有贷款在成都购房至少首付多少？

请问贷款买房和付全款买房需要多交多少钱呢？

您要买的房子不满二年，不管全款还是贷款都需缴纳增值税和个税。

您要买的房子250万，首付200万，贷款50万，如果您是首套商贷网签价77万就可以。

您可以根据房子所在区域的最低过户指导价乘以面积，得出网签价，根据这个网签价算出的税费贷款和全款是一样的。如果网签价高于77万，那么您用商贷和全款的税费是一样的。

如果网签价低于77万的话，那么您用商贷贷款50万和全款购买多缴纳多少税费，还要看根据房子所在区域的最低过户指导价乘以面积，得出网签价是多少。

希望能帮到您，望采纳。

买房贷款和买房一次性付款会差多少钱？

贷款买房顾名思义，就是买房时不用把所有的房款都交上，只交首付即可，每月还月供。贷款买房比一次性付款花钱多，贷款买房除了本金以外还要还利息。具体多多少得看你贷多少钱，贷几年。贷的钱越多还得利息越多，贷的年限越多还得利息越多。

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

现在在成都买房，首付一般是付全款的多少？

一、根据最新规定，首套房首付比例调整为30%，不再分主城区和非主城区；其中结清按揭后，再按揭购买的首付按照首套房执行；若有一套房未结清，再按揭购买的，首付比例调整为40%；有两套以上房未结清，按揭再购买不再放贷。

二、成都买房落户所需材料:

1、房屋产权人填写《入户申请表》；

2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件，身份证原件及复印件；

3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供亲属关系证明（原件和复印件）；

4、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要；

5、社保缴纳信息单，未参加基本养老保险的机关事业编制内职工提供《个人医疗基本信息单》和《医疗帐户明细查询单》，并在“个人医疗基本信息单”上加盖单位公章；如果你缴纳的是省级社保，险信息单外，还需要提供与本市用人单位签订的劳动合同（原件和复印件）；

6、地址不一致或有变动的，提供辖区派出所出具的街门牌详址证明（原件）；

7、申请配偶、未成年子女随迁提供：

⑴夫妻双方两本结婚证（原件和复印件）；

⑵独生子女证或出生医学证明，或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案，或公安机关出具的亲属关系证明，或法院裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书（原件和复印件）。

三、成都买房落户办理流程：

1、带上所有资料到公安局办证中心领取入户申请表并填写

2、工作人员审核资料，办理准迁证

3、回户籍所在地公安局办理迁移手续

4、回到办证中心，带上准迁证第三联及1寸照片办理入户

四、成都买房落户办理注意事项：

1、按揭买房必须在银行还款满6个月，否则不能办理。

2、配偶和未成年子女才能办理户口随迁，成年子女或老年父母需在5年后通过投靠入户。如果配偶和未成年子女当时没有办理随迁入户，也只能在一方落户5年后通过投靠入户。另选择以投靠方式入户的配偶，必须为无职业人员。