房贷还不上开发商有权解除合同收回房屋吗？

银行贷款已经下来首付未付清开发商可以解除合同吗？

银行贷款都已经放下来了，首付没付清就是你和开发商私下借款垫首付或者开发商违规开票，严格来说是骗贷。至于开发商解除合同，只能是去法院起诉，而且不是告你违约，因为合同里面注明的是首付多少贷款多少，你贷款都下来了，肯定得提供银行流水证明首付付过，所以开发商没有你不付首付的把柄。正常来说，开发商会让你打借条，借款金额就是欠的首付款或者说开发商帮你垫的首付，开发商解除不了购房合同，只能是告你欠钱不还，要求还钱或者申请执行而已。如果开发商跟你另外有一个借款或者垫付首付的协议的，开发商也未必敢作为证据提交给法院，因为违规骗贷本身就是违法的，法院不会支持。

未付清购房款开发商可以请求解除购房合同吗

已经签订了购房合同，是不能够单方面要求解除合同的，除非出现不可抗拒的意外才可以经过协商之后解除购房合同。

房贷逾期被开发商收回房子合理吗？

房货逾期被开发商收回房子是不合理的，房贷属于抵押贷款，逾期属于还贷款出现违约，根据合同条款执行，应该由银行进行处理，开发商不能收回，所以不合理。房子处理后扣还欠款，剩余部分返还。

拓展资料：房贷逾期有什么后果？

1、个人征信不良记录投诉以旦产生房贷逾期，不管是商业货款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或货款都有严重的影响，即便是能够拿到货款，贷款额度也会降低很多。

2、产生罚息和滞纳金如果出现房货迎期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原货款利率基础上加收30%-50%一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。

3、查封已抵押财产风险银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次谕期还款．就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房货超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产

购房合同解除贷款怎么处理

购房合同解除，并不同时解除贷款合同，买家与银行间的债权债务关系仍然存在。由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第三十二条，借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。 《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

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