北京公积金贷款申请材料？

公积金贷款审批北京流程是什么？

公积金贷款 审批 北京 流程是：借款人须具备以下所有条件： 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的 住房公积金贷款 和 住房公积金 政策性贴息贷款; 8、缴存条件： (1)若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态(政策性住房定义详见问题5)。 (2)若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。 (3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离 退休 职工，也可申请公积金贷款。 举例：2016年6月您购买政策性住房申请公积金贷款，则您的住房公积金缴存情况，以下三个条件都应满足： (1)您应至少在2015年7月份(含)以前建立住房公积金账户; (2)如果2016年6月份您的单位已给您缴 公积金 ，则您应至少自2016年1月至6月连续缴存; (3)2016年6月份的公积金账户还处于缴存状态。 北京公积金 二套房 贷款申请 条件 贷款材料1、北京住房公积金用于 商品房 期房贷款材料 2、北京住房公积金用于商品房现房贷款材料 3、北京住房公积金用于 二手房贷款 贷款材料 4、北京住房公积金用于 经济适用房 期房贷款材料 5、北京住房公积金用于集资合作建房贷款材料 6、北京住房公积金用于房改房贷款材料贷款材料 7、北京住房公积金用于危改房贷款材料 8、北京住房公积金用于组合贷款材料 贷款流程步骤一：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。 步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是 抵押 物评估。对担保中心的担保资格进行审核。 步骤三：双方当面签定合同。 步骤四：把所有的资料，转到经办的银行。 步骤五：具备贷款条件的，发放贷款。 北京住房公积金业务办理网点 北京住房公积金银行网点 北京住房公积金贷申请办理款流程图 北京个人住房组合贷款办理流程图 利率与额度 贷款利率 ： 自2016年1月1日(含)开始，北京住房 公积金贷款利率 为 1-5年(含5年)：2.75% 5-30年(含30年)：3.25% 详情：北京住房公积金存贷款利率(最新) 贷款额度： 1、通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。 2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。 3、 公积金贷款额度 计算公式 贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数 4、市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。 北京住房公积金贷款计算器 北京住房公积金贷款额度(2016最新) 国管公积金贷款额度2016年最新 贷款期限： 借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 二手房 公积金贷款不超过20年。 贷款还款还款方式： 北京住房公积金还款方式——自由还款 2005年以后申请的北京住房公积金贷款，均已采用自由还款方式 自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。 在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中，除每月的正常还款外，借款人还可办理以下还款相关业务： 调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明 96155公积金预约还款操作方法流程 还款标准： 北京住房公积金自由还款方式下最低还款额参考表 特别说明：2014年7月1日起，住房公积金 个人贷款 业务中借款申请人为单身的，月收入在17379元(含)以上的，月还款额原则上应不低于月收入的50%，即不低于8690元;借款申请人为已婚的，夫妻双方月收入之和在34758元(含)以上，月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%，即不低于17379元，以避免高收入家庭长期占用贷款资金。

办理公积金贷款需要准备些什么材料

如您在中国银行办理了个人住房公积金贷款，申请办理个人住房公积金贷款需提供以下资料：

1、借款申请表；

2、借款人户口薄、身份证或其他有效居留证件；

3、购房合同或意向书等有关证明文件；

4、借款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；

5、采用抵押或质押方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

6、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

7、借款人已交20%以上购房预付款的收据原件及复印件；

8、受托人要求提供的其他材料；

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

办理公积金贷款需要什么材料

办理公积金贷款需要什么材料

办理公积金贷款需要什么材料，住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，下面分享办理公积金贷款需要什么材料。

办理公积金贷款需要什么材料1

办理公积金贷款需要哪些材料?

1、申请人及其配偶的身份证原件及复印件3份(身份证需复印正反面，需要申请人及配偶一起前来签订公积金贷款合同);

2、结婚证或离婚证原件及复印件2份(结婚证或离婚证遗失的，户口簿上有明确标注的可以用户口簿代替);

3、商品房买卖合同原件及复印件2份;

4、购房款首付款收据或者发票原件及复印件2份;

5、不动产登记证明(预告登记)原件及复印件3份;

6、申请人本人银行卡或存折(还款签约时用)。

异地贷款客户需提供:

1、异地住房公积金缴存证明及6个月的缴交明细;

2、异地不动产信息查询记录(包括住房公积金汇缴所在地、申请人及配偶户口所在地、购房所在地等不动产部门出具的不动产信息查询记录);

3、申请人本人或配偶账户交付房款的银行流水和本人及配偶工资流水。

办理公积金贷款需要什么材料2

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

住房公积金贷款

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的.结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

卖方需提供的资料和份数：

1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。

4、拟售住房产权原件和3份复印件。

办理公积金贷款需要什么材料3

住房公积金办理流程：

新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记和住房公积金帐户的设立手续。

职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣，连同单位为职工缴存部分，由单位统一转到指定的银行专户内，由管理中心计入职工住房公积金账户。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内为职工办理本月住房公积金的缴存。

建立住房公积金制度的单位，应当切实履行《住房公积金管理条例》规定的义务，为职工办理住房公积金缴存登记。

单位应当如实填报《住房公积金缴存基本情况核定表》和《住房公积金汇缴变更清册》，到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，为职工办理住房公积金帐户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金帐户。单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。

5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式。

7、公积金中心规定的其他条件。

新房公积金个人贷款申请材料

1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。

2、户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和6份复印件。

4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。

5、购房合同正本原件2份和2份复印件。

6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。

7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。

9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。

10、委托扣款(还款)帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。

11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。

12、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

13、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

办理公积金贷款需要什么材料 需要什么流程

买房是人生大事，也是一项巨大的资金开支。对于购买房子，不少买房人都更倾向使用公积金贷款，但很多的人都不太了解如何用公积金贷款，下面我就给大家介绍下申请公积金贷款需要提供的资料和贷款的流程，大家一起来看看。

买房 是人生大事，也是一项巨大的资金开支。对于购买房子，不少买房人都更倾向使用 公积金贷款 ，但很多的人都不太了解如何用公积金贷款，下面我就给大家介绍下申请公积金贷款需要提供的资料和贷款的流程，大家一起来看看。

办理公积金贷款需要什么材料

1、 房屋买卖合同 （原件和复印件2份）。

2、转让后的房屋契证（原件和复印件1份）。

3、转让 房屋评估 书（原件1份）。

4、 首付款 凭证（原件和复印件1份）。

5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）。

6、借款人及其配偶户口簿或 户籍证明 （原件和复印件1份）。

7、结婚证、未婚（包括离异）的由 户口所在地 婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）。

8、工作在县或市的借款申请人需提供当地 住房公积金管理中心 出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。

9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1－7项需各增加复印件一份及提供单位 收入证明 原件。

需要什么流程

1、签订《付款约定书》

房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《 房屋所有权 证》、《国有 土地使用权 》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金 贷款条件 的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

2、委托评估

借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。

3、房屋转让

房屋买卖双方到 房屋产权登记 部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥 契税完税 手续，取得转让后的房屋契证。

4、贷款申请

借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

5、贷款审批

住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

6、签订借款合同

签订借款合同，并办理保险、公证手续。

7、办理 房屋抵押 登记

借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

8、发放贷款

住房公积金管理中心收妥抵押《 房屋他项权证 》后，通知受托银行发放贷款。

9、还款

借款人按照借款合同约定按月还本付息。

10、合同终止

借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明， 贷款人 向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

以上就是关于办理公积金贷款需要什么材料，需要什么流程的相关解答了，希望对您有所帮助。

办理公积金贷款需要哪些材料

办理公积金贷款 需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证和户口本、 住房公积金 缴存证明、收入证明、担保合同、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。《贷款通则》第二十五条 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料: 一、借款人及保证人基本情况； 二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告； 三、原有不合理占用的贷款的纠正情况； 四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件； 五、项目建议书和可行性报告； 六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

北京市公积金贷款所需材料有哪些？

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。今天小编就来跟大家分享一下北京市公积金贷款所需的材料。

北京市公积金贷款面签，卖方需要的材料:

1.卖方未成年

资料：卖方本人身份证(户口本)、房产证、卖方名下活期储蓄卡或存折一张(北京开户的)、监护公证2份、监护人身份证原件。

到场：监护人到场，未成年人可以不到场。

2.卖方成年，单身

市属：业主本人身份证、房产证、业主名下北京开户借记卡或活期存折

国管：业主本人身份证、房产证、业主名下北京开户建行借记卡或活期存折

3.卖方已婚

市属：业主本人身份证、房产证、结婚证、业主名下北京开户借记卡或活期存折(本人到场)

国管：业主本人身份证、房产证、结婚证、业主名下北京开户建行借记卡或活期存折(本人到场)

业主本人不到场需提供公证书 ;业主配偶不需要到场

4.卖方为多人

需要所有业主到场

若不到场需要公证书

业主配偶不需要到场

二.北京市公积金贷款面签，买方需要的材料:

1.买方成年，单身

市属：本人身份证、户口本、外地户口暂住证

国管：本人身份证、户口本、外地户口暂住证及劳动合同、收入证明(国管格式)2份、一寸彩照2张(无底色要求)、户口所在地民政局开具无婚姻登记证明，公积金缴存查询书以及明细

2.买方已婚

市属1人本：本人来带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、外地户口暂住证

市属2人本：夫妻双方同时到场带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、外地户口暂住证

国管：(夫妻双方同时到场)夫妻双方收入证明各2份(国管格式)、一寸彩照2张(无底色要求)、双方身份证、户口本、结婚证、外地户口暂住证和劳动合同、未成年子女户口本及出生证明，公积金缴存查询书以及明细

市属2人本或国管买方配偶如不到场需要提供公证书(市属公证也需买方配偶所有证件原件)

3.买方成年，离婚

成年离异需提供离婚证及离婚协议，原配偶不需到场。

4.买方丧偶

买方丧偶需提供配偶死亡证明。

三.北京市公积金贷款，初审

办理地点：建设银行-歌华公积金管理中心;

工商银行、招商银行、中国银行、北京银行、中信银行- 方庄公积金管理中心;

农业银行-中关村公积金管理中心。

人员备件：卖方：本人到场，带身份证、房产证、收款卡原件;

买方：

(1人本)本人到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、居住证/暂住证(外埠)、最高学历学位证、职称证等原件;

(2人本)夫妻同时到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、居住证/暂住证(外埠)、最高学历学位证、职称证等原件。

（以上回答发布于2015-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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