买房按揭是20年好还是30年好？

贷款买房20年好还是30年好？

贷款买房是选择贷二十年，还是贷三十年，各有各的好处：

1.若选择贷二十年，那客户背负债务的时间就短一些，而在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下，二十年产生的贷款利息自然要比三十年产生的利息要少。

2.若选择贷三十年，那还款压力会更加分散，在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下，三十年期间的每月月供要低于二十年期间的每月月供。

而客户可以按自身还贷能力运行选择：

1.如果申请的房贷金额不算特别高昂，本身有一定的经济基础，还款能力充足的话，那选择贷二十年就行了，没必要背负太长时间的债务，最终所还款项也会少一些。

2.如果申请的房贷金额比较高昂，而自身的经济收入情况一般，那还是选择贷三十年更为稳妥，免得只贷二十年的话，若月还款额较多，哪一天还不上造成逾期就不好了。

买房贷款30年好还是20年好

一、房贷一定要贷满30年，因为房贷最廉价的贷款

其实，仔细地计算一下，相信你就会发现了，在这么多种贷款方式之中，就只有房贷成本是低的。总而言之，与其他融资渠道相比，房贷可以说是最廉价的贷款，在这种情况下，如果不选择贷满30年，而选择20年，那么该位购房者就是白白将钱送走了。

二、房贷一定要贷满30年，因为这样月供压力小

一般来说，如果你选择的贷款年限越短，那么你所要承受的还贷压力就会越大。因此，在这样的情况下，当然是不要20年，而选择最长期限的30年，因为同等金额的贷款，贷款年限越长就意味着每月还贷越少，这样可缓解房奴的压力，也能够更好地享受生活。

三、房贷一定要贷满30年，因为越长越适合提前还贷

如果你在提前还贷的计划，那么就一定要选择贷满30年，为什么呢？理由很简单，因为在通常情况下，还贷前期多为利息，如果想要提前还贷，最好不要超过贷款年限的1/3，所以，贷款年限越长，越适合提前还贷。

四、房贷一定要贷满30年，因为这样可买大房子

相信细心的购房者通过贷款计算器就可得知出这样的信息：根据计算结果显示：贷款60万，年限20年，与贷款80万，年限30年，每月还贷金额相差不大，但你却可以买到更大的房子。因此，在选择贷款年限时最好选择30年，这样一来，你就能买大房子了。

五、房贷一定要贷满30年，因为这样负债放大财富

其实，如果你用心的话，那么就会发现，一般很有钱的富翁或是大佬们，往往身上是没有什么身家的，因为他们将资金全部都投入到其它资产去了，正是因为“敢于负债，一切皆有可能”，所以说负债可放大财富，故而小编觉得房贷贷满30年，必然可推动你的财富升价。

拓展资料： 房贷一定要贷满30年，因为这样提高抗风险性

人生在世，难保不会出现什么意外，一旦遇到意外了，那么必然是需要花钱的，因此，只有手中有现金，你才能够遇事不慌张。故而，房贷贷满30年，你每月还贷压力小了，手中现金就多了，这样一来，遇到突发事件也不会手足无措。

的确，贷款选20年的话，对于购房者们而言，确实是可以少付一些利息，但是与其同时，增加的就是你的还贷压力，这样一来，就会严重地影响到你家庭的生活品质，当然了，虽说房贷贷满30年可享受以上这6好处，但具体贷款年限最好根据个人的实际情况来定，如果你经济充裕，可选择短年限。

买房贷款年限怎么选，贷满20年好还是30年好?

买房贷款年限怎么选，贷满20年好还是30年好?

购房贷款期限并不是说越长越好，大家需要分情况考虑到这种情况。例如究竟是因为什么而购房，未来收益转变，是不是有其他的途径等。比如买房自己住而且长期性都不准备卖出房地产更换新新房的，贷款时间在能力所及的范围之内越短就越好。

一般我们建议自己住房子的还款限期，买房者选择15-20的还款限期比较适合，支付的利息总金额比较合理，而且自己自律的生活水平不会受到很大的影响。

如果打算短期内拥有，怀有提升财产目地。这时候要看你觉得你可以从这当中获得多大盈利，如果你觉得房地产将持续牛市，房子价格再次飙涨，能取得非常高的盈利，那样贷款期限越长越好;如果认为房地产时期已经结束，将来提高踏入低速档，例如8%上下或者更低，那样贷款期限越短就越好。

住房贷款20年也是30年好?

得看详细情况，20年房贷还款压力太大一些，但是整体利息少一些，30年房贷还款压力小一些，可是所产生的利息会多一些，倘若工作轻松，收益丰厚，能够选择20年住房贷款乃至更短，若是工作没有那么平稳，存在许多变化，家庭支出大，提议选择30年住房贷款，那样还款压力小许多，降低房贷还不上的窘境。

等额本息本金：以贷款100万，房贷利息5.88%，按揭贷款20年来算，前期还款额达到9000多元化，在其中带有固定不动每月需还的本金4166元，剩下来的全是利息。30年得话，每月前期还款7600多元化，在其中本金不上2700多元化，利息不上5000元。

等额本息还款：按揭贷款100万，房贷利息5.88%，按揭贷款20年来算，每一个月固定不动还款7000多元化，在还款前期，在其中近5000元全是偿还的利息。30年得话，每月固定不动还款5900多元化，在其中近5000元全是利息，本金仅有1000块左右。

由于现在房价较为昂贵，所以有很多人们在选择买房的时候，都是会选择比较长的还贷款年限，那样可以减轻每一个月的还款工作压力，有的人觉得时长短一些得话，利息都是比较少的，因此各有各的好处，选择合适自己的才是最重要的。

买房贷款20年和30年哪个合适

买房贷款20年比较合适，但是经济压力比较大的情况下，建议贷款30年。判断房贷20年和30年哪个划算的影响因素有：月供压力，房贷利率，房贷性质等等。

房贷对于一般人来说，都会造成一定的生活压力，不管月供高低，前提是不能断供，这就需要不停的工作，所以收入高的，房贷20年，给生活造成压力的总时长短，所以更划算，而收入低的，房贷30年，分摊至每月的月供少，每月压力小自然就更划算。

根据国家新政策，可以分为LPR浮动利率和固定利率，其中LPR受市场报价影响上下浮动，目前2022年的LPR利率是4.6%，若房贷30年10万，则当年利息约为4530，相比于4.9%的固定利率，若房贷20年10万，则当年利息为4786，可见房贷30年的LPR利率要比房贷20年的固定利率划算。

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