工资只有两千多能房屋贷款吗？

如果每个月工资才4000元，能不能贷款买房？银行可以批复吗？

如果每个月工资才4000元，能不能贷款买房？银行可以批复吗？

要是自己每个月的薪资待遇是4000元，并且这是一个相对来说固定，薪资待遇水准。并且能确保大家每个月上卡的流水清单全是相对稳定的，也就是你能够持续半年左右乃至一年以上的时长，都能够保持在4000块钱上下，这样的一个工资水平情况。那样大部分也符合银行借款审批的前提条件，虽说4000块钱并不多，但这个银行的流水标准是基本上具有了。

我们要想申请贷款，除开银行最基本的的流水以外，那样还需要具有此外一个很重要的标准，便是个人征信记录。银行在查看你个人征信报告时，一般是5年以内的个人征信报告不可以有任何不良信用记录，一般是持续三次或者累积6次，只要在这样的一个范围内，做为银行都是会正常审核借款。

但你的个人征信记录，例如持续三次出现不良征信，换句话说5年以内总计6次出现不良征信记录，而作为银行而言，它也会回绝审批住房贷款，因此对于自身而言，除开您有最基本一个流水以外，还应该具有良好的个人征信记录。如果没有一个良好的个人征信记录，做为银行而言，也是有理由去回绝审批我们自己的购房贷款的。

4000块钱收入的确并不是很高，银行一般的要求是不得超过你全年收入的50%，做为还款额，也就是你每个月是4000块钱的经济来源，每个月最大的一个还款额不应该超出2000块钱，所以根据大家每个月2000块钱的还款额度进行计算，事实上大家本人按揭贷款购房贷款的最久限期是30年，那样依照这种规范进行计算，事实上你还可以大概算出，自己能购买房产的贷款额是多少钱。

其实大家假如说需要办理按揭贷款购房贷款不是你一个人的事情，假如说大家夫妻二人想申请这一房屋按揭贷款，那就可以把夫妻二人共通的财产收入加在一起，例如一个月的收益，可以达到8000块钱之上甚至更多的水准，在不得超过全年收入一半前提下，事实上每个月的还款额度可达到4000块钱。

那样的话，事实上我们可以借款额度就会成为非常高一些的。那如果绝对是你个人信用贷款而且工资水平仅有4000块钱，那样相对而言贷款额也不是很高，假如你看中某一个新楼盘，那样原始的进行计算一下这个楼盘的总价格，随后可以贷款的信用额度，大概事实上心里是有数量，那么你还需要凑成一部分的首付款，才能够买得下这房子。

月薪2000能贷款多少 怎么提高自己的贷款额度

;     前几天收到一个私信，内容是月薪2000能贷款多少，考虑到不少的朋友也会有同样的问题，今天觉得好好地跟大家聊聊这个话题，顺便教教大家怎么提高自己的贷款额度。

月薪2000能贷款多少

      一般的来说，个人无抵押贷款能贷到打卡工资的10倍，如果这个月薪2000值得是打卡工资的话，2万元是妥妥的可以贷的。

怎么提高自己的贷款额度

1、保持好的征信记录：好的征信永远是贷款的敲门石，特别是在银行，不良征信过多会被直接拒绝。

2、适当的美化自己的收入：提交工资的时候可以加上自己的年终奖、补贴、报销、额外收入等等，一般能比实际打卡工资高出两三千，这样额度能再高两三万。

3、全面的展示自己的资产：名下有汽车、房产、相关险种的保单、奖金、报销单等材料来证明自己的还款能力，对提高贷款额度都有大大的帮助。

4、降低负债：不少的贷款会查看用户的负债率，如果负债过多自然会被怀疑还款能力，带刻度也就变低了，事先多多的降低负债也能提高贷款额度。

5、适当的改变贷款类型：在信用贷款的额度无法满足贷款需求的时候，抵押贷款就是最好的选择，用自己名下的房产、车产、股票基金等资产抵押可以大大的提高贷款审批率和额度。

工资两千三左右老师可以贷款30万房贷吗

可以。

按照现行政策规定，教师如果是年满工作一年，并且缴纳公积金年满一年按照个人缴纳12%的比例，单位也缴纳12%的比例，就可以获得一笔个人住房公积金的结余，就有条件申请住房公积金的贷款，申请住房公积金的贷款最多的是30万元。如果不够的话，可以采取住房公积金和商业贷款混合组合的贷款，共同举行贷款的业务。

企业退休工人月薪两千多块钱能贷款买房吗？

不能。不能不是因为钱多少，是因为所有银行都不给退休人员放贷。除非你有抵押贷款（并非退休金抵押）。

月薪3000能贷款买房吗 想要买房这些问题都要考虑清楚

;     随着中国各个城市的房价逐渐上涨，越来越多的人难以承担高额的买房费用。很多朋友咨询：月薪3000能贷款买房吗？就在这里为收入微薄的兄弟们回答一下这个问题。

      月薪3000能否贷款买房要看大家所在城市的房价以及大家可以支付的首付款有多少。在首付款不是很多的情况下，如果大家身处北京、上海、深圳这样的一线城市，月薪3000贷款买房是绝对不可能的；如果大家身处武汉、长沙、合肥这样的二线城市，月薪3000贷款买房好是有可能的；如果大家身处三四线城市或者是一些中西部的县城，月薪3000贷款买房是绝对没有问题的。

      针对月薪3000能贷款买房吗的问题在这里主要为首付款不多、月薪3000的朋友讲一讲怎么在武汉、长沙、合肥等二线贷款买房。打算贷款买房的朋友可以参考一下的意见。

      1、对房屋地段比较在意的朋友，大家可以选择户型比较小的房子或者二手房，这两类房子总价比较低，每月的还款额不会很高，在月薪3000的情况下也可以贷款购买。

      2、对房屋面积比较在意的朋友，就只能选择地段比较偏远但未来有升值空间的房子。这类房子的总价也不会很高，月薪3000完全可以贷款买房。不过，大家要做好生活不是很便利的准备。

如果我的月薪有3000左右，可以去银行申请房贷吗？

可以，但是房贷是有要求的，比如说2手房你的年龄是30岁+贷款年龄(20年的话)〈60年同时

还有贷款年龄+房屋年限〈30年

3000元的月薪一般来说月供应该在1500左右。如果是20万20年的话月供是1376.6元20万18年是1461.2，20万15年1635，所以你要是买房子的话可以买个20多万的房子，贷款是没有问题的。

但是多数银行可以提前还款。

个人住房商业贷款手续及流程：

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

二、须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6、开发商的收款帐号1份。

三、业务一般规定

1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

四、住房按揭贷款流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

综上，银行贷款购房方法如上。

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