65岁，女士一般不超过60岁；

      需要提供购房合同或协议，能支付首付；

      具有稳定的职业和收入，征信良好，能够还本付息。

      各个地区对公积金的申请要求可能有所不同，在申请前，建议先拨打当地公积金管理中心的电话，了解具体情况。

申请公积金贷款需要注意什么

      1、公积金贷款大多有额度限制，有些地区是限制为55万，有些则为60万，刚工作不久的人，能够申请的公积金额度较低，条件允许的话，想要买房，可以多缴存公积金。

      2、公积金贷款不要随意提取，提取了会影响后续申请贷款，能够拿到的贷款额度也会变少。

      3、保持良好的征信，不要有不良信用记录，申请公积金贷款前，少申请其他贷款，征信上的机构查询次数不要太多，负债率不能太高。

      说到公积金贷款难度大吗，说大也大，但如果满足要求，申请也不难，提供相关资料，自己的征信和收入没有问题，一般都可以顺利批下来。

公积金贷款多长时间能放款 公积金贷款为什么难批

申请过公积金贷款的人可能都知道，想要申请下来可能需要3个月甚至更长的时间，那公积金贷款为什么这么慢呢？

公积金贷款为什么这么慢

可能是审批环节出了问题

如果公积金贷款迟迟不下来，有一部分原因可能是审批环节出了问题，这个时候，购房者不要太过着急，看看具体是出了什么问题，再解决问题，耐心等待就好。

申请人数过多

在贷款的业务量大的情况下，公积金贷款下款速度可能受影响，毕竟工作人员有限，处理工作的速度可能会变慢。

公积金管理中心资金短缺

如果是公积金管理中心资金遇到短缺了，一般在这个时候，公积金管理中心会启动公积金贴息贷款，购房者要是符合条件的话也可以申请公积金贴息贷款，根据购房者申请的贴息额度给予利息补贴。

公积金贷款为什么难批

公积金贷款程度复杂，审核周期长，开发商回款慢

对于开发商来说，开发的楼盘就想尽快回笼资金，不愿意等待市民申请公积金的申请过程。慢也就是指市民申请公积金贷款的审核与放款速要比一般商业贷款慢很多，加上开发商拿地建房，就是一个花费巨大时间的事情，想要加快速度回笼资金，一般不支持公积金贷款买房，这样看来也是合情理的。

项目工程进度

根据相关规定，项目工程进度必须达到工程总进度的三分之二或以上才可申报公积金贷款资格。一些项目在取得商品房预售许可证时，工程进度可能只进行到地上二三层左右，这也是刚刚提到的“慢”的表现，这种情况下自然也无法支持公积金贷款。

土地及房屋性质

只有五证齐全的合法商品房才拥有公积金贷款申报资格，小产权及其它非法用地项目皆不可。

银行对公积金贷款不太热情

商业贷款基准利率在4.90%，公积金款利率却在3.25%，很显然公积金贷款和商业贷款的收益相差很大，并且商贷程序简单易操作，也成为银行不愿公积金贷款的重要因素。

公积金贷款多长时间能放款

公积金贷款放款时间最短十几天，最长要3个月以上，放款时间主要取决于各地公积金中心额度是否充裕、工作人员办事效率高低、申请人材料是否齐全等因素。 具体流程和时间如下：

购房资质审核

二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；

网签及房产评估

二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；

申请面签和初审

二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；

签订借款合同

公积金管理中心签借款合同1个工作日；

办理抵押

买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；等待放款

在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。

申请公积金贷款需要什么资料

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

申请公积金贷款注意事项

1、如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金核心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第2套房子的。

2、借款人使用公积金贷款买房的如第1套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第2套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第2套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4、如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

公积金贷款面签困难吗

公积金贷款面签困难吗

公积金贷款面对面审批并不难，公积金中心在通知贷款人面签前，已经对贷款人的资质进行了初步审查，只有符合条件的人才会被通知面签，一般来说只要贷款人资质没有问题，面签就不会有意外。

面签过程中，公积金中心会再次审核放贷人的资质，并告知放贷人一些重点，贷款人需要签署贷款合同和相关文件，一切手续办妥后，公积金中心将资料提交给房产，去登记中心申请按揭，按揭办妥后就可以等待贷款了。

另外，在面签的时候，如果出借人的资质有问题，公积金中心一般都会当面指出。如果问题没有指出，所有的业务都按流程处理，就意味着贷款人的贷款申请基本不会出事。

公积金贷款要签放款凭证吗

公积金贷款需要签放款凭证，通常情况下，如果在放贷前暂停缴纳公积金，就会产生影响，如获批，终止公积金缴存是没有问题的，会因为断交贷款审批不下来。

公积金贷款，文件出具后，等待公积金终审，一般终审需要1个半月，终审后放贷。 南京公积金贷款约需2个月； 例如，江苏省公积金贷款申请审批时间约为30-45天，出件后的下款时间大概为2-3个月。

公积金面签后多久放款

公积金签订后，如无异常，15个工作日内放款。 当然，还要看银行贷款的具体到账时间，公积金要求贷款人向住房公积金管理办公室提供贷款所需的全部原材料到住房公积金管理处进行申请。如果信用报告没有问题，材料都是真实的，面试一般可以顺利通过。

2022广州公积金贷款难不难

不难。2022年广州公积金贷款并不难，只要你的征信和还款能力没有问题，一般会在一个月之内审批公积金贷款，并打你的银行卡账户里。

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