2019年宁波房贷利率？

2019年宁波市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

核心提示：新出炉的“甬16条”明确了这一政策：以后，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。

宁波市《关于深化住房制度改革促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称“甬16条”），近日已经市政府76次常务会议审议并原则通过。

25日下午，宁波市政府新闻办召开新闻发布会，宁波市住建委副主任诸国平宣布了这一消息，并公开了全文内容。新政有哪些干货和老百姓息息相关？记者邀请了数位房产业者和资深房产专家，对条文进行权威解读。

3月31日前，市民如对这份征求意见稿有什么建议，也可登录宁波市住建委官网反馈。

首套房最低首付降至两成二套房降至三成

资金紧张的时候，低首付购房自然是最佳选择。房产新政“甬16条”就有一条与之相关。

2月2日，央行及银监会下发通知，全国非限购城市首套房商贷最低首付比例降至两成，二套房最低首付降至三成。截至2月底，宁波实现新标准的银行为7家。而之前，宁波商业性房贷政策，首套房首付按“930新政”，比例从30%降低为25%；二套房首付比例参照“330新政”，从60%-70%下调为40%。

门槛不一致，对潜在的购房者有很大影响。百隆房产总经理谢耀生举了个例子，在余姚，银行对于居民住房按揭贷款的标准：实行首套房首付25%，二手房首付最低为40%，有的还要看客户信誉。

新出炉的“甬16条”明确了这一政策：以后，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。

“我认为，政府层面重申要促进住房信贷政策的落实，也是给购房者打一剂信心针。特别是吸引有投资性或者改善性需求的购房者，让他们对楼市恢复信心。”谢耀生说。

契税补贴政策延长半年办公用房购房补贴比例提高

买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费。现行的购房补贴，是在去年7月宁波市政府第65次常务会议上通过的。

按照当时的规定，到6月30日，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。

到底能省多少钱？假设购房者买了100万元的新房，契税为1%，原本要缴纳1万元左右。购房补贴实施后，相当于省了一半的钱，只要5000块。

昨天出炉的“甬16条”，其中一个亮点是，补贴政策的截至时间延长到12月31日，对其中购买商业、办公用房购房补贴的比例调整为80%。另外加快购房补贴发放，有条件的县（市、区）要求在购房户缴纳税费时一并办理购房补贴手续。

新政还规定，对于全日制普通高校本科及以上学历、全日制技师学院取得技师以上职业资格证书的毕业生，来甬就业创业且在甬无房的，给予本科、技师每月不低于300元、硕士及以上学历每月不低于600元的租房补贴，连续补贴不少于24个月。

想买小户型的单身族有福了个人也可以买公寓楼

非住宅库存怎么消化？“甬16条”特别提到，要取消公寓式（酒店式）办公用房销售对象仅限于企业法人的限制。对于新建项目将通过规划方案控制来限制公寓式（酒店式）办公用房的建设。也就是说，个人也可以购买公寓楼了。

小汪来宁波打拼多年，想在宁波城区买个小户型的房子。“40平方米上下，大多是二手房，而新房至少要60平方米以上。听说公寓楼放开了，个人也能买，对于我们来说肯定是好事。”小汪说。

“七八年前，宁波市规划局曾出台相关限制规定，个人购买公寓楼根本办不出产权证。政策的放开，对于刚来宁波创业的单身一族是福音。”全国房地产经理人联盟常务理事、长三角房地产研究院副秘书长王伟业分析。

他指出，受到实体经济的影响，宁波的写字楼存量相对大，新政的放开，在一定程度上也可以缓解库存压力。但这只是暂时的，从长远来看，宁波还是需要加快招商引资，加速人口红利，让更多一流的企业进驻。

记者还注意到，新政同时也对农民进城购房有许多鼓励政策。比如，就业农民工如果建缴住房公积金，那么可以同等享受公积金贷款政策。符合条件的住房困难农业转移人口、新就业大学毕业生和稳定就业的优秀外来务工人员要纳入住房保障，并采取货币化补贴方式实施住房保障。据悉，今年计划新增住房保障4000户以上。

房产新政“干货”

楼市政策 之前 新政 （首付比例） 首套房 25% 20% 二套房 40% 30% （契税补贴） 住宅 50% 50% 非住宅 50% 80% 截至日期 6月30日 12月31日 （购房资格） 公寓楼 仅限企业购买 个人也能买 （公积金贷款）

农民工

进城买房

无相关政策 也可享受公积金贷款政策

■延伸还有这些“干货”值得看

改造棚户区500万平方米宁波计划新启动改造棚户区500万平方米，其中城镇危旧房改造300万平方米，城中村等集体土地房屋改造200万平方米。对于国有土地房屋征收，货币化安置已全面推开，安置比例争取达到90%以上。南天房产总经理助理薛敏强认为，单就这90%货币化安置的300万平方米危旧房，就可以转化为近40000套的市场成交量。

房企出租存量房可领补贴鼓励有条件的房地产开发企业将其持有的存量住房向社会出租，考虑到目前房屋出租税费较重，对房地产企业将开发的住房进行出租经营的，三年内给予一定财政补贴。

■观察库存仍有9万套房价整体平稳

近期北京、上海等一线城市房价节节攀高。很多市民担心，“甬16条”实施后，宁波的房价会不会跟着大波动？

宁波市住建委副主任诸国平分析，与一线城市不同的是，尽管去年宁波的房地产成交明显放大，商品房销售面积约1000万平方米，而同期新增商品房供应接近900万平方米，去库存的速度比较慢。“到目前，住宅的库存仍有9万套，需要16—17个月才能消化完。”诸国平认为，虽然从去年4月以来，宁波房价环比有所增长，但整体相对平稳。

王伟业也表达了类似的看法。他认为：“宁波的房价只是渐渐回归到合理价位。比如，同样前期房价下跌40%，东部新城、高新园区等配套条件好的地方，房价回归的速度就快些，而配套条件不好的地方房价上涨就不是很明显。”

南天房产总经理助理薛敏强表示，政府有信心将今年的成交量保持在去年的水平之上，足以看出政府对今年在去库存战略上能取得初步成效的信心和把握。我们也有理由相信，在政府的指导下，宁波的房地产市场会在正确的市场预期中平稳健康地发展。

2021年房贷利率各大银行一览表

各大银行房贷利率：

1、建设银行

首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)

2、工商银行

首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)

3、农业银行

首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)

4、中国银行

首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)

目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的。

一年以上（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为利率4.9％；使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75％，五年以上利率为3.25％。

2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点构成的方法报价，由全国银行间同业拆借中心核算得出，为银行贷款提供定价参考。LPR报价行现在包含18家银行，每月20日(遇节假日顺延)9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整核算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。现在，LPR包含1年期和5年期以上两个品种。根据《中国人民银行公告》(公告[2019]第15号)，自2019年8月20日起，贷款商场报价利率(LPR)按新的构成机制报价并核算得出。

2019房贷利率是多少？

2019国内部分银行贷款利率调整一览表

银行 短期贷款 中长期贷款 个人住房公积金贷款 贴现

六个月（含） 六个月至一年（含） 一至三年（含） 三至五年（含） 五年以上 五年以下（含） 五年以上

央行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

工商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

农业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

建设银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

中国银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

交通银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

招商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

中信银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

光大银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

浦发银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

深圳发展银行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 4 4.5 以再贴现利率为下限加点确定

平安银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

广发银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

华夏银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

民生银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

兴业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

东亚银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

北京银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

中国邮政储蓄银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

德州银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

盛京银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

贵阳银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

丹东银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

哈尔滨银行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25

洛阳银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

富滇银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

吉林银行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25

江苏银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

郑州银行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25

泰安市商业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

宁波银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

恒生银行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 2.75 3.25

湖北银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

桂林银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

上海银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

嘉兴银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

滨海银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

浙江稠州商业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

龙江银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

成都农商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

赣州银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

华融湘江银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

瑞丰银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

黄河农村商业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

大连银行 5.35 5.35 5.75 5.75 5.9 4 4.5

临商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

东营银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

长沙银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

东莞农村商业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

上海农商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

杭州银行和宁波银行哪个好一点

从营收增速、净息差、不良率与拨备率、资本充足率几个指标看，宁波银行与杭州银行均表现优秀，其中宁波银行更加突出，与其市场表现吻合。

杭州银行相比宁波银行在不良率与拨备率、资本充足率等方面都还有一定差距，但从净息差、非息收入等方面看，杭州银行向好趋势非常明显，盈利能力逐步增强，净利润高速增长的趋势可能会保持延续。

考虑到当前市场上，给予宁波银行1.62PB，9.22PE的估值，而杭州银行仅为0.86PB，5.80PE。此外，杭州银行目前股息率约为4.13%，宁波银行约为1.91%，显然，杭州银行的投资价值和上升空间更为突出。

拓展资料:

一、营收分析

营收是企业发展的关键，银行也是如此，没有营收就没有利润。我们分析银行首先看它的营收与净利润增速如何。随后，进一步分析净利息收入增速与非息收入增速。非息收入增长快，占比高对银行提升估值和减轻资金压力非常有好处。

近五年，宁波银行营业收入从2015年195.16亿增长到2019年350.81亿，增长约1.8倍。其中，净利息收入从156.17亿增长至195.64亿，增长约1.25倍。非息收入从39亿增长至115.18亿，增长约2.95倍。净利润5年增长2.1倍。

同期，杭州银行营业收入从124.04亿增长至214.09亿，增长约1.73倍。其中，净利息收入从110.37亿增长至156.13亿，增长约1.42倍。非息收入从13.67亿增长至57.96亿，增长约4.24倍。净利润5年增长1.73倍。

从近五年的营收数据看，宁波银行与杭州银行均是快速增长，增幅相差不大，杭州银行净利润增长要慢一点。难得的是，两者的非息收入增长远远快于净利息收入增长，使得两家银行在抗周期，资本金占用方面优势不断增强。从图中可以看出，2019年，宁波银行非息收入有加速趋势，利息收入增速放缓。杭州银行两者增速保持平稳，非息增长相对较快，五年内增长了4倍多，比宁波银行还要快。

二、净息差

净息差代表银行的盈利能力，类比于一般企业的毛利率。净息差的变化，代表着银行盈利能力的变化，它的变动趋势，往往意味着银行盈利增速的变化。

近五年，宁波银行净息差处于缓慢下跌过程，2019年四季度下降至1.84%，2020年一季度进一步下降至1.74%，后续能否稳住还有待观察。杭州银行与宁波银行相比有较大不同，净息差在2017年跌至1.65%后，逐年上升，2019年上升至1.83%。2020年一季度，根据东财choice计算数据，净息差达到2.59%，这一数据显得有点高，但可以判断净息差应该进一步提升，杭州银行的盈利能力逐步增强，后续的业绩增速可能将继续保持。

三、不良率与拨备率

不良贷款率越低越好，拨备率越高越好，这两个指标可以很好的体现银行运营的质量和稳定性。

从不良率来看，宁波银行保持一贯的优秀，不良保持在低位且有进一步降低的趋势，非常难得。杭州银行在2016年不良率达到高点1.62%后，逐年下降，但相对于宁波银行，高出近一倍，显然不良率有进一步优化的空间。

从拨备率来看，宁波银行的优秀一目了然，拨备率连年上升，2019年已经达到524.08%，非常优秀。杭州银行虽然逐年提升拨备率，2019年达到316.71%，相比于宁波银行差距较大，但相比不良贷款增速还是要高一些。应该说，这两家银行的安全垫还是比较厚实的。

四、资本充足率

资本充足率高，就不用增资扩股进行补充。两者资本充足率都高于监管要求，处于合理区间。从变动趋势上看，近5年总体上呈现上升趋势，补充资本金的压力不大。

一年利息 是多少

如果你有100万现金的话，存在银行里，一年能够得到的利息究竟是多少呢？有人说，100万存在银行里面，光靠每个月收利息就可以不用上班了，真的是这样吗？

把100万现金存到银行里面，由于存款方式的不同，和选取的银行不同，所收取的利息也是不一样的，100万存款一年，能够采取的存款方式有三种，一种是活期存款，另一种是定期存款，还有一种是购买银行理财产品。

100万银行活期存款一年利息是多少？

以工商银行为例，利率是0.3%，那么一年下来有多少利息呢？

银行存款利息计算公式：

利息=本金*利率*年限

那么活期存款一年，利息=1000000*0.3%*1=3000元，相当于每个月可得250元。

100万银行定期存款一年利息是多少？

以工商银行为例，定期存款一年的利率是1.75%。

定期存款一年，利息=1000000*1.75%*1=17500元，相当于每个月可得1458元

100万购买银行理财产品一年利息是多少？

以工商银行为例，选择收益最高的个人尊利系列产品，投资期限360天，预期年化收益率为4.8%：

利息=1000000*4.8%*360/365=47342元，相当于每个月可得3945元

100万购买P2P理财产品收益是多少呢？

以通通理财为例，12个月标的年化收益率是13.5%：

利息=1000000*13.5%*12/12=135000元，相当于每个月可得11250元。

银行存款利息与通通理财投资利息对比：

以上就是100万元存银行一年的利息收益。一年下来最高也就不到5万，收益相对比较低，远不如购买P2P理财产品，比如购买通通理财12个月标的，一年的收益就是12.5万，是购买银行理财产品的2.7倍。所以100万如何投资收益更高，可以选择p2p投资理财平台。

2019年银行贷款利率表一览

2019年中国人民银行贷款基准利率表一览

项目 年利率（%)

一、短期贷款

一年以内（含一年） 4.35

二、中长期贷款

一至五年（含五年） 4.75

五年以上 4.90

三、公积金贷款利率 年利率%

五年以下（含五年） 2.75

五年以上 3.25

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2019国内部分银行贷款利率调整一览表

银行 短期贷款 中长期贷款 个人住房公积金贷款 贴现

六个月（含） 六个月至一年（含） 一至三年（含） 三至五年（含） 五年以上 五年以下（含） 五年以上

央行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

工商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

农业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

建设银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

中国银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

交通银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

招商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

中信银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

光大银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

浦发银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

深圳发展银行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 4 4.5 以再贴现利率为下限加点确定

平安银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

广发银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

华夏银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

民生银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

兴业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

东亚银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

北京银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

中国邮政储蓄银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

德州银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

盛京银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

贵阳银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

丹东银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

哈尔滨银行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25

洛阳银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

富滇银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

吉林银行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25

江苏银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

郑州银行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25

泰安市商业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

宁波银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

恒生银行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 2.75 3.25

湖北银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

桂林银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

上海银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

嘉兴银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

滨海银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

浙江稠州商业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

龙江银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

成都农商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

赣州银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

华融湘江银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

瑞丰银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

黄河农村商业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

大连银行 5.35 5.35 5.75 5.75 5.9 4 4.5

临商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

东营银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

长沙银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

东莞农村商业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

上海农商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

关于2019年宁波银行贷款利率和2019年宁波房贷利率的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。