中国银行同意贷款通知书？

一般来说同贷书出了就基本可以确定一定会放款吗？

不一定，正常情况下，商业贷款是同贷下来后15天半个月放款；公积金贷款是同贷下来后3个月放款；组合贷款是同贷下来后3个月放款；

扩展资料

同贷书就是指申请贷款同意书，一种表格，贷款时需要的。所谓银行同贷书，是指贷款行给借钱方出具的《同意贷款意向书》，其存在的主要目的是为了证明借钱方的资信、还款能力等同意借款，本质上是有法律效力的。不过，也是有期限限制的。

一般来说，银行同贷书的有效期为1-3个月。根据报道显示，各银行同贷书略有差异，有些银行同贷书对贷款金额、利率等进行了明确标注，这就认为在同贷书的有效期内，借钱方将根据同贷书中约定的相关事项执行。

贷款原则：

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

同贷书多久下来？

银行同贷书多久能下来需要看银行的办事速度，一般来说，资料齐全的情况下，一个星期左右就可以出同贷书。 需要注意的是，同贷书仅仅只是表示银行有放款的意向而已，同贷书并不是就是贷款合同。银行到最后是否会放款，还要根据借款人后期给银行提供的各种相关资料来定夺的。银行出同贷书之后多久才能放款，也是说不定的。银行放款的速度快慢，不仅仅和贷款资料方面有关，与银行的信贷额度、产品布局等多种因素也有关系。

银行出同贷书后还要多久才能放款

正常情况下 商业贷款是同贷下来后15天半个月放款；公积金贷款是同贷下来后3个月放款；组合贷款是同贷下来后3个月放款；

但这要看是哪个银行做的了 有些银行手续会快点 有的则比较慢 具体哪个银行就不方便说了；

可是 您要明白一点！无论是纯商业贷款或者纯公积金贷款还是组合贷款 银行能够准时放款算是难得的了 提前放款您就不用怎么去期望！ 借款人向银行作出二手房贷款申请后，银行会对借款人的资质在初步审查通过之后，会出“同贷书”，以方便买卖双方交易手续的办理。但是，银行在出同贷后还需要多久才能放款呢？ 同贷书（《同意购房抵押贷款意向书》），仅仅只是表示银行有放款的意向而已，同贷书并不是就是贷款合同。银行到最后是否会放款，还要根据借款人后期给银行提供的各种相关资料来定夺的。 其次，银行出同贷书之后多久才能放款，也是说不定的。银行放款的速度快慢，不仅仅和贷款资料方面有关，与银行的信贷额度、产品布局等多种因素也有关系。 概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划，在资料齐全的情况下，从业务受理到放款时间由于贷款方式不同而有所出入，一般商业贷款是同贷书下来后15天左右即可放款，放款速度会较快；公积金贷款同贷书下来后3个月左右可以放款；组合贷款是同贷书下来后3个月左右放款；公积金贷款和组合贷款都需要3个月左右的时间可以放款。 同贷书是指申请贷款同意书，一般银行的同贷书下来后，放款就会比较快了。银行放款最快只需7个工作日，让您入住新房早一步。

银行出同贷书后多久放款

银行出同贷书后多久放款？

放款时间由于贷款方式不同而有所出入，一般商业贷款是同贷书下来后15天左右即可放款，放款速度会较快；公积金贷款同贷书下来后3个月左右可以放款；组合贷款是同贷书下来后3个月左右放款；公积金贷款和组合贷款都需要3个月左右的时间可以放款。同贷书是指申请贷款同意书，一般银行的同贷书下来后，放款就会比较快了。

房产证做抵押流程是怎样的？

向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请

内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。

2、递交贷款资料

如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估

以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。

4、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

买二手房不再怕：银行签了同贷书会不会不放款？

贷款买房是大家买房的主要途径，而在二手房交易中，不少业主担心购房者是贷款买房而拿不到尾款，购房者就担心银行出了同贷书后会不放款而导致违约。那么银行签了同贷书后会不会不放款呢？贷款买房要注意什么呢？

贷款买房 是大家买房的主要途径，而在 二手房交易 中，不少 业主 担心购房者是贷款买房而拿不到尾款，购房者就担心银行出了同贷书后会不放款而导致违约。那么银行签了同贷书后会不会不放款呢？贷款买房要注意什么呢？

一、买二手房，银行签了同贷书会不会不放款？

如果银行已经下发了同贷书，一般情况下银行是不会不放款的，银行已审批的贷款是肯定能放的，只是时间问题。在二手房交易中，银行签了同贷书并不表示借款人可以立即拿到贷款，在银行 信贷 额度紧张的情况下，放款时间有可能延后。

而部分购房者可能会遇上银行迟迟不放款的情况，银行迟迟不放款的原因或有这些：

1．银行信贷额度确实紧张，因此不能爽快放款；

2．由于不同银行的放款手续、审批时间都不一样而导致放款慢；

3．银行优先为利率上浮的客户放款，而打折的单子滞后。

建议各位购房者需与贷款银行信贷经理联系，若确因贷款额度不足，那就耐心等待。

二、贷款买二手房如何能让银行快点放款？

通常在二手房交易中，卖家拿不到钱就不腾房，而且过了时 限购房 者就要面对每日万分之五的 违约金 。那么贷款买房，购房者该如何让银行能快点放贷款呢？

1．与贷款银行信贷经理做好沟通

购房者要与面签银行的信贷经理做好沟通，让他帮你把放款优先级排到前面，以银行内的办理方式，额度再紧也会有预留，把预留的额度留给特别着急的贷款客户。

2．让 中介 帮忙催银行放款

如果是通过中介机构购买的 房产 并办理的贷款业务，要让中介帮忙去催银行放款，本身购房者已经交了相关服务费用，中介有义务和责任帮助客户去催放款，并且中介机构也会同银行有着深度的合作关系，银行也会优先考虑把紧张的额度优先放给这些合作机构的客户。

3．选择利率上浮争取早放款

广州多家银行都取消了利率优惠，大部分银行 首套房 利率上浮5％，在银行额度紧张及“谁利率上浮谁先放款”的环境下，购房者主动牺牲一部分利率优惠，选择较高利率水平，可能申请到更快的放款速度。

三、贷款买二手房注意哪些事项？

1．买房时选择 楼龄 新的房子

购买二手房 的话，银行会审查房子的房龄，的房龄通常是20－25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。 二手房房龄 会影响贷款年限，一般二手房房龄与贷款年限的关系为：房龄＋贷款年限≤50年。

2．避免个人 征信 有不良记录 个人征信是获得贷款的前提条件，征信好说明借款人的贷款、还款习惯好，能保障今后按时偿还房贷。

通常银行会审查 贷款人 5年内的贷款记录和2年内信用卡记录。需要注意的是，连续3次或者累计6次属于严重征信不良，会被银行拒贷。

3．保证还款能力达到 月供 两倍

还款能力，包括贷款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况，通常月收入和月供之间的关系是：月供不超过月收入的一半，其他包括住房、金融理财产品、社会保险缴纳情况等都能从侧面反映借款人的经济能力。

关于银行已经出同意贷款书和中国银行同意贷款通知书的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。