外资银行房贷利率低？

外资银行房贷靠谱吗？申请外资银行房贷你需要知道这些事情！

; 购房者一般在申请房贷之前，都会对市面上的银行作一番简单的了解，比如说打听一下房贷要求、房贷利率、房贷额度等。市面上的银行分为国有银行、股份制商业银行和外资银行。外资银行房贷靠谱吗？想要申请外资银行房贷，购房者需要了解清楚这些事情！

外资银行房贷靠谱吗？

外资银行指的是在中国境内，由外国独资创办的银行，比如说花旗银行、大华银行等。外资银行也是支持中国居民办理个人住房贷款业务的，无论是资质还是贷款额度都是比较齐全的，购房者如果想要在外资银行申请房贷的话，不需要担心法律层面上的问题。

但跟其他银行比较起来，外资银行在提前还贷方面，条件会有一些苛刻。一般银行规定，如果借款人选择提前还房贷，在还款时间没满2年的情况下，一般收取2-3个月的利息作为手续费。外资银行的规定不一，大部分都需要还款满3年的情况下才不收取手续费用。

除了提前还贷有要求之外，外资银行一般只接受优质地段20年房龄以内的房源，如果借款人选择购买的房子不符合条件，是无法在外资银行申请房贷的。

除了上述要求之外，借款人如果是外籍人士，可以在外资银行直接贷款外币，利率一般低于人民币贷款。借款人在外资银行申请房贷时，外资银行更加认可国外的收入证明、流水、税单及资产。外资银行不可组合贷款及公积金冲还贷。

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; 申请大额贷款时，很多借款人都会选择去银行申请抵押贷款。一方面是为了提高审批通过的概率，另一方面也是为了减少贷款利率，减轻自己的还款压力。外资银行抵押贷款的利率是多少？外资银行利息最高是多少？一起来跟看看吧！

外资银行抵押贷款的利率是多少？

外资银行旗下的抵押贷款产品类型不多，大部分都只接受个人住房作为抵押物，申请抵押贷款。外资银行的抵押贷款利率跟中资银行的贷款利率差别不大，中资银行是在LPR利率的基础上进行浮动，外资银行也是这样的。

一般情况下，中资银行会在LPR利率的基础上浮动10%-24%，而外资银行一般浮动15%-24%。相比较起来，外资银行的贷款利率要比中资银行略高一些。但外资银行为了吸引顾客，往往又会给顾客最低折的贷款优惠，所以还是要根据具体情况来进行计算。

如果是外籍人士的话，在国有银行申请贷款，一般需要准备首付4成左右，而大部分外资银行可以达到7成。并且外资银行的贷款数量没有中资银行那么大，因此流程相较简单，只要将材料准备齐全，一到两天就可以获得批复，整个放款时间一般是两个月。

外资银行利息最高是多少？

外资银行贷款利息最高不会超过LPR利率的24%，这一点原则上跟中资银行是没有什么区别的。虽然说外资银行是由国外公司进行控股，但是银行的贷款相关规定，还是要遵守国内的。

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根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年3月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

据了解，目前杭州各大商业银行大多维持在首套房贷款利率5.2%、二套房贷款利率5.40%的水平，也就是首套房利率LPR+55BP和二套房利率LPR+75BP。当然，也有部分外资银行首套房贷利率4.85%，二套房贷利率5.25%，但是对购房者资质和所购房产要求比较高，房源必须是新房现房。

外资银行房贷利率低？

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